Šiais laikais sunku nusipirkti butą už grynuosius pinigus. Būtent dėl šios priežasties daugelis turi kreiptis į banką dėl būsto paskolos. Ar yra nauda, ir kaip jūs galite uždaryti skolą anksčiau laiko?
Būsto hipotekos
Ar turėčiau imtis hipotekos paskolos?Galų gale, jis turi didelę naštą mokėtojų pečiams. Taip yra todėl, kad palūkanos yra labai didelės ir dažnai viršija tikrąją buto vertę. Tiesa, žmonėms nėra jokio kito išėjimo. Tai vienintelė galimybė, leidžianti įsigyti savo būstą. Daugelis, norėdami greičiau sumokėti hipotekos paskolą, moka dideles sumas. Apribokite save viskas, tik prieš terminą, kad uždarytumėte savo skolą. Kyla klausimas, ar verta atlikti išankstinį hipotekos grąžinimą? „Sberbank“ siūlo įvairias sąlygas, kurias reikia išsamiau apsvarstyti.
Bendrosios hipotekos sąlygos
Didelės hipotekos permokospaspauskite piniginę. Todėl daugelis žmonių bent jau iš dalies galvoja apie savo išankstinį grąžinimą. Pagrindiniai veiksniai yra palūkanos už sutartį, infliacija ir valiutos kurso svyravimai, turintys įtakos mokėjimų sumai.
Pelningiausias bankas gauna mėnesinius mokėjimus.Ypač pelnas gaunamas pirmaisiais metais, kai padengiamos tik palūkanos už paskolą. Pati paskolos suma pradedama grąžinti tik laikotarpio viduryje. Laiku sumokėjus, hipotekinė paskola automatiškai uždaroma paskutinę mokėjimo dieną.
Ar įmanoma anksčiau grąžinti hipoteką? „Sberbank“ apgyvendinami kai kurie klientai, gaunantys dideles ir stabilias pajamas. Tokiu atveju leidžiama sumokėti skolą diferencijuotai. Dėl to mėnesio paskolos suma padalijama į lygias dalis. Palūkanos skaičiuojamos už pačios skolos likutį. Pasirodo, kad suma lieka nepakitusi. Kiekvieną mėnesį keičiasi tik procentas. Todėl nebus sunku iš anksto sumokėti hipoteką. Nors čia yra niuansas: visa mokėjimo apkrova bus pradiniame etape. Dėl šios priežasties bankas labai atidžiai tikrina tokio kliento mokumą. Finansinis stabilumas leis anksčiau laiko grąžinti visą „Sberbank“ hipoteką anksčiau laiko.
Išankstinio hipotekos grąžinimo metodai
Bet kuris bankas bus prieš išankstinį grąžinimą. Galų gale, jų planuose yra daugelį metų gauti mėnesines pajamas iš būsto paskolos. Tai dažnai yra pagrindinis banko pajamų šaltinis. Todėl ankstyvas atsiskaitymas jam yra nuostolingas, nes jis praranda didelę palūkanų sumą pagal sutartį. Neįmanoma uždrausti skolos uždaryti anksčiau laiko. Pagal Civilinį kodeksą, kiekvienas pilietis, turintis paskolą banke, gali uždaryti skolą anksčiau laiko. Norėdamas pasinaudoti savo teisėmis, klientas turi iš anksto pranešti bankui ir jo darbuotojams apie šį sprendimą. Laikotarpis dažnai yra 30 dienų ar daugiau. Tai nustatoma pačiame banke sudarant hipotekos sutartį. Privaloma parašyti pareiškimą, kuriame nurodoma išankstinio hipotekos grąžinimo priežastis.
„Sberbank“ be tokio pareiškimoprašo išsamią informaciją. Tai apima hipotekos paskolą išdavusio filialo pavadinimą, informaciją apie klientą pagal jo profilį, telefono numerį ir gyvenamąją vietą pagal registraciją. Taip pat turite nurodyti sutarties numerį. Prašymas yra parašytas bet kokia forma, kai klientas prašo priimti sumą už išankstinį hipotekos grąžinimą „Sberbank“. Banko sąlygos yra tokios, kad tik pasirašius prašymą grąžinti skolą bus nustatyta reikalingos sumos įnešimo į kliento sąskaitą data. Po to hipotekos skola bankui laikoma baigta. Jei „Sberbank“ atliekamas dalinis išankstinis hipotekos grąžinimas, tada sudaromas kitas mokėjimo grafikas. Tada jį turi pasirašyti klientas ir banko atstovas.
Ar yra kokių nors skubaus grąžinimo apribojimų?
Bet kuris bankas nustato tam tikras sąlygashipotekos skolos grąžinimas. Todėl prieš kreipiantis į banką šiuo klausimu svarbu suprasti, kaip įvyksta mokėjimas už tokią prievolę. Yra dviejų tipų mokėjimai: diferencijuoti ir autentiški. Pirmuoju atveju kalbame apie mėnesines įmokas, kurios laikui bėgant mažėja. Antruoju atveju mėnesio įmokos suma yra ta pati per visą laikotarpį. Pasirodo, kad palūkanos mokamos pačioje pradžioje, o jau nuo termino vidurio - pati hipotekos skola.
Dažniausiai bankas dirba pagal autentišką principą, todėl išankstinio hipotekos grąžinimo „Sberbank“ procedūra turi savo ypatybes:
- Pirmoji sąlyga yra tam tikros sumos riba. Jis mokamas kaip išankstinis grąžinimas. Minimali suma yra 15 000 rublių.
- Antroji sąlyga numato, kad klientas susisiektų su banku vieną dieną prieš pagrindinį mokėjimą. Tai leidžia klientui apskaičiuoti savo finansines galimybes ir iš anksto suplanuoti visus mokėjimus.
- Svarbus dalykas yra savalaikis įvedimasmokėjimas. Viskas vyksta po to, kai prašymą surašo ir priima banko darbuotojas. Galite atlikti mokėjimą „Sberbank“ kasoje arba per pačiame banke įrengtą terminalą.
- Tada, įnešus reikiamą sumą, klientassumoka kitą kredito grafike nurodytą įmoką. Sumokėjęs kitą įmoką, banko valdytojas privalo pateikti naują mokėjimo grafiką. Reikėtų atsižvelgti į sąskaitoje įskaitytą sumą, kuri rodo dalinį išankstinį hipotekos grąžinimą.
„Sberbank“ taip pat siūlo internetinę galimybę, apie kurią verta kalbėti.
Skolos grąžinimas internetu
Ši parinktis tinka tiems, kurie pagalaplinkybės yra labai užimtos. Todėl jis negali rasti laiko anksčiau grąžinti „Sberbank“ hipoteką. Sąlygos čia labai paprastos. Turite eiti į oficialią „Sberbank“ svetainę. Yra speciali skaičiuoklė, kurioje įvedami visi reikalingi kliento duomenys. Šios paslaugos dėka galima per trumpą laiką visiškai ar iš dalies grąžinti būsto paskolą. Jei mes kalbame apie antrąjį variantą, banko valdytojas vėliau išsiunčia klientui naują mokėjimo grafiką.
Ankstyvas hipotekos grąžinimas
Kiekvienam klientui leidžiama ankstihipotekos grąžinimas. „Sberbank“ suteikia galimybę iš anksto grąžinti skolą. Kaip minėta pirmiau, tam yra įvairių sąlygų ir galimybių. Viskas priklauso nuo paskolos rūšies. Štai kodėl prieš sudarant hipotekos sutartį svarbu susipažinti su visomis siūlomomis sąlygomis. Bet kuriame „Sberbank“ padalinyje būsite informuoti, kad yra įvairių galimybių anksčiau grąžinti paskolą. Kliento pageidavimu jie gali atlikti skaičiavimus pagal deklaruotus duomenis, tada sudaryti preliminarų mokėjimo grafiką. Geriausia išsiaiškinti situaciją prieš pasirašant hipotekos paskolos dokumentus.
Ar turėtumėte grąžinti savo hipotekos skolą anksčiau laiko?
Jei ilgą laiką mokėjote pagal tvarkaraštį, tuomet turėtumėtepagalvokite, ar verta hipotekos paskolą grąžinti anksčiau laiko. Tie, kuriems mėnesinės įmokos nėra našta, turėtų palaukti. Iš tiesų, norint grąžinti anksčiau laiko, turėsite surinkti reikiamą sumą, o tai reiškia, kad turėsite įsitraukti į biudžetą. Priešingai, kai hipoteka yra našta, turėtumėte ieškoti galimybių pagerinti savo gyvenimą: uždaryti skolą anksčiau laiko arba sumažinti mokėjimo sumą iš dalies uždarydami skolą.
Banko klientų nuomonė
Jei analizuosime situaciją, tada ankstihipotekos grąžinimas „Sberbank“ turi daugybę atsiliepimų. Kai kuriems žmonėms patinka žema paskolos palūkanų norma. Tiesa, turintys atlyginimo kortelę gali ją gauti. Be to, tokiems klientams patogu atsiskaityti kas mėnesį. Kiti piktinasi per griežtais reikalavimais skolininkui. Žinoma, yra tam tikrų niuansų, susijusių su hipotekos paskolomis „Sberbank“ ir jos išankstiniu grąžinimu. Nepaisant to, šis bankas siūlo palankiausias sąlygas. Pateikiamos įvairios išankstinio hipotekos skolos nutraukimo galimybės. Ji prisitaiko prie savo klientų ir susitinka su jais pusiaukelėje, o tai yra labai svarbu, sako „Sberbank“ klientai.
