בעלות שיתופית היא אחתשל זני הקולקטיב ומבוסס על פעילויות של חברים מאוחדים מרצון לשיתוף חומר ומזומנים. הפוטנציאל המוטיבציוני הגבוה של צורת בעלות זו נובע מתרומת תרומה אינדיבידואלית (חלק). בתורו, צורת הבעלות השיתופית רוכשת צורות מגוונות, הנה כמה מהם:
• פיתוח בשילוב בעלות על המדינה
• על בסיס שכירות
• בצורה של מפעלי ייצור
• בנקים שיתופיים
• קואופרטיבים צרכניים
• קואופרטיבי אשראי
• קואופרטיבי דיור.
הנכס שבבעלות הקואופרטיב ממוקם בשימוש מלא, החזקה וסילוק של כל חבריו. ישיבת חברי קואופרטיב מוכרת כגוף המנהל הגבוה ביותר שלה, כאשר לכל אחד מהם הזכות להצבעה יחידה בעת קבלת החלטות. בהתבסס על זה, אנו יכולים להסיק שלמרות שצורת הבעלות השיתופית היא צורה פרטית - היא מנוהלת באופן קולקטיבי על ידי כל חברי האגודה.
צורת בעלות שיתופית, הבסיסהעצמאות הקניינית שלה היא הקרן המורשית (מניות) נוצרת על ידי תרומות מצד המשתתפים. מובן כי כל משתתף תורם בעת רישום מסמכי הרישום בגוף מדינה בסכום הניתן עבור קואופרטיב זה על פי חוק או במלואו. ולמרות שהקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית אינו קובע גודל ספציפי של הקרן לקואופרטיבים שונים, ברור שגודלם המינימלי יהיה שונה באופן משמעותי, יש צורך לאשר באופן חוקי את גודל התרומות לסוג מסוים של קואופרטיב. . לדוגמא, קואופרטיב שנוצר להקמת בניין מגורים חייב להיות בעל קרן מניות בגובה השווי המכסה את עלויות הקמתו באופן מלא.
החיסרון העיקרי של צורת בעלות זוהאם הנהגת תרומות נוספות למניות, במקרה בו קרן המניות הראשית אינה מסוגלת לכסות את כל העלויות להשגת תוצאה מסוימת. לפיכך, צורת הבעלות השיתופית מחייבת לשאת באחריות בת ביחד ולחוד בסכומים שלא הוצגו, כאמור בסעיף 4 לאמנות. 116 של הקוד האזרחי של הפדרציה הרוסית, במקרה של אי תשלום חלק נוסף.
עם זאת, במקרה שבו הוצאו בפועלכספי המניות ליישום הפרויקט נמוכים מאלו שתרמו המשתתפים, והם כפופים להחזרת חבריו ללא כישלון. כמעט לעיתים קרובות זה מתברר כאשר גודל קרן האמנה של הקואופרטיב אכן מתגלה כגבוה בהרבה מהעלות המשוערת של הדיור הבנוי. כתוצאה מכך, המשתתפים מקבלים נכס בעל ערך נמוך יותר בהשוואה לתרומת המניות שניתנה.
מרמז על הפרטה של דירה שיתופיתקבלה רשמית של מסמך על רישום המדינה המאשר את הזכות לרכוש לאחר הגשת חבילת מסמכים רלוונטיים לשירות הרישום הפדרלי. מאחר שהדירה השיתופית הופכת לנכס המלא של בעליה מיד לאחר ההחזר הסופי של תרומת המניה על ידו ולמעשה, היא כבר רכושו.
הבעלות על קואופרטיבים אינה כוללתהאפשרות לתפיסה בלתי חוקית של רכוש השייך להם על ידי ארגונים או יחידים ויש לה את הזכות לדרוש באופן מיידי, לבטל את כל ההפרות בנושא זה עם פיצוי בגין נזק שנגרם לרכוש שיתופי כתוצאה מפעולות בלתי חוקיות. זכויות הקואופרטיבים כוללות בעלות, שימוש וסילוק של רכושם או שימוש ברכוש על כל בסיס משפטי אחר.
