Пустующий длительное время гараж – это пассив.אחרי הכל, כמה אתה משלם על זה, אם כי לא משתמש בו. האחריות יכולה וצריכה להפוך לנכס. לשם כך, אתה צריך לשכור מוסך. אולי הסכום לא יהיה גדול מדי, אבל ההכנסה תהיה יציבה.
היכן להתחיל?
אם אתה רוצה לשכור מוסך, בתור התחלהלהחליט כמה זמן אתה לוקח את זה, לצמיתות או רק במשך כמה חודשים. ואז לעשות ניקוי כללי במוסך. להיפטר זבל לא נחוץ, למכור חפצי ערך או למכור אותם (אם אתה לא צריך אותם), או למצוא להם מקום לשמור אותם. אבחן את מצב הרשת החשמלית ואת מצב התקני התאורה. ואת הנקודה החשובה ביותר - לגלות כמה זה עולה לשכור מוסך. בדוק את המודעות להשכרה עבור מוסכים באזור שלך עבור הסכום שאתה יכול לסמוך.
איך למצוא דייר?
אם אתה משכיר את המוסך לחברים שלך אומכרים לא הצליחו, תצטרך למצוא דייר בצד. הרכיב את טקסט המודעה, בו מצוין גודל המוסך, זמינות התקשורת, מיקום, טווח וסכום השכירות. ישנן שתי אפשרויות למציאת דייר: לערוך קמפיין פרסום קטן בעצמך או לפנות למשרד נדל"ן לקבלת עזרה. בחר באפשרות האחרונה אם אין לך זמן לחפש. בנוסף, זה בטוח יותר - מתווכים יעזרו לכם לערוך חוזה מוסמך כחוק. כשאתם מתקשרים לראשונה עם מומחי הסוכנות, שאלו כמה עולה לשכור מוסך. אחרי הכל, אתה צריך גם להזדקק לשירות של מציאת לקוח.
עצה שימושית
לאחר גיבוש החוזה בהצלחה והדייר קיבל את המפתחות, אל תמהר להירגע. יש לך עוד דבר אחד, חשוב מאוד לעשות. פשוט השכרת המוסך ולא חלוקת הרווח עם המדינה לא תעבוד. על פי חוק הפדרציה הרוסית, אזרח שקיבל הכנסה כלשהי מחויב בתשלום מס הכנסה. במקרה שלך מדובר ב 13% משכר הדירה החודשי. ספק למשרד המסים הטריטוריאליים הודעה לפיה אתה משכיר מקרקעין, וכן צילום החוזה. אינך צריך לבקר ברשויות הפיסקליות מדי חודש. המס מחויב מדי חודש, ותשלמו אותו רק פעם בשנה. ניתן לעשות זאת ביום הגשת ההחזר למס הכנסה.
