외국어 "임대"는 오랫동안 우리의생활. 이것은 오늘날 상당히 인기있는 서비스입니다. 그러나 우리 모두가 "임대"라는 단어의 의미를 아는 것은 아닙니다. 이 용어의 정의는 그 뒤에 전체 금융 시스템을 숨 깁니다. 그러나 모든 명백한 복잡성에도 불구 하고이 단어의 의미는 매우 간단하며 러시아 연방 법률 No. 164에 고정되어 있습니다. 그 다음, 임대 (정의에 따라 확인 됨)는 특별 계약에 따른 자산의 구매 및 양도를위한 일종의 투자 활동입니다. 그에 따르면 개인 또는 법인은 지정된 기간 동안 고정 요금으로이 부동산을 사용할 권리가있는 세입자입니다.
물론, 이것에 대해 어려운 것은 없습니다.단어의 공식적인 의미. "임대"라는 단어를 설명하는 다른 많은 방법이 있습니다. 그러나 그들의 정의와 의미는 항상 한 가지, 즉 부동산 취득을위한 특정 자본의 투자로 귀결되며, 이는 이후에 임대 될 것입니다. 임대는 항상 대출, 임대 계약 및 다양한 투자와 나란히 진행됩니다. 메커니즘 자체에는 투자자, 집주인 및 세입자의 세 당사자가 포함됩니다. 이제 우리가 정의를 알고 있듯이 임대에는 장점이 있으며 고려할 수 있습니다. 전문가들은이 서비스 덕분에 다음과 같이 확신합니다.
- 유동성 문제가 완화됩니다.
- 임차인은 자신의 생산량을 늘릴뿐만 아니라 비용과 시간을 절약 할 수있는 기회를 얻습니다.
- 빌린 자본을 생산에 끌어들일 필요가 없습니다.
임대 관계의 모든 참가자는서로 교차합니다. 투자자는 자신의 의무에 따라 임대인에게 대출을 제공합니다. 후자는 단지 차용인이 아닙니다. 또한 계약의 형태로 임차인에게 양도되는 인수 및 임대 부동산의 소유자를 나타냅니다.
임대 서비스에는 다음과 같은 몇 가지 이점이 더 있습니다.
- 기계 및 장비 제조업체의 구매자 수가 여러 번 증가하고 있습니다.
- 임대 덕분에 제조업체에서 값 비싼 장비를 구입하는 데 드는 비용을 절약 할 수 있습니다.
- 임대를 통해 특정 혜택 얻기;
- 임대인은 더 이상 장비에 대한 전체 금액을 한꺼번에 지불 할 필요가 없으므로 나머지 자금을 다른 산업으로 보낼 수 있습니다.
이러한 서비스를 제공하기위한 몇 가지 옵션이 있습니다.
- 금융리스는계약 기간 동안 임대인이 사용한 모든 자금의 반환. 또한이 시점에서 상각 상환금이 발생하는 경우가 많으며 계약 기간이 끝날 때까지 금액이 100 %에 도달 할 수 있습니다.
- Leaseback은 소유자가 자신의 장비를 회사에 판매 한 다음 자신의 장비에 대한 임대 계약을 체결하는 옵션입니다.
- 이점. 여러 채널을 통한 자금 조달을 포함하기 때문에 주로 가장 비싼 프로젝트의 구현에 사용됩니다.
- 전대. 여러 중개인의 도움으로 수행되는 서비스 옵션입니다.
- 운영 임대. 임차인이 장비의 무결성을 모니터링해야하는 조건에서 장비의 불완전한 감가 상각이 발생한다는 사실이 특징입니다.
임대의 정의에 따르면특정 재정적 비용으로. 이를 임대료라고합니다. 이것은 임차인이받은 서비스에 대해 제공해야하는 금액입니다. 임대료 지불의 주요 특징을 고려해 보겠습니다. 일반적으로 다음이 포함됩니다.
- 계약이 유효한 전체 기간 동안의 재산 감가 상각.
- 사용 된 자금을 계산할 때 임대인에게 지급되는 보상.
- 위원회.
- 추가 서비스에 대한 지불.
- 재산 자체의 비용, 그러나 상환 조항이 계약서에 명시된 경우에만 해당됩니다.
따라서 임대는 모든 사람에게 수익성이 높고 쉽습니다.
