תיעוד מנהלים הוא חומרים מיוחדים המיוצרים בצורהטקסטים, דיאגרמות, טבלאות. הם משקפים את שלבי היישום בפועל של פתרונות תכנון, מיקום אובייקטים לבניית הון ומרכיביהם. ההרכב וכללים כלליים לעיצוב חומרים ניתנים במבצע מיוחד מדריך עזר. 
תיעוד מנהלים בבנייה: מינוי
חומרים שתוכננו כהלכה הם תיעוד המבנה הבנוי, מה שמקל על תהליך השימוש בו. תיעוד מנהלים הוא ניירות המשקפים את מצבו הטכני של האובייקט. החומרים מאפשרים לך לקבל מושג ברור על מבצעי העבודה מכל סוג שהוא.
מבנה
על פי ידני, תיעוד מנהלים כולל:
- ניירות תאימות ראשוניים.
- רישומי מנהלים.
מסמכים ראשוניים נקראים מסמכים שנרקמו במהלך הבנייה. הם משקפים את תהליך יישום פעילויות הבנייה וההתקנה, מצבו הטכני של האובייקט נרשם.
הרכב החומרים העיקריים נקבע על ידי SNiP ו-פּרוֹיֶקט. אלה כוללים פעולות בדיקה, בדיקת עבודה, קבלת ביניים, בקרת מעבדה וכד '. מסמכים אלה הושלמו על ידי הקבלן הכללי ונשלטים בפיקוח הטכני של הלקוח. חומרים מסופקים ללקוח בהתאם לרשימה המהווה נספח לרשימת ניירות הערך הבסיסיים.
לאחר הזמנת המתקן הלקוח מעביר את מערך המסמכים העיקרי לארגון המפעיל לאחסון קבוע.
רישומי מנהלים
הם דיאגרמות עם כתובות על התאמת העבודה בפועל לציורים אלה או על השינויים שבוצעו, מוסכמים עם המעצבים.
במקרים כלליים, התיעוד נערך ב3-4 עותקים: אחד ללקוח, 1-2 לארגון המפעיל, אחד נשאר אצל הקבלן.
תכונות אחסון
יש לשמור על תיעוד מנהליםהלקוח / יזם לפני הבדיקה הסופית על ידי הרשות לפיקוח על בניין המדינה. במשך כל הזמן שהוקצב ליישומו, המסמכים נשמרים במבנה מצב הבקרה המורשה.
לאחר מתן חוות דעת על תאימותשל מתקן משוחזר, שהוקם או תוקן לדרישות התקנות הטכניות ומעשים אחרים, כמו גם לפרויקט, התיעוד מועבר לאחסון קבוע ללקוח / מפתח.
מטרת הרישום
איכות האובייקט נקבעת לא רק על ידי אינדיקטורים לאיכות ונפח פעילויות הבנייה וההתקנה, חומרים ששימשו. חשיבות מיוחדת היא התוכן תיעוד מנהלים. זה בשל העובדה שלאחר סיום הבנייה, חיי החפץ אינם מסתיימים. המבנה יפעל, יהיה צורך בתיקונים גדולים או שוטפים.
הוא נועד להקל על תהליך הפעולה. תיעוד מנהלים. אלה חומרים יכולים לחסוך משמעותית בעבודות תיקון. אינך יכול להסתדר ללא ציורים בעת הנחת (החלפה) תקשורת הנדסית.
אחזקת תיעוד מנהלים מבוצע על ידי האחראי על הבנייה.
רשימת מסמכים
על פי מדריך עזר, לתיעוד מנהלים כולל מעשים:
- בסיס מרכז קבלה.
- סקר עבודות.
- קבלה זמנית של מבנים.
- בדיקה, בדיקת מכשירים, ציוד, מערכות.
- קבלת רשתות הנדסיות.
הוא כולל גם:
- יומן כללי של העבודות שבוצעו.
- תוכניות ביצוע של מבנים תת קרקעיים ורשתות תקשורת הנדסית.
- מגזינים מיוחדים.
- תוכניות מנהלים להצבת מבנים על הקרקע. הם תיעוד אדריכלי.
- יומן הפיקוח של המחבר (במקרה של יישומו).
- תרשימי עבודה לבניית מבנה עם כיתובים על תאימות העבודות שבוצעו לשרטוטים.
- יומני בקרה (תפעולי, קלט).
- חומרים אחרים המשקפים את היישום בפועל של פתרונות עיצוב. הם נכללים בתיעוד המבצעת על פי שיקול דעתם של המשתתפים בעבודות הבנייה, תוך התחשבות במפרט האובייקט.
יומן כללי: מאפיינים, מדגם
תיעוד מנהלים כולל יומן המשקף את רצף העבודה, תנאי ותנאי יישומם, מידע על גוססטרוינאדור ושליטה.
על המסמך שהושלם לשמור הלקוח / מפתח עד ביצוע הבדיקה הסופית. במשך כל תקופת התקופה, יומן העברה מועבר לגוף המוסמך.
אם האובייקט נתון לפיקוח המדינה, יש צורך להירשם תיעוד מנהלים במרשם... יומני העבודה מוגשים 7 ימים לפני ההתחלהפעילויות בנייה והתקנה במקביל להודעה לרשות המפקחת על המדינה. יתר על כן, עליהם להיות ממוספרים וכבולים; על עמודי השער להיות מלאים לחלוטין.
כתב העת הכללי נחשב למרכיב העיקרי בתיעוד המבצעת.
מגזינים מיוחדים
הרשימה שלהם, לפי פמיוחד לתיעוד כפי שנבנה בבנייה, מוגדר בחוזה העבודה. כתבי עת מיוחדים מונפקים במהלך סוגים מסוימים של עבודה.
הליך המילוי וצורת המסמכים הללו נקבע על ידי השירות הפדרלי לפיקוח טכנולוגי, אטומי וסביבתי.
תוכניות גאודטיות
לאחר סיום שלב העבודה או בניית החלקהאובייקט מבוצע מדידות גיאודטיות - סקרים. במהלךם נקבע המיקום הגבוה והמתוכנן של המבנים הקבועים המאומתים.
סקרים גיאודטיים מכוונים ל:
- הבטחת בקרה וחשבונאות בהיקף העבודה שבוצעה.
- קביעת התאימות של פעילויות הבנייה וההתקנה המיושמות לאינדיקטורי התכנון לתיקון בזמן של הסטיות שנוצרו.
- הערכת מיקום מבנים בפועל.
בהתבסס על תוצאות המדידה, מתוכננות תוכניות מנהלים. מחילים עליהם אינדיקטורים בפועל ותכנון או חריגות מהם.
עריכת ניירות מנהלים היא באחריות מי שמבצע את העבודה הרלוונטית.
תעודה
במהלך הבנייה, העבודה מוערכתשתוצאתם תלויה בבטיחות האובייקט, אך בשל הטכנולוגיה המשמשת, היא אינה זמינה לבקרה לאחר ביצוע השלבים הבאים, כמו גם מבנים וחלקים שהושלמו ברשתות תקשורת הנדסיות וטכניות, ביטול הליקויים אשר בלתי אפשרי ללא נזק / פירוק של האלמנטים הבאים.
הליכי בקרה כאלה עשויים להיות כרוכיםנציגי הרשות לפיקוח על בניין המדינה ומומחים עצמאיים (במידת הצורך). המוציא לפועל מודיע לשאר המשתתפים על הצ'ק שלושה ימים מראש.
תוצאות הערכת העבודות הנסתרות מתבצעות במעשים.
בדיקת ציוד חשמלי
חֵלֶק תיעוד חשמלי כמו בנוי כולל מעשים שצוירו לאחר ההגדרהפרמטרים, התקנת מיגון, בדיקת מערכות בקרה, איתות והגנה, סרק של מתקנים חשמליים. לאחר השלמת בדיקות בודדות, הציוד מוכר כמקובל להפעלה. ארגון המזמין מכין ומגיש ללקוח / מפתח את הפרוטוקולים לבדיקת מכשירים עם מתח מוגבר, בדיקת הארקה והארקה, דיאגרמות חיווט בסיסיות (עותק אחד כל אחד).
דרכון אנרגיה תרמית של האובייקט
מומלץ לחבר אותו עבורבנייני ציבור ומגורים משוחזרים, חדשים, שעברו שיפוץ. דרכון אנרגיית החום נכלל במסמכי התכנון והקבלה.
בעזרתו מובטחת בקרת איכות במהלך פיתוח הפרויקט וחומרי הבנייה, ביצוע הבדיקה, הקמה, קבלת המבנה וכן במהלך פעולתו.
קבלת חפצים מוגמרים
זה מתבצע על פי הסכם עם הלקוח / מפתח. האובייקט שהושלם מוצג לקבלה על ידי מי שביצע את הבנייה, בהרכב ובהיקף העבודה שאושרו בפרויקט ובחוזה.
הלקוח / מפתח קובע את תאריך הקבלה ואת הנוהל לארגונו, את רשימת המשתתפים, את הקריטריונים להערכת התאמה.
יש למסור את מועד ההליך לרשות המוציאה היתרים להזמנת המתקן.
ועדת הקבלה יכולה להעריך את התאמת האובייקט לדרישות המעשים הרגולטוריים והטכניים והתנאים הטכניים על פי החלטת הלקוח / מפתח.
לאחר סיום ההליך, נערך מעשה.זה מלווה בתכנון הדרוש, תיעוד משפטי, ביצועי, פעולות קבלה של מערכות הנדסיות וטכניות וחומרים אחרים, המאשרים את תאימות המתקן שהושלם לדרישות התקנות הטכניות והפרויקט. בפרט, רשימת הקבצים המצורפים כוללת דרכונים ואישורים לציוד, חומרי בניין ומבנים. הפרמטרים המשתקפים במסמכים אלה משתלבים בסעיף בקרת הבנייה בכתב העת הכללי או המיוחד, כמו גם בפעולות הבדיקה של עבודות, חלקים ברשתות הנדסיות, מבנים.
