Pirmasis 2014 m. Ketvirtis vyko pagal šūkįaktyvios investicijos į nekilnojamąjį turtą. Padėtis dėl nacionalinės valiutos nulėmė kainų koregavimą, sumažindama rodiklius doleriais ir padidindama vertę rubliais. Tuo pačiu metu antriniai objektai tapo pigesni už kitus. Visų pirma, sąnaudų sumažinimas paveikė verslo klasės segmentą. Visų pirma, skysti vieno kambario butai atpigo, būsto su keturiais ir daugiau kambarių kainų indeksas praktiškai žymi laiką.
Gegužė parodė rinkos situacijos stabilizavimąsinekilnojamojo turto, pirkimo veiklos nuosmukis. Iki metų pabaigos situacija su gyvenamuoju ir komerciniu fondu pagaliau normalizuosis. Šios tendencijos būdingos visam Rusijos nekilnojamojo turto sektoriui. Jei išsamiai apsvarstysime pardavėjų veiklos segmentą pagal miestą, tai regionų, kuriuose eksponuojama daugiau objektų, skaičius apima: Maskvą ir regioną, Sankt Peterburgą, Rostovą prie Dono, Krasnodarą, Tyumeną, Novosibirską, Kalugą, Omską, Kazanę.
Nekilnojamojo turto kaina pagal šalies regionus
Pažvelkime iš arčiau į aktyviausias Federacijos rinkas kainos atžvilgiu.
• Maskva. Antrinio fondo mėnesio norma padidėjo 1%. Apskaičiuota, kad vidutinė objekto vertė rubliais siekia 15459000. Ženklus padidėjimas naujuose pastatuose - 6 proc. Vidutiniškai kvadratinis metras sostinėje kainuos 180 000 rublių.
• Maskvos sritis. Vidutinis sąnaudų koeficientas kv. m. pirminėje rinkoje - 71655 rubliai, tai yra 3,2% daugiau nei balandžio indeksas. Didžiausias 4 kambarių butų augimas yra plius 5%. Priešingai, būstas antrinėje Maskvos srities rinkoje atpigo 1% ir sudarė 81 900 rublių. už kv.m.
• Sankt Peterburgas. Perpardavimas - 110 730 rublių / kv. M, rinkos nuosmukis 0,6%. Pagrindinis būstas - 99065 rubliai / kv.m, kainos padidėjo 0,25%.
• Leningrado sritis. Antrinio būsto fondas per mėnesį sumažėjo 1,3%, o keturių kambarių butai yra vienintelė būsto rūšis, padidinusi tarifą 1,94%. Vidutiniškai būstas regione kainuos 2 867 600 rublių.
• Rostovas prie Dono. Antrinis miesto fondas pabrango 0,1%, kv.m kainuos 62 600 rublių.
• Krasnodaras. Antrinių savybių normos padidėjimas 0,53%. Butą vidutiniškai galite nusipirkti už 3421100 rublių.
• Tyumenas. Senojo fondo kvadratinio metro tarifų augimas sustojo ir siekė 68 900 rublių.
• Novosibirskas. „Vidutinio amžiaus“ butai pabrango 0,7%, vidutinė objekto kaina - 36 669 670 rublių.
• Kaluga. Plius 0,5% gegužę, antrinio būsto kvadratinio metro nominali vertė yra 70 500 rublių.
• Kazanė. Panaudoto fondo kainos padidėjimas 1%, iki 65025 rublių už kv.
