כאשר הצורך הנדל"ן עולה,רחוק תמיד יש את הכמות הנדרשת עבור הרכישה שלה. בנוסף, לא כל הלווים מוכנים לבזבז זמן בחיפוש אחר בנקים ותיקון תוכניות הלוואה. הכל מסתכם בתשוקה ובזמן. אבל יש ארגון שיכול לפתור את כל הבעיות האלה בשבילך. זהו הרוסי הראשון באינטרנט בנק Tinkoff. משכנתאות, ביקורות ותכונות של העיצוב שלה בחברה זו הפכו לאחד הבקשות הנפוצות ביותר כיום. לכן, החלטנו לנתח את הסקירות הקיימות ולהבין את הרווחיות של הצעות מבנק זה. מה הן התכונות של טיפול כזה? כמה אתה יכול לצפות? וכיצד ההליך לרישום שונה מארגוני אשראי אחרים?
מידע קצר על הבנק
טינקוף הוא אחד הבנקים הכי יוצאי דופןרוסיה, המתמחה בשירות לקוחות דרך האינטרנט. בתחילה הוא נקרא "חימאשבנק" והוקם ב-1994. 11 שנים מאוחר יותר, הוא נקנה על ידי היזם המפורסם אולג טינקוב, שהצליח לא רק לשנות באופן קיצוני את שמו של המוסד הפיננסי, אלא גם לשנות את עיקרון פעולתו.
אילו שירותים מציעה טינקוף?
מאז כניסתה בשוק הפיננסי של הפדרציה הרוסיתטינקוף (משכנתא היא שירות שהופיע כאן לאחרונה) נטוש לחלוטין את הסטנדרטים המקובלים של עבודה. המשימה שלו היתה להפוך את השירות קל ככל האפשר עם מאמץ מינימלי. לדוגמה, כל השירותים הניתנים על ידי ערבות אשראי זה בוצעו מרחוק. והמשרד היחיד של החברה היה הסניף האמיתי של הבנק, הממוקם בכתובת: מוסקווה, 1 Volokolamsky המעבר, 10, בניין 1.
ככל שאתה מתקדם בשוק המקומיהבנק יצר והציע מוצרים שונים לשירותי אשראי. אחד המפורסמים שבהם היו כרטיסי אשראי מקוונים. הם עדיין סוג של כרטיס ביקור עבור החברה. מבלי לעצור במה שהושג, נציגי הערב מציגים מעת לעת שירותים ושירותים חדשים. אז, מרגע האחרון, תוכניות הפקדה מפתות הופיעו בתפריט הפיננסי שלהם, המאפשרות הנפקה מהירה של כרטיסי חיוב.
גם מאוחר יותר החל הבנק להציע שירותיםמתווך הלוואות מקצועי. הפעם הופיעו הלוואות לדיור בפורטפוליו המוצרים הבנקאיים, שהפכו לספינת הדגל החדשה של טינקוף. המשכנתא, שתנאיה נבחרו באופן פרטני, כבשה מהר מאוד את ליבם של לקוחות חדשים וותיקים של הערב.
מהות קצרה של המשכנתא בבנק "טינקוף"
בניגוד למוסדות פיננסיים אחרים, עצמההבנק אינו מנפיק הלוואות לדיור. במקרה זה הוא פועל כמתווך אשראי ומציע לשותפיו מוצרי משכנתא. תחומי האחריות שלו כוללים קבלת בקשות מקוונות של לקוחות המעוניינים לקבל הלוואת דיור, וכן ייעוץ מלא שלהם בנושאי הלוואות. לאחר מכן הוא אוסף את חבילת המסמכים הדרושה מלווים פוטנציאליים ומגיש בקשות-תשובה לבנקים שותפים אחרים. לאחר מכן, המושאל יכול להכיר את האפשרויות האפשריות ולבחור את תוכנית המשכנתא המתאימה. כך עובד טינקוף (בנק). המשכנתא אינה ניתנת כאן, אך ניתן סיוע מקצועי בבחירתה וברישום שלה.
האם הלוואות משכנתא בבנק טינקוף משתלמות?
הלוואות משכנתא הן מאודעסק קפדני ורציני. לכן, כל כך חשוב לבחור לא רק בבנק, אלא גם בפקיד הלוואות שיעזור בדיבור ובמעשה. בתגובה לפנייתך, "טינקוף" -בנק (משכנתא בארגון זה תסייע בפתרון בעיות דיור קיימות) יציע לך מספר הרשאות. לדוגמה, אם יש לך את המסמכים המתאימים, אתה יכול לקבל הלוואה של עד 100 מיליון רובל.
בנוסף, יש יותר מסתם חד פעמיייעוץ חינם, ותקשורת ארוכת טווח עם מנהל אישי. הוא זה שיוכל להפיג ספקות ותפיסות מוטעות לגבי הלוואות בנקאיות, לחשב את סכום התשלום העודף ולגבש לוח אשראי משוער.
בנוסף, המשכנתא בבנק "טינקוף" (ביקורות עלניתן למצוא את השירות הניתן להלן) דורש מקדמה של עד 15%. בנוסף, אם תיקחו הלוואת דירה דרך מוסד טינקוף, תוכלו לחסוך אחוז שלם מתעריף הבנק. וזה הרבה יותר משתלם מליצור קשר ישירות עם המלווה. לשם השוואה: עבור הלוואות במטבע מקומי, השיעור מתחיל ב-10.5%.
לבסוף, בהתייחסו לפיננסי זהארגונים יעזרו להגדיל את הסיכויים לאישור ההלוואה. זאת בשל העובדה כי פניית הלקוח נשלחת למספר בנקים בבת אחת. זה יקטין משמעותית את הזמן המושקע בחיפושים ויצמצם את מעגל המלווים הפוטנציאליים.
"טינקוף": משכנתא, ביקורות (פטרוזבודסק)
למרות העובדה שהבנק מציע תיווךהשירותים הם די עדכניים, אנשים רבים כבר השתמשו בהם. לדוגמה, דברי שבח אמיתיים לארגון פיננסי ניתן לשמוע מתושבי פטרוזבודסק. חלקם שואבים השראה מהשירות המוסמך והאדיבות של עובדי בנק טינקוף, המייעצים ועונים טלפונית על שאלות ללא כל בעיה.
משתמשים נוספים המעוניינים במשכנתא"טינקוף" (אפשר לשמוע ביקורות על התוכנית מאנשים עם רמות הכנסה שונות), אהבתי את הפשטות של ההליך. לדבריהם, הם רק שלחו בקשה, ועובדי החברה עשו עבורם את השאר: סיכמו גם עם הבנק, עם חברות ביטוח ושמאות. במילה אחת, "הכל כלול", או הכל כלול.
אחרים אהבו את פשטות התשלומים.לדבריהם, ניתן להעביר תשלומים חודשיים ללא בעיות דרך מסופים ב-Euroset, כמו גם ב-Svyaznoy. אחרים מרוצים מהעובדה ששירותי התיווך של הבנק הם בחינם לחלוטין עבור לקוחותיהם.
כפי שניתן לראות, אנשים רבים שמחים לשאול שאלות למי שלקחו משכנתא מבנק טינקוף. משוב מלווים מנוסים אלה עוזר להעריך את הסיכונים האפשריים ולקבל הרבה עצות שימושיות עבור עצמך.
איך השירות נותן הבנק?
כדי לקבל שירות בנקאי יש לשלוח בקשה. זה צריך לציין את הנתונים הבאים:
- שמך המלא;
- מספר טלפון ליצירת קשר;
- אימייל ליצירת קשר.
כמה דקות לאחר השליחהנציג הבנק ייצור קשר עם הלווה הפוטנציאלי בטופס הבקשה המתאים. בשיחת טלפון הוא עונה על שאלות ושואל את עצמו לגבי גובה ההלוואה וניואנסים נוספים. מנהל הערב מודיע ללקוח גם על חבילת המסמכים שהוא יזדקק לו. כך עובדת המשכנתא בבנק טינקוף. משוב על השירות של החברה מאפשר לך ללמוד עוד על השירות.
אילו מסמכים נדרשים לרישום?
לטענת עובדי בנק טינקוף, על מנת לקבל את הלוואת הדיור המיוחלת יש להגיש את המסמכים הבאים:
- טופס בקשה;
- עותק של ספר העבודה (חייב להיות מאושר על ידי המעסיק);
- עותק של הדרכון של הפדרציה הרוסית (כולל דפים ריקים ומלאים);
- המקור של האישור בטופס 2-NDFL או תבנית אחרת של הבנק.
נניח שפנית לבנק"טינקוף" (משכנתא, ביקורות שירות - כל זה מעורר לעתים קרובות עניין ללווים פוטנציאליים). אבל איך אתה יכול להעביר את חבילת המסמכים לעיל אם כל השירותים מבוצעים באינטרנט?
כיצד מועברים המסמכים לקבלת הלוואה?
לפי כללי הבנק, למשלוח מסמכיםפשוט סרוק או צלם אותם. אבל עותקים חזותיים כאלה חייבים להיעשות ברזולוציה גבוהה, להכיל כתובות ברורות ומספרים. אחרת, תצטרך לחזור על כל תהליך המשלוח.
לחלופין, אתה יכול לסרוק מסמכים ולהדפיס אותם. עם זאת, במקרה זה, יהיה עליך לרשום את חתימתך ואת תאריך המשלוח על כל אחד מהם. לאחר מכן, ניתן לשלוח את הסריקות המודפסות בפקס: +7 (495) 645-59-09. או שאפשר לשלוח אותם בדואר של הפדרציה הרוסית.
האם יש צורך לבקר במשרד הבנק?
אם פנית לטינקוף, המשכנתא במקרה זה ניתנת רק באופן חלקי מרחוק. אתה עדיין צריך להגיע למשרד. אבל רק לחתימה הסופית על הסכם ההלוואה.
אילו מלווים משתפים פעולה עם בנק טינקוף?
נכון להיום, ארגוני האשראי הבאים משתפים פעולה עם הבנק:
- בנק אורלסיב;
- "בנק אבסולוט";
- בנק DeltaCredit;
- בנק AK BARS;
- בנק למימון דיור;
- בנק טרנסקפיטל;
- InvestTorgBank.
מה אומרים תושבי אזורים שונים על משכנתאות בבנק טינקוף?
כפי שהראה בפועל, בנק טינקוף(משכנתא, ביקורות ותנאים למתן שלה מעלים הרבה שאלות של לווים פוטנציאליים) אנשים מאזורים שונים של רוסיה פונים. לדוגמה, בין ביקורות המשתמשים תוכלו למצוא את תושבי מוסקבה והאזור, רוסטוב, סוצ'י, נובוצ'רקסק, קירוב, ולדיווסטוק, פטרוזבודסק, סנט פטרסבורג וערים אחרות של הפדרציה הרוסית.
בין ביקורות אלה יש גם חיובי וגםשלילי. כך למשל, חלק מהלווים שהחזירו את ההלוואה כותבים שבעזרת בנק טינקוף הצליחו לקבל משכנתא בגובה 10.45% לשנה. זאת ועוד, הם נענו בסירוב בכל מקום ודרשו ערבויות נוספות בדמות לווה שותף שני.
אחרים מדברים על מהירות קבלת ההחלטותעל הלוואה. לדבריהם, בנק טינקוף עזר להם רבות. המשכנתא (הביקורות עליה משחזרות את התמונה האמיתית של הליך הרישום) בסיוע מנהלי החברה אושרה תוך 25-30 דקות בלבד. אחרים רוצים להודות לעובדים ספציפיים של Tinkoff על הייעוץ המקצועי והסיוע שלהם במציאת מוסד אשראי. הם מזכירים את שמותיהם הפרטיים והמשפחה, וגם מביעים להם מחמאות מחמיאות.
וכמובן, יש מי שנשארלא מרוצה מאיכות השירות. לטענתם, המערכת לתיוק מסמכים סרוקים אינה מושלמת. היא מתקלקלת ואינה מאפשרת את השלמת ההגשה. לטענתם, עקב בעיות בחשבון האישי שלהם, הסריקות שלהם היו תלויות בלימבו במשך שלושה שבועות. כתוצאה מכך, נציגי בנק טינקוף מחקו אותם וביקשו לשלוח אותם שוב. לקוחות איבדו זמן ונאלצו ללכת באופן אישי לבנקים בחיפוש אחר מלווה מתאים. עם זאת, הערות כאלה הן כנראה חריגות מאשר שיבוש טבעי של המערכת.
