Šiandien mes turime sužinoti, kas yraatstovauja nekilnojamojo turto mokestį Maskvoje. Esmė ta, kad ši funkcija domina daugelį mokesčių mokėtojų. Visų pirma tie, kurie turi kažkokį nekilnojamąjį turtą. Šį mokestį turi mokėti ir paprasti asmenys, ir organizacijos. Bet ką jūs turite sužinoti apie šį mokėjimą? Kokios yra mokėjimo procedūros Rusijoje 2016 m. Būtent tuo laikotarpiu šalyje pradėjo veikti naujos nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimo taisyklės. Visi principai, kurie taikomi Maskvos ir regiono gyventojams, paprastai yra aktualūs ir kitiems Rusijos regionams. Todėl nekilnojamojo turto mokestis visur mokamas pagal maždaug tas pačias taisykles. Skirtumas yra tik naudos gavėjų, taip pat mokėtinų sumų atžvilgiu. Kas vadinama naujuoju nekilnojamojo turto mokesčiu? Į kokias savybes turėsite atkreipti dėmesį, kad neliktų skolų ir nekiltų problemų dėl įstatymų? Kaip galite sumokėti nekilnojamojo turto mokestį šiuo ar kitu atveju? Visa tai bus aptarta toliau.
Mokesčių apibrėžimas
Pirmiausia turite suprasti, kas yra nekilnojamojo turto mokestis. Maskvoje ar bet kuriame kitame regione tai nėra taip svarbu. Tos pačios taisyklės ir tam tikrų mokesčių rinkliavos apibrėžimai galioja visur.
Turto mokestis vadinamas turto mokesčiumokestis. Paprastai jis mokamas už gyvenamąjį ir negyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, kuris priklauso piliečiui ar organizacijai. Už automobilį imamas atskiras mokestis. Tai vadinama transporto mokesčiu. Taip yra nepaisant to, kad automobilis laikomas nuosavybe.
Nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje ir kituose miestuose imamas už:
- butai;
- pelningas komercinis nekilnojamasis turtas;
- kambariai;
- kotedžai;
- namuose;
- kotiruojamo nekilnojamojo turto akcijos;
- kiti gyvenamieji pastatai.
Štai kodėl verta pabrėžti mokėjimus už įprastus(gyvenamasis) ir komercinis (negyvenamasis) nekilnojamasis turtas. Mokesčių apskaičiavimo principai yra maždaug vienodi. Tik dabar daugelis nežino, ko tikėtis iš išvardytų mokėjimų. Iš tiesų, kaip jau minėta, 2016 m. Pradeda veikti visiškai naujos turto mokesčio apskaičiavimo taisyklės.
Kas moka
Kitas daugelį dominantis klausimas yra kasyra nurodyto mokėjimo mokėtojas. Atsakyti nėra taip sunku, kaip atrodo. Reikalas tas, kad nekilnojamojo turto mokestį Maskvoje turi sumokėti:
- pilnamečiai piliečiai, turintys turtą;
- organizacijos;
- verslininkai;
- nepilnamečiai, turintys nekilnojamojo turto.
Ypatingas dėmesys turėtų būti skiriamas pastarosiomskomponentas. Vaikai juk nėra mokesčių mokėtojai. Jie neturi nei savo pajamų, nei kitų pajamų šaltinių. Pagal įstatymą jie taip pat nėra pajėgūs atlikti tam tikrų operacijų su finansais. Tačiau tuo pat metu jie disponuoja turtu. Rusijoje galioja taisyklė - yra nekilnojamasis turtas, yra mokėjimas. Ką daryti, jei mokėtojas Maskvoje yra nepilnametis? Šiaip ar taip, kai panaši situacija susiklosto bet kuriame mieste.
Esmė ta, kad tada nekilnojamojo turto mokestisasmenims Maskvoje ir kituose Rusijos regionuose moka teisėti nepilnamečių atstovai. Jaunesni nei 18 metų tėvai turi mokėti už vaiko turtą. Ši taisyklė galioja daugelį metų, tačiau ne visi apie ją žino. Todėl jų nereikėtų pamiršti. Juk vėluojant atsiskaityti atsiranda ne tik skolos, bet ir papildomos išlaidos. Mokestis skaičiuojamas nuo dienos palūkanų. Jie tik padidina mokėjimą. Taip pat galite sumokėti 20–40% viso mokėtino mokesčio baudą. Panaši taisyklė galioja visoje šalyje.
Atsiskaitymo terminas asmenims
Ką dar svarbu žinoti? Pavyzdžiui, duomenys apie nurodyto mokesčio sumokėjimą gali būti nepaprastai svarbi informacija. Neseniai Rusijoje įsigaliojo naujos taisyklės ir procedūros, susijusios su šiuo mokėjimu.
Iki kurios datos reikia mokėti mokestį nuonuosavybė? 2016 metai yra pokyčių laikotarpis. Ir šiuo laikotarpiu skolą turėsite sumokėti iki gruodžio 1 dienos. Anksčiau turto mokesčiai galėjo būti mokami iki kitų metų vasario 1 d.
Reikėtų pažymėti, kad pokyčiaidėl maksimalaus asmenų lėšų pervedimo už turtą laiko - tai ne vienintelės naujovės. Iki 2016 m. Gruodžio 1 d. Visi rusai (ne tik maskviečiai) turi sumokėti 3 mokesčius:
- nuosavybė;
- transportas;
- žemės.
Organizacijų laiko juosta
Beje, mokestis už organizacijų turtą busbūti mokama pagal kitus principus. Paprastai mes kalbame apie baudas už komercinį nekilnojamąjį turtą. Įmonės jį valdo, gauna pelną ir užtikrina organizacijos efektyvumą. Mokestis už negyvenamąjį nekilnojamąjį turtą Maskvoje ir kituose šalies regionuose mokamas tik gruodžio 1 d., Kaip ir fizinių asmenų atveju.
Šiuo metu reikia sumokėti už turtąne vėliau kaip iki kitų metų, einančių po atsiskaitymo laikotarpio, kovo 30 d. T. y., Įmonė už 2015 metais turėtą turtą moka 2016 m. Šis laikotarpis, palyginti su ankstesniais metais, išliko nepakitęs. Bet mokesčio apskaičiavimo tvarka šiek tiek pasikeitė. Be to, tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys. Taigi, kam turėtų ruoštis gyventojai? Kaip mokamas komercinio nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje? O kaip su įprasta asmenų nuosavybe? Kaip dabar galite apskaičiuoti mokėtiną sumą? Kokių pokyčių tikėsis gyventojai?
Apie pranešimus
Pavyzdžiui, turite atkreipti dėmesį į tai, kad visi mokesčių mokėtojai susidurs su naujomis taisyklėmis, kaip pranešti apie būsimus mokėjimus. Apie ką tai?
Naujas mokestis už nekilnojamąjį turtą Maskvoje ne tikapskaičiuota pagal naujas taisykles. Mokesčių mokėtojų pranešimai nebegali būti gaunami paštu. Iš tiesų, nuo 2016 m. Visi piliečiai, taip pat organizacijų vadovai, kvitus gaus keliais būdais. Kokių tiksliai?
Teisė kreiptis į savemokesčių institucijoms. Ši priemonė paprastai naudojama, kai kvitas ilgą laiką neatvyksta į namų adresą. Siuntimas paštu turi būti išsiųstas ne vėliau kaip likus 30 dienų (vienam mėnesiui) iki maksimalaus termino.
Antroji galimybė - gauti mokėjimo nurodymą paštu. Kvitas siunčiamas arba į piliečio registracijos vietą, arba į organizacijos registracijos vietą. Neseniai Maskvoje ir kituose miestuose žmonės pradėjo skųstis, kad vis dar nėra mokėjimų.
Paskutinis pranešimo būdas yra tiksliainaujoves. Norint sužinoti, kad reikia mokėti mokestį už komercinį nekilnojamąjį turtą Maskvoje ir kituose miestuose, taip pat asmenų turto mokestį, jis siūlomas naudojantis „Gosuslugi“ portalu. Jei pilietis turi suaktyvintą profilį svetainėje, nereikia laukti pranešimo paštu. Tai paprasčiausiai neateis.
Taigi teisę gauti kvitą popierine forma turi tik tie, kurie arba iš anksto pranešė apie savo norą mokesčių organizacijai, arba neturi paskyros „Gosuslugi“ portale.
Naujos skaičiavimo taisyklės
Nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas Maskvoje, kaipkiti miestai 2016 m. Piliečiai, jau gavę mokėjimus, pradėjo skųstis dėl per didelių mokesčių mokėjimų. Esmė ta, kad tai yra visiškai normalu. Iš tiesų, dabar turto mokesčiai bus skaičiuojami kiek kitaip. Pakeitimai taikomi tiek gyvenamajam, tiek negyvenamajam nekilnojamam turtui. Tai yra, organizacijos ir asmenys gali tikėtis didesnių mokesčių.
Kodėl? Reikalas tas, kad nuo 2016 m. Mokesčio bazė bus nekilnojamojo turto kadastrinė vertė. Valstybė įvertins visą nekilnojamąjį turtą, įves duomenis apie kainą Rosreestr. Toliau, priklausomai nuo to, bus paskirtas vienas ar kitas mokestis.
Jie sako, kad Maskvos gyventojai, kurie gyvenamažiems vieno kambario butams nėra ko jaudintis. Taip daro ir mažų biurų organizacijos. Mokesčiai dramatiškai padidės didelių objektų gyventojams. „Mažo dydžio“ naujovės nėra pernelyg rimtos.
Tikslaus nekilnojamojo turto mokesčio dydžio Maskvoje įvardyti negalima. Juk viskas priklauso nuo turto kadastrinės vertės. Tai priklausys nuo:
- būsto tipas („antrinis būstas“ arba „naujas pastatas“);
- pastato amžius;
- turto matmenys;
- gyvenamosios vietos regionas;
- savininkų skaičius;
- teritorija, kurioje yra turtas.
Atitinkamai tai tampa labai problematiškaatlikti būsimų mokėjimų skaičiavimus. Prieš sužinodami daugiau apie tai, kaip sužinoti apytikslę mokesčių sumą, rekomenduojama suprasti dar keletą niuansų. Pavyzdžiui, kas yra naudos gavėjas tarp asmenų ir organizacijų. Ne visi nekilnojamojo turto objektai Maskvoje yra apmokestinami komercinio nekilnojamojo turto mokesčiu. Ne visi mokesčių mokėtojai turi mokėti nurodytą mokestį už savo turtą.
Naudos gavėjai tarp asmenų
Visų pirma reikia atkreipti dėmesįnekilnojamojo turto mokestis asmenims. Esmė ta, kad Maskvos piliečiai ne visais atvejais perveda tam tikras lėšas už savo turtą. Kai kuriais atvejais žmonės turi teisę į nuolaidas arba visišką atleidimą nuo tokių nuobaudų.
Nekilnojamojo turto mokestis pensininkams Maskvoje,paprastai taip nėra. Pagal nustatytus įstatymus pensinio amžiaus sulaukę žmonės (dirbantys ar bedarbiai - ne taip svarbu) gali nemokėti turto mokesčio. Jis nėra imamas už:
- butai;
- kambariai;
- gyvenamieji pastatai;
- garažai ar vietos automobiliui;
- negyvenamosios patalpos, kurias pilietis naudoja kaip bibliotekas, muziejus, dirbtuves;
- ūkiniai pastatai, ne didesni kaip 50 kv.
Verta atkreipti dėmesį į tai, kad naudateikiama tik kiekvienam turtui tik vieną kartą. Pensininkas turės deklaruoti savo teises mokesčių institucijoms. Arba turėsite sumokėti nekilnojamojo turto mokestį Maskvoje pagal bendrąsias taisykles.
Tarp paramos gavėjų taip pat išskiriamos daugiavaikės šeimos. Klausimas, kaip tiksliai jie moka už turtą, sprendžiamas individualiai. Tam tikromis aplinkybėmis piliečiai gali būti visiškai atleisti nuo mokesčių mokėjimų.
Žmonės su negalia taip pat atleidžiami nuo apmokėjimoturto mokesčiai. Ypač, kai kalbama apie rimtą žalą sveikatai. Kaip rodo praktika, 1 ir 2 grupių neįgalieji arba gauna nuolaidą mokėjimui, arba visiškai atleidžiami nuo mokesčių.
Komercinės paskatos
Bet tai dar ne viskas. Naujas nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje, kaip jau minėta, palietė ne tik asmenis ir jų gyvenamąsias patalpas. Nekomerciniam nekilnojamam turtui taip pat taikomi mokesčiai pagal naujas taisykles. Tokiu atveju bus atsižvelgta į kadastrinę turto vertę. Tačiau kai kurios komercinio (negyvenamojo) nekilnojamojo turto rūšys priklauso lengvatinėms kategorijoms. Apie ką tai?
Organizacijos gali iš dalies sumokėti mokestį:
- medicinos;
- švietimo;
- mokslinis.
Taip pat verta paminėti, kad 2016 m. Neapmokestinamos šios komercinio nekilnojamojo turto kategorijos (ne tik Maskvoje, bet ir kituose miestuose):
- religinio tipo organizacijos;
- „valstybės darbuotojai“;
- kultūrinio pobūdžio daiktai ir nekilnojamasis turtas;
- gynybos priemonės;
- HOA;
- automobilių įmonės;
- įmonės, dirbančios su žmonėmis su negalia (kur šie piliečiai dirba);
- metro;
- miesto transportas.
Daugiau naudos gavėjų nėra. Ką dar turėtų žinoti gyventojai apie mokesčių surinkimą už fizinių ir juridinių asmenų turtą 2016 metais?
Nekilnojamojo turto privalumai
Pavyzdžiui, kad apskaičiuojant naujas mokesčių įmokas bus taikomos tam tikros lengvatinės sąlygos. Jie taikomi visiems piliečiams ir organizacijoms. Apie ką tiksliai mes kalbame?
Jau buvo pasakyta, kad mokestisnekilnojamasis turtas Maskvoje (ir visoje Rusijoje) dabar priklauso nuo nekilnojamojo turto kadastrinės vertės. Tačiau tam tikromis sąlygomis fiziniai ir juridiniai asmenys turi teisę į tam tikrus atskaitymus. Jie tam tikromis sumomis sumažina mokesčių bazę.
Sumažinti kadastrinę vertę priklauso visiemsMaskvos gyventojų. Tačiau, vėlgi, kiekvienai turto rūšiai lengvata suteikiama tik vieną kartą. Tai yra, jei nuosavybėje yra keli butai, nuolaida taikoma tik vienam iš jų. Arba pats pilietis pasirenka, arba mokesčių administratorius daro atitinkamą išskaitą iš didesnio ploto ir vertės nekilnojamojo turto. Kokios yra „premijos“ už nekilnojamojo turto mokestį Maskvoje? Išskaitymai yra tokie:
- butai – kadastro vertės sumažėjimas 20 „kvadratų“;
- kambariai - 10 kv. m.;
- gyvenamojo tipo namai - 50 kv. m.
Tai yra, jei butas iš pradžių buvo 50 kvadratinių metrų ploto, teks mokėti tik už 30. Ši lengvata leidžia kiek išlyginti reikiamus mokesčių skaičiavimo pokyčius.
Skaičiavimo procedūra
Dabar galite galvoti, kaip tai padarytiapskaičiuoti nekilnojamojo turto mokestį Maskvos ir Maskvos srities pavyzdžiu. Tiesą sakant, viskas nėra taip sunku, kaip atrodo. Tais pačiais principais bus skaičiuojamas nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje ir kituose miestuose.
Kaip tiksliai?Pakanka mokesčio tarifą padauginti iš kadastrinės turto vertės. Bus sumokėti tam tikra suma. Pirmasis komponentas kiekvienais metais skirsis. Kiekvienas regionas turi tam tikrus mokesčių tarifus. Ir į tai reikia atsižvelgti. Būtent dėl šios priežasties nekilnojamojo turto mokesčiai ateinančiais metais didės.
Bus naudojami panašūs principainekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas juridiniams asmenims. Tik su viena išimtimi – galite atlikti išankstinį mokėjimą. Tai yra, mokėkite iš anksto. Tokiu atveju organizacijos kitą mokestinį laikotarpį mokės mokestį taikant lengvatinį tarifą. Už sumą, kuri buvo sumokėta iš anksto.
Kainos
Svarbu suprasti, koks yra nekilnojamojo turto mokesčio tarifasvyksta Maskvoje. Tai padės apskaičiuoti tikslią įmokos sumą fiziniams ir juridiniams asmenims už turtą. Maskvoje mokesčių tarifai yra didesni nei kituose Rusijos regionuose. Šis reiškinys neturėtų stebinti. Juk šalis visada turėjo mokėti daugiau tiems, kurie gyvena federalinės reikšmės regionuose. Rusijoje veikiančioms organizacijoms taikomi šie mokesčių tarifai:
- 1% - 2014 m.
- 1,5% - 2015 m.
- 2% – nuo 2016 m.
Ir Maskvoje:
- 1,5% - už 2014 m.
- 1,7% - už 2015 m.
- 2% – 2016 m. ir vėliau.
Jei kalbėsime apie tai, kokie nekilnojamojo turto mokesčio tarifai yra nustatyti Maskvos gyventojams už gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą, galite pamatyti šias vertes:
- ūkiniams pastatams ir nekilnojamajam turtui iki 50 "kvadratų" - 0,1%;
- iki 50 „kvadratų“ ir kainuojančių nuo 10 iki 20 mln. – 0,15%;
- iki 50 kvadratinių metrų, kurių kadastrinė vertė iki 50 mln. – 0,2 proc.;
- virš 50 "kvadratų" ir iki 300 milijonų rublių vertės - 0,3%;
- nekilnojamasis turtas kainuoja daugiau nei 300 000 000 rublių - 2%.
Tai yra dabartiniai mokesčių tarifai.yra Rusijoje, ypač Maskvoje. O kaip galima apskaičiuoti apytikslę ar tikslią būsimo įmokos sumą? Ką gyventojams paruošė nekilnojamojo turto mokestis? 2016-ieji – metas, kai daugeliui teks susidurti su didelėmis turto išmokomis. Kad jie nebūtų paslaptis ar nemaloni staigmena, buvo išrasti specialūs turto mokesčio apskaičiavimo metodai.
Apie skaičiuoklę
Kalbame apie specialias interneto paslaugas.Jie yra visiškai oficialūs. Pagal įvesties duomenis jie leidžia tiksliai nustatyti, kiek reikia mokėti už konkretų turtą. Tai yra specialus skaičiuotuvas. Jį galite rasti oficialioje FTS svetainėje.
Ką siūlo nekilnojamojo turto mokesčio skaičiuoklė?Maskvoje ir kituose šalies regionuose? Vartotojas įveda kadastro numerį, tada visus kitus prašomus duomenis. Jei Rosreestr turi duomenų apie turtą, jie bus automatiškai įvesti į skaičiuotuvą. Belieka tik pažiūrėti, kiek mokesčių reikia sumokėti iki 2016 m. gruodžio 1 d.
Jei Rosreestr nėra informacijos arba pilietis nežino nekilnojamojo turto kadastro numerio, galite rankiniu būdu įvesti prašomus duomenis. Būtent:
- turto tipas;
- kadastrinė vertė;
- plotas;
- Ar yra nuolaida?
- regionas, kuriame yra turtas.
Po to tiesiog palaukite šiek tiek.- įvesta informacija bus išanalizuota, po to ekrane atsiras mokėtina suma. Tikslų nekilnojamojo turto mokestį Maskvoje ar bet kuriame kitame mieste geriausia sužinoti tiesiogiai iš regiono mokesčių inspekcijos.
Rezultatai
Dabar aišku, ką gali pakeistiparengti žmones ir organizacijas 2016 m. Naujasis nekilnojamojo turto mokestis Maskvoje ir kituose Rusijos regionuose atnešė daug naujų skaičiavimo taisyklių. Gyventojai tokiais pokyčiais ne itin patenkinti. Ypač turint omenyje, kad mokėjimai ateityje tik didės kasmet.
Nekilnojamojo turto mokestis juridiniams asmenims Maskvojepasikeis dydis. Juk dabar mokėtina suma tiesiogiai priklausys nuo kadastrinės turto vertės, taip pat nuo konkrečiu atveju taikomo mokesčio tarifo. Įvairių rūšių turtui mokesčius didinti planuojama iki 2018-2020 m. Kokį nekilnojamojo turto mokestį mokėti Maskvoje? Dėl šios informacijos, kaip jau minėta, geriau kreiptis į mokesčių tarnybą arba naudoti internetinę skaičiuoklę.
