Kadastrinis verslas apima daugybę dokumentų, kurietarnauja kaip žemės atsiradimo ir pasibaigimo patvirtinimas. Pagal įstatymą šie dokumentai yra saugomi atitinkamose institucijose. Jų negalima pašalinti iš archyvo ir ištrinti. Išregistruota byla perkeliama į archyvą. Išimtis apima dokumentus, kurių statusas yra „laikinas“. Laikui bėgant jie „panaikinami“ ir sunaikinami per 3 metus.
Kadastrinių reikalų struktūra
Kadastriniai reikalai papildo dangą, blykstę iružklijuota antspaudu. Apskaitos byla sukuriama atlikus paraiškos nekilnojamojo turto apskaitai įgyvendinti registravimo procedūrą. Taip pat reikėtų atlikti keitimo procedūrą, taisyti informacijos klaidas ir įvesti naujus duomenis.
Kadastriniai darbai
Šio tipo darbai užima didelę dalį savo srities. Veikla vykdoma pagal šalies įstatymus. Tai atliekama siekiant rinkti informaciją ir ją perduoti:
- tvarkant gamtos išteklius;
- dėl valstybės kontrolės;
- moksliniams tyrimams;
- išanalizuoti ir parengti planą;
- už neplanuotą darbą;
- nustatyti kainas.
Kadastrinius darbus vykdo specializuotos įmonės, turinčios tam leidimą.
Kadastro principai
Kad svetainė turėtų konkretų numerį, reikalingi šie kadastro dokumentai:
- prašymas;
- nuosavybės teisė;
- teritorijos planas;
- Žemėtvarkos atlikimo aktas;
- USR sertifikatas;
- PTI popierius.
Teritorijos planą sukuria kadastro tarnybos darbuotojai, anksčiau išlaikę atestaciją. Visi darbai turėtų būti pateikti originalu.
Inventoriaus sudėtis
Žemės kadastro duomenys apima ne tik kadastrąverslo, bet taip pat ir gyvenviečių planai, kuriuose yra duomenų apie teritorijos ribas. Tai taip pat žurnalai su numerių, esančių rajone, sąrašais. Kadastrą sudaro sklypų registras. Tai apima papildomus dokumentus: įrašų knygas, mokesčių pažymas, valstybinių žemių sąrašus.
Kiekvienam sklypui būtinas žemės kadastro verslas. Tai laikoma teritorijos egzistavimo patvirtinimu. Registrų verslas apima:
- Skyrius. Procedūra apima šalies teritorijos padalijimą, kad kiekvienai vietai būtų priskirtas numeris.
- Registracijos numeris. Kiekviena svetainė turi savo registracijos numerį.
- Žemėlapis arba planas. Dokumente yra grafinis vaizdas su aprašymu.
Kiekvienas sklypas turi turėti kadastro numerį.Valstybiniame registre yra informacijos apie jau įregistruotus žemės plotus, taip pat apie tuos, kurie nebeegzistuoja. Kadastrinis verslas uždaromas, kai žemė derinama su kaimyniniais sklypais. Po to jis negalioja.
Dokumentacijos taisyklės
Žemės sklypo kadastrinis verslas vykdomas dėl:
- teritorijos ribų apibrėžimas;
- žemės valdymas;
- nekilnojamojo turto apskaita.
Procedūrą vykdo komitetas arbaŽemės tvarkymo tarnyba. Pirmoji organizacija parengia dokumentus pagal numatytą paskirtį. Tai apima priemiesčių statybą, pirminį nekilnojamąjį turtą ar žemės ūkį. Kitais atvejais šį darbą atlieka žemėtvarkos organizacija.
Atlikti pirminio turto apskaitąNekilnojamojo turto kadastro verslo nereikia atidaryti. Ir antraeilis poreikis sukurti atskirą turto registrą. Tai yra kompaktinio disko dalis. Anksčiau sukurta dokumentacija gali būti taikoma ne visais atvejais. Norėdami išspręsti šią problemą, byla perduodama sertifikuota pagal taisykles.
Kiekvienas žemės sklypas turi asmeninįskaičius. Jį sudaro vietovės kodas ir serijos numeris, kurie įrašomi į apskaitos knygą. Norėdami suvienyti sklypus, vėl turite gauti kadastro bylą. Žemės numeris ir atvejis yra tas pats. Norėdami jį gauti, galite naudotis privačių firmų, išduodančių šiuos dokumentus, paslaugomis.
Žemės apskaitos ypatybės
Atlikti valdžios institucijų kadastrinę registracijąvaldžios institucijos, žemės savininkai kreipiasi į tokius darbus atliekančias įmones. Tam reikalingi žemės ir žemės matavimų nuosavybės dokumentai. Viskas turėtų būti tinkamai suformatuota. Dėl šios priežasties negalima priimti dokumentų, kuriuose yra ištrynimų ar postriptų.
Paraiška įrašoma į knygą.Procedūros įgyvendinimas apima dokumentų patikrinimą, vietovių aprašymų kūrimą, numerių priskyrimą, planų sudarymą ir kadastro bylų formavimą. Kadastrinė registracija atliekama per mėnesį nuo prašymo padavimo. Po darbų išduodami žemės sklypų planai. Apskaitos procedūra yra visiškai nemokama. Apskaitos darbai yra apdrausti.
Žemės matavimo poreikis
Kadastro bylos atidaromos vykdantmatavimo procedūros. Nors pagal įstatymą privatizacija gali būti vykdoma nenustačius teritorijos ribų, vis tiek gali būti daug atvejų, kai tai turi būti padaryta:
- pardavimui ir pirkimui;
- aukojimas;
- nuoma;
- statyti namą.
Žemės matavimo procedūra padės išspręsti ginčuskaimynai, kai kyla nesutarimų dėl teritorijų ir teritorijų ploto. Kilus konfliktams, problemą galite išspręsti taikiai, nesikreipdami į teismą. Išdavus dokumentą, galima atlikti įvairius sandorius su žeme ir nekilnojamuoju turtu. Atsižvelgiant į tai, kad yra reikalingų dokumentų, svetainę galima parduoti, keistis ir dovanoti. Tokiu atveju visi sandoriai bus teisėti.
