Nekilnojamas turtas Sankt Peterburge šiandien pigusneįvardinsi, nepaisant to, kad daug naujų pastatų, sparčiai auga mikrorajonai, o vystytojai dirba aršios konkurencijos sąlygomis. Šiuo atžvilgiu ekonominės klasės būstas yra labai populiarus. Šiame segmente butus, pasinaudoję įvairiomis skolinimo programomis ir valstybės parama, gali įsigyti ne tik viduriniosios klasės atstovai, bet ir mažiau pasiturintys žmonės. Be to, siekdami sumažinti butų kainą, kūrėjai pradeda aktyviai plėtoti Sankt Peterburgo pakraščius ir priemiesčius. Toks nekilnojamasis turtas Sankt Peterburge turi vienodą, jei ne didesnį paklausą. O vienas iš jo objektų apima naują gyvenamųjų namų kompleksą, esantį Murino kaime, beveik šalia Devyatkino metro stoties. Tai yra Lastočkos gyvenamasis kompleksas. Vystytojas, bendrovė „Petrostroy“, savo sumanymą priskiria prie paklausaus ir labai paklausaus projekto, kurį iš esmės patvirtina ir teigiami dėkingų klientų atsiliepimai, ir greitis, kuriuo gyvenamųjų namų komplekse išparduodami butai.
Apie kūrėją
„Petrostroy“ įmonė veikia rinkojenekilnojamojo turto jau daugiau nei dešimt metų, daugiausia dėmesio skiriant ekonominės klasės gyvenamojo nekilnojamojo turto statybai. Vystytojas turi šešis užbaigtus projektus, septyni yra statomi ir du yra vystomi. Vystytojas parduoda būstą pagal Federalinio įstatymo Nr. 214 reikalavimus. Visus savo projektus vystytojas įgyvendina tokių didelių miestų, kaip Sankt Peterburgas ir Permė, teritorijose. Bendrovė savo pagrindiniu tikslu laiko aprūpinti visus, kuriems to reikia, kokybišką ir prieinamą būstą.
Kūrėjas priklauso patikimų kūrėjų kategorijai, kurie savo projektus visada pristato laiku ir be jokių defektų.
Apie projektą
Gyvenamasis kompleksas Lastochka yrakelių sekcijų penkiolikos aukštų pastatas. Iš viso yra 14 skyrių. Vystytojas kompleksui parinko daugiau nei palankią vietą. Tai Vsevoložsko rajonas, kurį dabar aktyviai vysto kūrėjai.
Visi namai pastatyti laikantis principųVienos architektūrinės koncepcijos, stilingo dizaino ir išklotos smėlio-rudomis plytomis. Gyvenamųjų namų komplekse „Lastočka“ planuojama parduoti 2460 ekonominės klasės butų. „Devyatkino“ yra artimiausia metro stotis, kurią galima pasiekti pėsčiomis, praleidžiant ne daugiau kaip septynias minutes. Tai, be abejo, yra didžiulis komplekso privalumas ir itin patrauklus pirkėjams.
Keletas žodžių apie tai, kokį skystųjų kristalų ekraną jis turės„Kregždės“ adresas. Kol kas jį galima rasti tarp kitų naujų pastatų, remiantis šiomis rekomendacijomis: reikėtų ieškoti 7 pastato Petrovskio prospekte. Kai visi namai bus pradėti eksploatuoti, kiekvienas iš jų turės savo pastato numerį.
Gyvenamasis kompleksas "Lastochka": statybos eiga
Namų statybos darbai pradėti 2013 m.Statyba vykdoma septyniais etapais. Visą projekto ir sąmatos dokumentaciją parengė bendrovės Petrostroy specialistai. „Kregždutė“ – ne pirmas jos projektas, todėl sutartis pasirašę akcininkai gali būti tikri, kad visi namai bus pristatyti laiku. Kalbant apie pastarąjį, eksploatuoti planuojama 2016 metų pabaigoje.
Kūrėjas teikia potencialius klientusskaidri ir patikima informacija apie statybų eigą. Kūrėjo svetainėje nuolat atnaujinami duomenys, skelbiamos naujienos, nuotraukos ir vaizdo įrašai apie dabartinį pastato statybos darbų etapą. Naujausiais duomenimis, viskas vyksta pagal planą, o pirmųjų trijų etapų namai bus pradėti eksploatuoti artimiausiais mėnesiais. Įdomus faktas vystytojo naudai: įmonė turi leidimą kompleksinei plėtrai, kuris galioja iki 2020 m. Tačiau „Petrostroy“ specialistai nusprendė visus pastatus atiduoti eksploatuoti anksčiau nei numatyta ir gerokai sutrumpino statybos laiką. Atsižvelgdami į puikią kūrėjo reputaciją, galite būti tikri, kad jis tesės savo pažadą. O artimiausiu metu gyvenamasis kompleksas Lastochka pasitiks pirmuosius savo gyventojus.
Regiono ekologija
Tai klausimas, kuris rūpi kiekvienam gyventojuimetropolyje, kuris nusprendė įsigyti butą naujame name pakraštyje. Kas nenuostabu. Žmonės nori pro savo namų langus matyti ne rūkstančius kaminus, o miškus ir upes. Gyvenamųjų namų komplekse Lastochka viskas gerai. Vsevoložsko sritis vertinama palankiomis aplinkos sąlygomis, čia nėra didelių pramoninės gamybos įrenginių.
Esamų veiklą kompensuoja dideli miškai, parkai, ežerai ir Okhta upė.
Transporto jungtis
Tokia gera vieta galiNe visais naujais pastatais, kurie egzistuoja tokio didžiulio miesto kaip Sankt Peterburgas teritorijoje, gali pasigirti. Gyvenamasis kompleksas Lastochka yra vos už vieno kilometro nuo Devyatkino metro stoties. Tai leidžia ne tik greitai patekti į norimą didmiesčio teritoriją, bet ir naudotis visa šalia esančia infrastruktūra, kuri buvo išvystyta daugelį metų.
Netoliese, vos du kilometrai nuo pastatų,yra žiedinė sankryža. Murino yra autobusų stotis ir geležinkelio stotis. Beveik šalia namų yra viešojo transporto stotelė, iš kurios dažnai išvyksta mikroautobusai ir autobusai.
Infrastruktūra
Gyvenamasis kompleksas „Lastochka“ nėra vienintelis kompleksasstatomas Murino mieste. Netoliese yra keletas kitų panašių objektų, kurie yra viename ar kitame statybos etape. Kai kurios jau pradėtos eksploatuoti. Todėl iš pradžių naujų pastatų gyventojai gali naudotis savo infrastruktūros objektais. Pačiame kaime yra poliklinika, vaikų darželis, mokykla, parduotuvės, kuriose galima įsigyti būtiniausių prekių ir prekių. Be to, metro taip pat yra viskas, ko reikia šiuolaikiniam miesto gyventojui. Netoliese yra trys mokyklos ir tiek pat vaikų darželių, yra mini prekyvietė, treniruoklių salė, dideli prekybos, pramogų ir sveikatingumo centrai. Jei reikia, galite nuvykti į Vsevoložską, kuris yra gana didelis miestas.
Be to, lygiagrečiai su statybapastatų, vystytojas taip pat vykdo socialinių ir prekybos objektų statybos darbus, kurie tęsis ir pastatus pradėjus eksploatuoti. Taigi gyvenamųjų namų komplekso „Lastočka“ gyventojai beveik iškart įsikraustę nepajus nieko trūkumo, skirtingai nei daugelis kitų butų kituose naujuose pastatuose savininkų.
Ką siūlo kūrėjas?
Kaip jau minėta, būstas Lastochka yraį ekonominę klasę, todėl namuose vyrauja studijos bei 1, 2 ir 3 kambarių butai. Kadangi kompleksas buvo pastatytas galvojant apie jaunas šeimas, trijų kambarių butų jame nėra daug. Visas būstas nuomojamas su grubia apdaila. Butų kaina yra viena mažiausių visoje Leningrado srityje, todėl pasiūlymas labai patrauklus potencialiam klientui.
Maketai
Deja, jie nėra labai įvairūsyra skirtingi. Nepaisant to, yra pasirinkimas. Bet kokio formato butas turi apie 5 išplanavimo variantus, kurie leis kiekvienam pirkėjui išsirinkti padorų būstą pagal asmeninius pageidavimus ir skonį. Butuose nėra nieko perteklinio, tačiau įmonės specialistai protingai paskirstė kiekvieną naudingą tokios brangios erdvės centimetrą. Kiekvienoje gyvenamojoje erdvėje yra funkcionalus, nors ir nedidelis, vonios kambarys, gana erdvus prieškambaris, ergonomiška virtuvė. Visuose butuose įrengtos lodžijos arba balkonai. Trijų kambarių butai siūlomi tik dviejuose korpusuose, kituose – tik mažesnio formato gyvenamosios patalpos. Butų plotas svyruoja nuo 22 iki 79 kvadratinių metrų. Lubų aukštis – 2 m 75 cm.
Baigti
Kaip jau minėjome, kūrėjas siūlobutų su tik grubia apdaila pirkėjų. Įeina: grindų lygintuvas, sienų ir lubų tinkavimas, medinių įėjimo durų montavimas, stiklo paketai, vandens, dujų ir elektros skaitikliai, šildymo radiatoriai. Santechnikos įrengimas nenumatytas.
Jeigu turto savininkas pareiškia norą,Plėtros įmonė gali teikti projektuotojo paslaugas bei atlikti visus gyvenamųjų ir sanitarinių patalpų apdailos darbus. Kaina - nuo penkių tūkstančių rublių už kvadratinį metrą.
Gyvenamasis kompleksas "Lastochka": kainos
Nekilnojamojo turto rinkoje Lastochka laikoma vienavienas demokratiškiausių projektų, siūlantis sostinės gyventojams būstą už itin patrauklią kainą. Butų kainos čia yra mažiausios, lyginant su panašiais variantais Sankt Peterburgo priemiesčiuose. Taigi studijos tipo butą, kurio plotas nuo 22 iki 32 kvadratinių metrų, galima įsigyti už 1 milijoną 770 tūkstančių rublių. Už vieno kambario butą (30-40 kv. m) teks pakloti nuo dviejų su puse iki trijų milijonų rublių. „Kapeikiniai apartamentai“, kurių plotas yra 53–72 kvadratiniai metrai, kainuos nuo 3 500 000 iki 4 800 000 rublių, o trijų kambarių butai, kurių yra labai mažai, kainuoja 4 700 000 rublių. Jų plotas – 79 kvadratiniai metrai.
Mokėjimas
Vystytojas, siekdamas padidinti būsto įperkamumą,siūlo įvairias mokėjimo formas. Dalijimosi pagrindu arba naudojant išankstinę butų rezervaciją (su privaloma sudaryti sutartis). Butus siūloma pirkti išsimokėtinai. Pradinio įnašo dydis ir mokėjimo grafikas derinamas individualiai su įmonės specialistais. Taip pat galima įsigyti butą su hipoteka. „Petrostroy“ įmonė bendradarbiauja su daugeliu bankų, todėl kiekvienas potencialus klientas galės be problemų pasirinkti sau tinkamą paskolos programą. Galima pasinaudoti karinėmis hipotekomis ir motinystės kapitalu. Kaip matote, gyvenamajame komplekse Lastochka galite įsigyti nebrangų būstą be jokių problemų, net jei neturite savo lėšų jam įsigyti.
Vidaus infrastruktūra
Kūrėjas planuoja baigęsstatyba atlikti visus teritorijos sutvarkymo ir apželdinimo darbus. Namų kiemuose bus įrengtos mažosios architektūros formos, įrengtos vaikų žaidimų ir suaugusiųjų sporto aikštelės su lauko treniruokliais. Taip pat bus išasfaltuoti pėsčiųjų takai ir nutiestas išvažiavimas į Petrovskio prospektą su privažiavimu į žiedinę sankryžą. Prie kiekvieno pastato planuojama įrengti požeminę automobilių stovėjimo aikštelę ir svečių automobilių stovėjimo aikštelę. Visuose įėjimuose bus įrengtos vaizdo stebėjimo kameros. Viename iš kiemų įsikurs vidurinė mokykla, kituose dviejuose – vaikų darželiai. Kadangi visi pirmieji pastatų aukštai perduoti komercinėms patalpoms, juos pradėjus eksploatuoti čia pradės funkcionuoti ir teikti paslaugas socialinės, buitinės ir komercinės infrastruktūros objektai. Gyvenamųjų namų komplekso „Lastočka“ teritorijoje planuojama pastatyti sporto ir pramogų kompleksą vaikams.
Atsiliepimai
Ką sako tie, kurie jau dalyvavo?ar jį domina bendros Lastočkos gyvenamojo komplekso statybos ar tik galvoja apie buto įsigijimą jame? Natūralu, kad apie būsto kokybę komentarų nėra, nes jis dar nepriduotas eksploatuoti. Tačiau, jei atsižvelgsite į ankstesnių įmonės klientų atsiliepimus, galite suprasti, kad žmonės neturi jokių ypatingų nusiskundimų. Namai pristatomi be defektų, net ir grubus apdailos kokybė ypatingų priekaištų nekelia. Jei yra kokių nors trūkumų, jie yra nedideli, problemos išsprendžiamos nedelsiant.
Natūralu, kad visi giria butų kainą ir formąjų mokėjimas. Potencialiems pirkėjams patinka, kad vystytojas periodiškai rengia akcijas, kurių sąlygos kartais leidžia sutaupyti daugiau nei penkis procentus sumos, o tai, įvertinus dabartinių butų daugiamilijoninę kainą, nėra taip jau mažai.
Ir, žinoma, visi yra patenkintikomplekso vieta. Labai svarbu, kad metro stotis būtų pėsčiomis nuo jūsų buto slenksčio. Net prestižiniuose Sankt Peterburgo rajonuose esančių butų savininkai kartais negali pasigirti tokiu pranašumu, vertingu gyvenimui didmiestyje.
Žinoma, kai namai pradedami eksploatuoti,atsiras nepatenkintų. Visada atsiranda žmonių, kurie kažkuo nepatenkinti. Kol kas galima pasakyti viena: statybos vyksta pagal planus, plėtotojas siūlo pirkti butus visai padoriomis kainomis, šalia namo yra metro stotis, ekologija vietovės, kurioje yra gyvenamasis kompleksas nėra blogai, o šalia yra ir miškas, ir upė. Apie tai galima tik pasvajoti. Taigi sveiki atvykę į Lastochka gyvenamąjį kompleksą!
