Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą?Galbūt šis klausimas domina daugelį maklerių, taip pat tik asmenis, kurie nori atsikratyti savo nekilnojamojo turto. Kompetentinga reklama pritraukia klientus ir pirkėjus. Be to, būtent šios funkcijos dėka galite greitai išspręsti turto pirkimo ir pardavimo klausimą. Be to, teisingai ir gražiai parašytas skelbimas įkvepia pasitikėjimo. Ypač kai kalbama apie leidybą internete. Apgaulės čia ir taip užtenka. Ir nelabai noriu susidurti su „netikrų“ butų pardavimo pasiūlymais. Turime nuolat galvoti, ar apgaulė prieš akis, ar ne. Ir pagalvokite, kaip sukurti tokį turto pardavimo pasiūlymą, kuris pažadintų pirkėjų susidomėjimą ir pasitikėjimą. Taigi kaip gražiai parašyti buto pardavimo skelbimą? Kas padės šiuo atveju?
Aprašymas
Pirmas žingsnis – susitvarkyti su buto aprašymu. Be to, informacija turėtų kuo labiau atspindėti tikrovę. Jūsų užduotis – sudominti žmones jūsų pasiūlymu.
Aprašymas paprastai suprantamas kaipinterjeras, būklė ir baldai, kurie bus bute. Kuo detaliau ir kokybiškiau pagaminsite šį daiktą, tuo geriau. Jūs negalite meluoti – kitaip netrukus melas bus atskleistas. Dėl to piliečiai jus laikys sukčiais. Ir gerai, jei jie tiesiog atsisako pirkti būstą. Dažniausiai klaidingas aprašymas lemia tai, kad esate įtrauktas į pardavėjų juodąjį sąrašą. Ir net pats teisingiausias skelbimas nebekels pasitikėjimo.
Adresas
Kas toliau?Kitas punktas yra adreso nurodymas. Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą? Tinkamo varianto pavyzdyje būtinai pateikiamas išsamus būsto vietos aprašymas.
Tai yra, turėsite parašyti sritį, kuriojebutas yra, taip pat tikslus adresas: gatvė, namas, butas. Paskutinio punkto galima praleisti, tačiau jo buvimas vis tiek paskatins pirkėjus pasitikėti. Nepamirškite parašyti ir miesto, kuriame vyksta pardavimas.
Iš principo čia nėra nieko sudėtingo.Dažniausiai tiek pardavėjas, tiek maklerio savininkas puikiai žino adresą, kuriuo parduodamas turtas. Kaip rodo praktika, pirkėjai per daug nepasitiki pasiūlymais, kuriuose yra tik turto aprašymas, be tikslaus adreso. Tai tarsi kiaulės pirkimas maiše. Gal pati teritorija ir netilps, bet žmogus nueis pasižiūrėti.
Charakteristikos
Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą? Kitas dalykas, į kurį reikia atkreipti dėmesį, yra korpuso savybės. Arba, namą, kuriame yra tas ar kitas butas.
Pirkdami būstą daugelis atkreipia dėmesį įnamo statybos metai, ir jo aukštų skaičius. Negana to, vieni renkasi aukštesnius butus, o kiti – žemesnius. Tai yra, visa tai turės būti tiksliai nurodyta. Priešingu atveju būsite kankinami klausimais. Tai yra geriausia. Blogiausiu atveju niekas nekreips dėmesio į jūsų pasiūlymą.
Atminkite, kad kuo išsamesnė informacijateikti tuo geriau. Juk būtent šis rodiklis pirkėjams vaidins didžiulį vaidmenį. Norėčiau sužinoti kuo išsamesnę informaciją apie būstą iš skelbimo, kad būtų tikras, ar jis jums tinka, ar ne. Tokie pasiūlymai yra patikimi. Ypač jei jie buvo paskelbti virtualiose svetainėse.
Aplinka
Į ką dar verta atkreipti dėmesį?Reikia parašyti gražų skelbimą? Prieš parduodant butą atliekamas detalaus būsto aprašymo tyrimas. Ir pardavėjas turi ją pateikti visą. Kuo išsamesnę informaciją jis parašys, tuo geriau.
Tiesą sakant, daugeliui didžiulis vaidmuovaidina vadinamąją „aplinką“. Tai apima ir kaimynus, ir infrastruktūrą. Pabandykite visa tai aprašyti kuo išsamiau. Nereikia pykti, tačiau neturėtumėte pernelyg tingėti savo skelbime paskelbti bendrų bruožų. Bet kokiu atveju tokia technika tik pritrauks dėmesį.
Jei su kaimynais, kiemu ir infrastruktūrašalia esantys daiktai nelabai gerai, patartina apie tai nedelsiant perspėti. Priešingu atveju būsite apkaltintas svarbios informacijos slėpimu. Apsvarstykite šį faktą. Stenkitės nemeluoti, negražinti, o teikti tik realią informaciją apie būstą.
Būsto problema
Kaip teisingai parašyti skelbimą?Prieš parduodant butą, kaip jau minėjome, atliekamas išankstinis pasiūlymo tyrimas. O jūsų užduotis – sudominti pirkėją. Tačiau tuo pat metu nemeluokite jam ir nekalbėkite melagingos informacijos. Melas anksčiau ar vėliau vis tiek paaiškės. Tada reikia ieškoti pasiteisinimo. Tai yra nereikalingas neigiamas dalykas, kurio geriausia vengti.
Atsiminkite – geras skelbimas siūlo detaliuspardavimo dalyko aprašymas. Ir jūs turėsite nurodyti visą informaciją, kurią tik turite. Visų pirma, atsižvelgiant į pagrindines būsto savybes. Tai apima: kambarių dydį, bendrą gyvenamąjį / negyvenamąjį plotą, balkono (lodžijos) buvimą / nebuvimą, vonios kambario aprašymą. Šios informacijos buvimas tik atkreips dėmesį. Tačiau jo nebuvimas, priešingai, atbaidys pirkėją. Juk jis nebus tiksliai tikras, dėl kurio pasiūlymo pasirašo. Svarbiausia nemeluoti apie filmuotą medžiagą. Buto plano galite paprašyti bet kuriuo metu. Visa informacija jame atsispindės realiomis sąlygomis.
Apie savininkus
Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą?Į kokias savybes reikėtų atkreipti dėmesį? Faktas yra tas, kad savininkų skaičiaus klausimas jaudina daugelį. Ir apskritai, kiek yra asmeninis aptariamas nekilnojamasis turtas.
Tai reiškia, kad turite paskelbti informaciją apie taitiesiogiai jūsų pasiūlyme. Dažniausiai rašoma po detalaus būsto aprašymo. Paprastai patartina išsiaiškinti ir registracijos klausimą – ar bute buvo registruoti nepilnamečiai vaikai.
Labiausiai piliečiai domisi pasiūlymaisbe šios funkcijos. Ir su vienu savininku. Tuo pat metu pageidautina, kad turtas būtų asmeniškai pardavėjo dispozicijoje ilgiau nei 3 metus. Tai sutaupys jus nuo papildomų išlaidų mokesčių mokėjimo forma. Todėl visada nurodykite:
- kiek savininkų yra bute;
- kiek laiko nuosavybės teise priklauso turtas;
- registruotų nepilnamečių buvimas.
Kaina
Ar norite teisingai parašyti skelbimą?Buto pardavimą, kaip taisyklė, palengvina charakteristikas atitinkanti vertė. Taigi, tai taip pat turėtų būti parašyta. Kai kurie žmonės apsieina be šio taško, tačiau geriau jo neapleisti. Visų pirma, kai kalbama apie pardavimo pasiūlymo pateikimą interneto svetainėse.
Atkreipkite dėmesį – kaina bus per didelėatstumti. Tas pats, kas neįvertintas. Jei dirbate agentūros vardu, verta nurodyti būsto kainą, atsižvelgiant į jūsų maržą teikiant atitinkamą operacijų palaikymo paslaugą. Svarbiausia atsiminti apie visų charakteristikų atitiktį ir būsto kainos etiketę.
Beje, jei šio elemento nenurodysite, verčiauiš viso bus gerokai mažiau klientų skambučių. Visa tai todėl, kad daugeliui didžiulį, kartais lemiamą vaidmenį atlieka būsto kainų kategorija. Nekilnojamojo turto sandoris yra padorios išlaidos. Visada noriu tiksliai žinoti, kuo tuo ar kitu atveju tikėtis.
Atsiliepimai
Kaip parašyti skelbimą apie buto pardavimągraži? Sėkmingiausių pasiūlymų pavyzdžiai būtinai yra vadinamieji pardavėjo atsiliepimai. Be jų sandorio tikrai nepavyks užbaigti. Bet kokiu atveju niekas negalės su jumis susisiekti, kad susitartų dėl susitikimo ir įvertintų būsto būklę „gyvai“.
Kontaktai parašyti pačioje jūsų pasiūlymo pabaigoje.Daug kas priklauso nuo to, kas yra pardavėjas: savininkas ar tarpininkas (nekilnojamojo turto bendrovė). Pirmuoju atveju pakanka nurodyti tik savo asmeninį numerį. Taip pat pageidautina užsirašyti laiką, kuriuo be problemų dėl pardavimo ir pirkimo galite skambinti. Laukiami el. paštas, Skype ir kiti „pasiuntiniai“ bendravimui su savininku.
Jei kalbame apie nekilnojamojo turto agento palydėjimąįmonė, be aukščiau nurodytų punktų, taip pat turėtumėte nurodyti kontaktus bendravimui su atitinkama įmone. Taip tikrai nepraleisite nė vieno skambučio. Be to, potencialūs pirkėjai tiksliai žinos, kaip vyks sandoris (su palyda ar be jo). Tai labai svarbu. Vieni mieliau kreipiasi tik į privačių prekybininkų pasiūlymus, kiti, atvirkščiai, labiau pasitiki tik nekilnojamojo turto agentūromis. Tai kiekvieno asmeninis pasirinkimas. Bet kuo daugiau tikrų kontaktų parašysite atsiliepimui, tuo geriau.
Nuotraukos
Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą?Sąžiningai, vien žodžių paprastai nepakanka, kad klientai su jumis susisiektų. Ir juo labiau norint greitai atlikti nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorį.
Ko dar reikia?Kaip rodo praktika, nuotraukos su pardavimo objektu vaidina didžiulį vaidmenį reklamoje. Nuotraukos turi būti aukštos kokybės ir detalios. Patartina įrašyti viską, ką aprašei: kiekvienas kambarys, negyvenamoji patalpa, vonia, virtuvė, prieškambaris, taip pat įėjimas, vaizdas iš kiemo, balkonas (jei yra), kiemas. Jei papildomai (to jau nebereikia, itin retas atvejis) prisegsite vietovės nuotraukas, bus tiesiog nuostabu.
Svarbiausia, kad vaizdai būtų nauji, švieži iratspindėjo tikrovę. Tada pirkėjai galės iš karto įvertinti, kaip kaina atitinka pasiūlymo kokybę. Jei viskas atitiks, tada jums tikrai bus paskambinta. Ypač kai yra išsamus būsto aprašymas.
Beje, jei įmanoma, pridėkite prienuotraukos yra buto plano momentinė nuotrauka su detalia filmuota medžiaga ir patalpų vieta. Labai įdomi technika, kurią naudoja daugelis. Dabar aišku, kaip parašyti gerą reklamą. Visi aukščiau išvardinti būdai tik prisidės prie buto pardavimo.
Iliustracinis pavyzdys
O dabar verta atkreipti dėmesį į konkretųsėkmingo skelbimo pavyzdys. Iš tikrųjų idėją įgyvendinti nėra taip sunku. Svarbiausia turėti išsamią informaciją apie būstą. Ir paskelbti jį teisinga forma nėra taip sunku.
Kaip parašyti buto pardavimo skelbimą? Sėkmingo pasiūlymo pavyzdys:
„Parduodamas 4 kambarių butas miesteKaliningradas adresu: Telman g., namas 11, B korpusas, butas 3. Vokiškas namas 1946 m. mūrinis. Teritorijoje yra rūsys ir garažas, žemės sklypas 7 arai (nuosavybė). Bendras buto gyvenamasis plotas 50 metrų, negyvenamasis plotas 20. Kambariai: 11, 9, 20, 10 metrų. Virtuvė - 10 metrų, įmontuotos plokštės. Vonios kambarys - 6 metrai, kombinuotas, išklotas plytelėmis. Centrinis šildymas, sumontuoti visi skaitikliai. Nereikalauja remonto. Įstiklinta lodžija, 6 metrai, iki galo, tinka praplėsti patalpą. Išvystyta infrastruktūra: šalia vaikų darželis, 2 mokyklos, parkas, automobilių stovėjimo aikštelė, prekybos centras, prekybos centrai. 10 minučių pėsčiomis iki centro. Kaimynai ramūs, adekvatūs: susituokusi pora su vaiku ir jauna šeima be vaikų. Vienas savininkas. Butas priklauso daugiau nei 3 metus, parduodamas tiesiogiai. Numatoma kaina 8 000 000 rublių, galima derėtis. Skambinkite kasdien nuo 9:00 iki 20:00, paklauskite Aleksandro: XXXXXXX (kur XXXXXXX yra abonento numeris).
Apibendrinant
Kaip matote, šis pasiūlymas pritrauks pirkėjus.Užteks prie jo prisegti būsto nuotraukas – ir galėsite turtą eksponuoti viešai. Nuo šiol aišku, kaip rašyti buto pardavimo skelbimą. Jei laikysitės aukščiau pateiktų taisyklių, galite lengvai patraukti į save dėmesį.
Stenkitės nenaudoti trumpo šablonofrazės be konkretumo. Pavyzdžiui, „išvystyta infrastruktūra“. Jei tai rašote, būtinai nurodykite, kas tiksliai yra šalia namų. Atminkite, kad nėra tikslaus skelbimo šablono. Tik keletas patarimų, taisyklių ir rekomendacijų. Stebėdami juos greitai įvykdysite sandorį.
