התוכנית ליישוב מחדש של דירות קהילתיות בבירת הצפון מבוצעת במטרה לשפר את איכות תנאי המחיה של האוכלוסייה. ההשתתפות בתכנית המדינה זמינה לכל האנשים הנזקקים.
המסגרת הרגולטורית של תוכנית היישוב מחדש בסנט פטרבורג
יישום התוכנית "יישוב קהילתידירות "בסנט פטרבורג (2016 ובשנים קודמות) מוסדר במספר פעולות חקיקה ומסמכים רגולטוריים, המוקדם שבהם, קביעת הסיבות לצורך ביישום התוכנית, אך לא בשלבי יישומה, מתוארכת לשנת 2004. הנושאים העיקריים הקשורים ישירות לתוכנית היעד נשלטות על ידי החוק של סנט פטרסבורג "על תוכנית היעד ..." משנת 2007. המסמך האחרון מתאר בפירוט את המנגנונים ליישום הליך יישוב מחדש, דרישות למשתתפים, מסמכים ותכונות אחרות. בתחילה, התוכנית סיפקה יישוב מחדש עד 2016, אך הוארך לאחר מכן עוד 2017.
בנוסף לתוכנית הממוקדת המספקתיישוב מחדש של דירה משותפת, בבירה הצפונית, ישנן כמה וכמה נוספות, שמטרתן לשפר את הנוחות של תנאי המחיה של האוכלוסייה. ישנן תוכניות מקבילות בערים ואזורים אחרים בפדרציה הרוסית. לדוגמא, יישוב מחדש של דירות משותפות במוסקבה יימשך עד 2020. התוכנית עצמה אומצה שלוש שנים מאוחר יותר מאשר בסנט פטרסבורג - בשנת 2010. פרויקט נוסף, שבעזרתו תוכנן לשים קץ לדירות קהילתיות, יושם על ידי רשויות העיר עוד בשנים 1998-2003.
מטרות יישום התוכנית ליישוב מחדש של דירות משותפות
יישוב מחדש של דירות משותפות (2016-2017)מתבצע במטרה לשפר את תנאי החיים של אזרחי סנט פטרסבורג, שנמצאים ברשימת הנזקקים. לפיכך, רשויות העירייה שואפות להבטיח אכלוס משפחתי יחיד בלבד בדירה, מה שכמובן ישפיע על רמת החיים הכללית של האזרחים.
סיוע ממלכתי במסגרת התוכנית
יישוב מחדש של דירות משותפות (2016-2017)מבוצע הודות לעזרת המדינה. פעולותיהם של אנשים וגופים מורשים, התורמים ליישום מוצלח של תוכנית היעד, הן כדלקמן:
- לספק למשפחות דיור ממלאי הדיור הציבורי;
- מתן הטבות סוציאליות לנזקקים (הליך החישוב והנוסחה לחישוב תשלומי המזומן להלן) לשיפור תנאי המחיה: בנייה, רכישה או תיקון דיור;
- החלפת שטחי מגורים באופן הקבוע בחקיקה הנוכחית;
- העברת דירות או חדרים שהתפנו לנזקקים במסגרת הסכם מכירה ורכישה במחיר מופחת (ביחס למחיר השוק);
- מעורבות של גורמים משפטיים (ארגונים) ואנשים המשתתפים בתוכנית הממלכתית "יישוב מחדש של דירות קהילתיות" בסנט פטרסבורג בכדי לסייע ביישום התוכנית.
סיוע עדיפותניתנים ליחידים ומשפחות העומדים בתנאי התוכניות הממוקדות לעיל. מבין אנשים אלה הסיוע ניתן בעיקר למשפחות עם שלושה ילדים קטינים ומעלה.
כיצד עובדת תוכנית היישוב מחדש: 5 דרכים
ישנן חמש דרכים ליישוםהתוכנית הממלכתית "יישוב מחדש של דירה משותפת". רובם מיושמים מבלי למשוך משקיעים, אך האפשרות בהשתתפות גורמים משפטיים קיימת גם כן. לכן, יישוב מחדש של דירה מיוצג על ידי אפשרויות האינטראקציה הבאות:
- תושבי דירה משותפת בחוזהמכירות ורכישות מעבירות חדרים לקונה יחיד ורכישת דיור (נפרד) משלהן בשוק המשני. משפחות נעזרות במציאת ורכישת דירות.
- אחת המשפחות המתגוררות בדירה המיושבת מחדש קונה חדרים מדיירים אחרים - שכנים. כך, הדירה הופכת לבית נפרד.
- במקרה שלדירה כבר ישאו כמה חדרים פנויים, או כאלה שמתפנים כתוצאה משיפור תנאי המחיה של תושבים אחרים, המשפחה יכולה לקנות את שטח המגורים במחיר נמוך משווי השוק. מחיר החדר שנמכר יכול להיות עד 70% ממחיר השוק ותלוי בתקופת הרישום של המשפחה כצורך בשיפור תנאי המחיה.
- קיים גם מנגנון לחלוקה מחודשת של דיור, עריכת חילופי חילוף במטרה להבטיח את יישוב הדירה על ידי משפחה אחת.
- משיכת משקיעים לצורך כריתת הסכם על יישוב מחדש של דירה משותפת והמשך יישום התוכנית בהתאם למסמך החתום.
השתתפות אם הדיירים הגיעו להסכמה על יישוב מחדש
במקרה שהדיירים הצליחו להגיע להסכמה בדבר נוחות ההשתתפות בתוכנית, יישוב הדירה המשותפת מתבצע על פי התוכנית הבאה:
- יש צורך בהסכמת כל התושבים הרשומים להשתתף בתוכנית הממשלתית.
- כל תושב מבוגר צריךלהגיש בקשה לגורמים המורשים להכללת דירה משותפת נפרדת ברשימה ולספק חבילה של ניירות דרושים (אודות המסמכים שיידרשו - להלן).
- המינהל, לאחר בחינת הבקשות והמסמכים, מודיע לתושבים על ההחלטה.
בעתיד יש לתושבים הזכות להגיש בקשה להטבות סוציאליות על מנת לשפר את תנאי הדיור הקיימים שלהם. כדי לקבל תשלום עליך:
- להגיש בקשה לקבלת הטבות סוציאליות ואת המסמכים הדרושים ל- MFC או לחטיבות המבניות של "גורקילובמנה";
- הארגון המורשה יוצר רשימה של אזרחים המבקשים תשלומים, קובע את הרצף ומאשר את הרשימה;
- לאחר עדכון הנתונים, ועדת השיכון בסנט פטרסבורג מקבלת את ההחלטה הסופית לגבי חישוב ההטבות הסוציאליות;
- הארגון מודיע לתושבים על האפשרות לקבל כספים, ולאחר מכן אנשים מבקשים תשלומים.
השתתפות אם הדיירים לא הגיעו להסכמה עם השכנים
אם הדיירים לא הגיעו להסכמה עם השכנים,היישוב מחדש של דירה משותפת מתבצע באופן דומה, אולם אנשים המבקשים עזרה בשיפור תנאי המחיה אינם יכולים לזכות בתשלומי עדיפות.
לכן, יש צורך:
- הגש בקשה לגופים המורשים באמצעות בקשה וחבילה של מסמכים נחוצים.
- המתן להודעה על תוצאות השיקול של חבילת הניירות.
- במקרה של החלטה חיובית של ועדת השיכון, עליך לבקש תשלום.
במקרים בהם המצב בהסכמה בבנושא שינויי היישוב מחדש במהלך בחינת המסמכים, יש ליידע את ועדת השיכון על כך. עובדה זו תאפשר לך זכות עדיפות לשיפור תנאי החיים בהשוואה לאזרחים שלא הגיעו להסכמה עם שכניהם.
חבילת מסמכים
תוכנית יישוב מחדש לדירות משותפותקובע הליך מסוים להגשת מסמכים (שתואר באופן כללי לעיל בשני מקרים) ורשימה ספציפית של מסמכים נדרשים. לכן, ב- MFC או בחלוקה המשנה הטריטוריאלית של "גורז'ילובמן" יש צורך לספק:
- הצהרה על הכללת דירה ספציפית ברשימה;
- עותקים של ניירות המאשרים את זהות המבקש (המועמדים) ומקוריהם לצורך אימות התאימות;
- מסמך עם מידע על הרכב המשפחה והעתק;
- מסמכים המאשרים את הבעלות על השימוש במגורים.
הניירות מוזנים במשפחה על ידי המשפחה ומקבלים רק בהצגת מקוריים כדי לאמת את האותנטיות של העותק.
הליך חישוב תשלום
התשלומים ניתנים למשתתפי התוכנית "יישוב מחדש של דירות משותפות" בסנט פטרסבורג. ניתן להשתמש בתשלומים במזומן:
- לרכישת דירה נפרדת בשוק הדיור המשני;
- לרכישת חדר, אם האחרון נקנה בנוסף לחדר הכבוש;
- להשתתף בבניית בית או דירה, בתנאי שהם לפחות 70%;
- לשלם את תרומת המניה;
- לשלם את עלות הקצאת הזכויות לבנייה משותפת.
יש למקם את הדיור שנרכש בהשטח של אזור לנינגרד או בסנט פטרסבורג ולא יכול להיות פחות מזה הקבוע בתקן של מתן דיור לכל בני המשפחה. לא ניתן להשתמש בסבסוד "יישוב מחדש של דירות קהילתיות" לרכישת דיור שהוכרז כבלתי ראוי למגורים, שאינו מספיק או משועבד.
לאן ללכת כדי לקבל שירותי ממשלה
יישום התוכנית מתבצע על ידי מורשהרשויות סנט פטרסבורג. לצורך רישום וקבלת תשלומים סוציאליים נוספים עבור יישוב מחדש של דירה, על המבקש להגיש בקשה אישית ולספק חבילת ניירות הדרושים:
- ב"חילופי דיור "או במשרדים טריטוריאליים של הארגון;
- למרכזים רב תכליתיים.
בנוסף, המועמד יכול להשתמשפורטל מקוון "Gosuslugi". אז אתה אפילו לא צריך לעזוב את הבית שלך כדי לקבל שירותים ממשלתיים. תיוק מקוון חוסך זמן ומאמץ. במקרה זה, המבקש יכול לקבל הודעה הן בדואר אלקטרוני והן באמצעות דואר אלקטרוני.
