XX amžiuje šiuolaikinės NVS teritorijaužėmė didžiulė vieninga šalis, vadinama SSRS. Sovietų Sąjungos gyventojai iš valstybės gavo naudoti butus ir namus, kurie yra savivaldybių padalinių nuosavybė. Žmogus turėjo teisę gyventi šioje gyvenamojoje erdvėje. Ir viskas. Tokių namų ir butų įsigijimo sąlygos jokiu būdu nenumatė tolesnio pardavimo, nuomos ar keitimo.
Proceso pradžia
Žlugus galingai valstybei, valdantis elitasRusija priėmė įstatymą, leidžiantį nemokamai privatizuoti būstą. Paprasčiau tariant, 1991 metais valstybės ir savivaldybių butų gyventojai gavo teisę tapti pilnateisiais kvadratinių metrų savininkais. Tuo pačiu metu butų privatizavimas Rusijoje buvo nemokamas. Mums nepažįstamas terminas atėjo iš lotynų kalbos. Išvestas iš žodžio privatus, „privatus“, privatizavimas reiškė „tapti privačiu“.
Nuosavybės teisės perleidimo proceso įstatymasbutai ir namai žymėjo didžiulio nekilnojamojo turto rinkos segmento - oficialios būsto pirkimo - pardavimo plėtros pradžią. Įgyvendinus privatizavimo procedūrą, asmuo šimtu procentų tampa patalpų savininku. Jis gali atlikti įvairias operacijas: duoti, palikti testamentą, parduoti, keistis, leisti nuomininkams ir kt.
Šalies ekonominės plėtros planas
Daug klausimų tuo metu iškėlė privatizavimasbutai: iki kokių metų galima atlikti šią operaciją? Kokių dokumentų tam reikia? Šios ir daugelis kitų problemų sovietų piliečius domino tik vakar. Kai butų privatizavimas Rusijoje baigiasi, jie paskelbė tą patį 1991 m. Nagrinėjama procedūra tapo šalies ekonominės plėtros plano, kurį sukūrė Jegoras Gaidaras, dalimi. Projektui pritarė prezidentas Borisas Jelcinas.
Daug teigiamų taškųbuto privatizavimas suteikė nekilnojamojo turto rinką. Iki kada ši procedūra gali būti vykdoma, buvo paminėta pirmajame priimtame įstatyme. Pradinė procedūros pabaigos data buvo pavadinta 1996 m. Iki to laiko buvo planuota didžiąją dalį savivaldybių ir valstybinių butų perleisti privatiems asmenims.
Pirmasis atnaujinimas
Tačiau žmonės buvo sutrikę ir sutrikę:SSRS žlugimas, infliacija, ekonomikos sąstingis ir daugelis kitų priežasčių lėmė tai, kad pirmasis bandymas privatizuoti nebuvo toks sėkmingas, kaip buvo planuota. 1996 m. Prezidentas Borisas Jelcinas nustatė kitą butų privatizavimo Rusijoje datą. Tai buvo 2007 metų sausis. Ir vėl būsto nuosavybės teisės gavimo tvarka buvo įklimpusi į daugelį problemų: piliečiai skundėsi ilgu dokumentų tvarkymu, nesibaigiančiomis eilėmis valstybės institucijų koridoriuose, savivaldybių institucijų darbuotojų lėtumu ir lėtumu ir pan.
Sąvoka perkeliama antrą kartą
Teigiamas momentas buvo augimo faktaspiliečių, norinčių tapti projekto „buto privatizavimas“ dalyviu. Iki kokių metų jis turėtų būti pratęstas? Šis klausimas tapo opia šalies prezidento Vladimiro Putino problema. Valstybės Dūmos posėdžiuose buvo pasiūlyta perkelti tašką „X“ nuo 2007 m. Sausio iki 2010 m.
Politinė padėtis šalyje pamažuatšoko atgal. Žmonės su pasitikėjimu žvelgė į ateitį. Kiekvieną dieną Rusijos Federacijos piliečių, norinčių tapti savo namų savininkais, skaičius augo. Tuo pačiu metu daug domisi klausimu, kada baigsis butų privatizavimas Rusijoje? Artėjimas prie pabaigos datos sukėlė negirdėtą jaudulį. Begalinis piliečių antplūdis į Federalinę registracijos tarnybą padarė savo darbą: procesas buvo pratęstas. „Vieningosios Rusijos“ frakcijos deputatai Andrejus Nazarovas ir Vladimiras Gruzdevas paaiškino datos perkėlimo priežastį. Skaičiais jie parodė, kad norinčiųjų tapti savivaldybių būsto savininkais skaičius 2009 m. Beveik padvigubėjo, palyginti su ankstesniu laikotarpiu.
Pateikti skaičiai parodė, kad daugiauketvirtadalis Rusijos Federacijos piliečių neturės laiko iki 2010 m. Pasaulinė finansų krizė turėjo įtakos Rusijos ekonominei padėčiai. Šiuo atžvilgiu pirminės nekilnojamojo turto rinkos augimas sustojo, o tai taip pat tapo įstatymo pakeitimų priežastimi. Remiantis visais aukščiau išvardytais veiksniais, buvo priimtas priedas, kuriame nurodoma, kada baigiasi butų privatizavimas Rusijoje.
Datos keitimas
Pažymėtina, kad daug parlamentarų pasiūlėpadaryti šį procesą neribotą. Jie savo siekį pagrindė tuo, kad kiekvieną kartą, kai baigiasi būsto nuosavybės teisės perleidimo procedūra, piliečiai masiškai siekia namų valdymo. Žmonių lėtumas, valdžios nepasiruošimas didžiuliam pareiškėjų antplūdžiui ir kiti veiksniai dar kartą paveikė proceso, vadinamo „buto privatizavimu“, įgyvendinimą. Procedūros pratęsimo terminas vėl buvo atidėtas. 2009 m. Prezidentas Dmitrijus Medvedevas pasirašė dekretą, kuriame nustatyta, kad paskutinė data, per kurią turi būti baigtos savivaldybės ir viešojo būsto nuosavybės teisės perleidimo piliečiams operacijos, turi būti baigta 2013 m. Kovo mėn.
Trečia kadencija
Nuo XX amžiaus pabaigos iki pradžiosAntrąjį XXI amžiaus dešimtmetį šalies teritorijoje buvo privatizuota apie 18 milijonų butų ir namų. Tuo pačiu metu didžiausias būstų skaičius privatiems asmenims perėjo 2009–2010 m. Būtent tuo metu pustrečio milijono objektų pakeitė savininkus. Pirminiais duomenimis, tuo metu daugiau nei trys milijonai žmonių norėjo tapti procedūros, vadinamos „nemokamu buto privatizavimu“, dalyviais. Šio proceso pratęsimo laikas jau buvo kelis kartus atidėtas, todėl, tikėdamiesi dar vienos vyriausybės nuolaidos, XXI amžiaus antro dešimtmečio pradžioje šalies piliečiai vėl pradėjo teikti paraiškas. prašymas pakeisti procedūros pabaigos datą. Pasvėrus visus už ir prieš, buto privatizavimo sąlygos vėl buvo pratęstos. Dabar „X“ data yra 2015 m. Kovo mėn.
Kampanija dėl mokamos procedūros
Šiandien nekilnojamojo turto rinka alsuoja gandaistai, kad dabartinį privatizavimo procesą planuojama padaryti neapibrėžtą. Ir nesveiko jaudulio priežastis yra tokia. Nemokamas butų privatizavimas labai veikia kūrėjų pelną. Žinoma, jei yra galimybė nemokamai tapti buto savininku, niekas net nesvarstys galimybės įsigyti būstą.
Daugelis federalinės vyriausybės atstovų neigiamai vertinanurodo neribotą nemokamą privatizavimą, nes tai labai paveiks jų planus į valstybės biudžetą „supilti“ lėšas iš mokamos privatizacijos. Apskaičiuota, kad per metus papildomai galima gauti daugiau nei 600 milijardų rublių.
Procedūros dalyviai
Nepaisant to, šalies teritorijoje jau kurinemokama buto privatizacija jau labai sėkmingai vyksta metus. Kiek laiko galima pasinaudoti šia teise - mes suprantame. Pažvelkime į tuos, kurie gali tapti aptariamo projekto dalyviais. Remiantis federaliniais įstatymais, tik Rusijos Federacijos pilietis gali tapti savivaldybės būsto savininku. Privatizavimo procesas suteikia galimybę dalyvauti visiems asmenims, turintiems teisę naudotis butu ar namu. Tai apima ir nepilnamečius. Būstas perduodamas nuosavybėn vienam asmeniui arba asmenų grupei, kuri disponuos turtu kaip bendras bendras nekilnojamasis turtas.
Norėdami privatizuoti butą,būtina gauti visų teritorijoje kartu gyvenančių asmenų sutikimą. Tai taip pat taikoma nepilnamečiams nuo keturiolikos iki aštuoniolikos metų.
Suaugęs žmogus, kuris nori taptibuto ar namo savininkas gali pasinaudoti savo teise į nemokamą procedūrą vieną kartą. Panašaus proceso įgyvendinimas užsienyje nesiskaito. Aštuoniolikos metų nesulaukęs pilietis turi galimybę dalyvauti nemokamoje procedūroje du kartus: nesulaukęs pilnametystės ir po jo.
Informacijos rinkimas
Privatizavimas yra gana ilgas procesasbutai. Kokių dokumentų reikia, kur pirmiausia kreiptis - atsakymus į šiuos ir daugelį kitų klausimų teiks „vieno langelio“ tarnybos darbuotojai arba įgalioti vietos teisminės institucijos atstovai. Norintiems nedelsiant pradėti procedūrą, būtina surinkti šį sertifikatų paketą:
- Socialinio darbo sutarties kopija.
- Jei trūksta ankstesnio dokumento, galite pridėti namo ar buto orderį.
- Speciali forma, užpildyta būsto ir komunalinėse paslaugose.
- Visų proceso dalyvių tapatybės kortelių kopijos. (Tai reiškia pasus, taip pat nepilnamečių gimimo liudijimus.)
- Prašymas privatizuoti.
Priklausomai nuo gyvenamosios vietos, gali prireikti papildomų dokumentų.
