בתהליך זה, היזם הוא איש המפתחהמארגן את כל שלביו, מהרעיון, ביצירת הפרויקט והבנייה, למימוש החפץ (מכירה או השכרה). ככלל, הוא גם הבעלים של המשאבים הכספיים שהושקעו בפרויקט, ולכן, כל הסיכונים הפיננסיים נופלים כולו על כתפיו (או ליתר דיוק, כיסו).
מהי המטרה העיקרית שנרדףמפתחים? זה בהחלט רווח על ידי למקסם את הערך של הפרויקט שלך. במסגרת זו, הוא יכול להתחיל מספר עבודות כגון תיקון או שיפוץ של המבנה, עיטור הפנים שלה. כל האמצעים הללו יובילו לשיפור איכותי של האובייקט, וכתוצאה מכך יגדילו את ערכו במונחים כספיים. פיתוח זה נקרא גם שיפוץ.
מהן האחריות של יזמי נדל"ן? אלה כוללים את שלבי העבודה הבאים:
- פיתוח הרעיון והמושג של האובייקט העתידי;
- ארגון אבטחה פיננסית (במידת הצורך - חיפוש אחר משקיעים);
- פיתוח של בדיקת היתכנות ובחירת צוות הבנייה;
- רישום זכויות משפטיות לנכס;
- עיצוב ובנייה;
- הזמנה של האובייקט;
- לחפש מתווך למכירת נדל"ן.
הרשימה ארוכה, וזה טבעי, כי היזם- זה המלווה את כל שלבי הבנייה והיישום של חפץ מתחילתו ועד סופו. והרגע האחרון הוא פשוט הכי נעים - מיצוי הטבות מסחריות. ואם הפרויקט ייושם בהצלחה, אז זה יהיה טוב מאוד להרוויח כסף. היזמים הגדולים מרוויחים מיליוני דולרים על חפצי נדל"ן (ואלה לא רק בנייני מגורים והמתחמים שלהם, אלא גם מרכזי עסקים וקניות). מטבע הדברים, בתהליך העבודה הם משתפים פעולה עם ארגונים שונים, לרבות בנקים וחברות ביטוח, צוותי בנייה ומתווכים, וחלק מהרווח הולך לכיסוי שירותיהם. עם זאת, היתרון העיקרי שייך למי שמנהל את כל הפרויקט הזה, כלומר היזמים.
נכון לעכשיו, מונח זה קיבל יותר משימוש רחב. מפתחים הם גם מפתחי תוכנה וגם כאלה העוסקים בפיתוח ושיפור תהליכים עסקיים בתחומים שונים. באופן כללי, מדובר באנשים העוסקים בסוג פעילות שהוא אחד מתחומי הניהול ונותן תוצאות משמעותיות ביותר, הן כלכלית והן כלכלית.
