המילה זרה "חכירה" כבר מזמן נכלל שלנוהחיים היום זה שירות די פופולרי. עם זאת, לא כל אחד מאיתנו יודע את המשמעות של המילה "ליסינג". ההגדרה של מונח זה מסתתרת מאחורי מערכת פיננסית שלמה. עם זאת, למרות כל המורכבות לכאורה, המשמעות של מילה זו היא פשוטה למדי, והוא קבוע בחוק הפדרציה הרוסית מס '164. בעקבות זאת, חכירה (ההגדרה מאשרת זאת) היא סוג של השקעה ברכישה והעברה של רכוש על בסיס חוזה מיוחד. לדבריו, אדם טבעי או משפטי הוא דייר של נכס זה עבור תשלום קבוע לתקופה קצובה עם זכות הגאולה.
כמובן, שום דבר לא מסובך, חוץ מזההמשמעות הרשמית של המילה. ישנן אפשרויות רבות אחרות להסביר את המילה "ליסינג". אך הגדרתם ומשמעותם מתמקדת תמיד בדבר אחד - בהשקעות של בירות מסוימות לרכישת רכוש, שיוחכר בהמשך. ליסינג היא תמיד צד לצד הלוואות, הסדרי שכירות ומגוון השקעות. המנגנון שלה עצמו כולל שלושה צדדים: משקיע, בעל דירה ודייר. ליסינג, ההגדרה שאנו מכירים כיום, יש לה את היתרונות שלה, והם יכולים להיחשב. מומחים טוענים כי בזכות שירות זה:
- בעיית הנזילות מתמתנת.
- השוכר הוא מסוגל לא רק כדי להגדיל את הייצור שלהם, אלא גם כדי לחסוך כסף וגם זמן.
- אין צורך למשוך הון שאול לתוך הייצור.
כל המשתתפים ביחסי ליסינג עשוייםלחצות זה את זה: המשקיע, מכוח חובותיו, מציע הלוואה למחכיר. האחרון הוא לא רק לווה. כמו כן הוא מייצג את בעל הנכס הנרכש ומסר, המועבר לחוכר בצורה של חוזה.
שירותי ליסינג יש יתרונות נוספים:
- מספר הקונים מחברות - יצרני מכונות וציוד גדל מספר פעמים;
- בזכות החכירה ניתן לחסוך כסף על רכישת ציוד יקר של היצרן;
- קבלת הטבות מסוימות באמצעות חכירה;
- בעל הבית כבר לא צריך לשלם את כל הסכום עבור הציוד בבת אחת, אז הוא יכול גם לכוון את יתרת הכספים לתעשיות אחרות.
קיימות מספר אפשרויות למתן שירות זה:
- ליסינג פיננסי - עסקה כרוכההחזר של כל הכספים שהמחכיר בילה במהלך החוזה. בנוסף, בשלב זה, תשלומים פחת נצברים לעתים קרובות, ועד סוף תקופת החוזה הסכום שלהם יכול להגיע 100%.
- ליסינג להחזרה היא אופציה שבה הבעלים מוכר את הציוד שלו לחברה ולאחר מכן משרטט חוזה להשכרה של הציוד שלו.
- מינוף משמש בעיקר ביישום הפרויקטים היקרים ביותר, שכן הוא כרוך מימון באמצעות מספר ערוצים שונים.
- סובליסינג. שירותי אפשרות, אשר מתבצעת בעזרת מספר מתווכים.
- ליסינג תפעולי. היא מאופיינת על ידי העובדה כי פיחות חלקי של הציוד מתרחשת עם מצב החוכר מחויבת לפקח על שלמות הציוד.
Согласно определению лизинга, он подразумевает תחת עלויות כספיות מסוימות. הם נקראים תשלומי חכירה - זהו הסכום שחוכר חייב לספק עבור השירותים שהתקבלו. בואו ננסה לשקול את המאפיינים העיקריים של תשלומי חכירה. ככלל, הם כוללים:
- פחת רכוש לכל התקופה בה החוזה תקף.
- פיצוי ששולם למשכיר בחישוב הכספים ששימשו.
- הנציבות
- תשלום עבור שירותים נוספים.
- העלות של הנכס עצמו, אבל רק אם נקודת הפדיון שלה נאמר בחוזה.
לכן, ליסינג היא רווחית וקלה לכולם.
