הארנונה היא ככל הנראה הכי הרבהתשלום תקציבי במשא ומתן. ושיעור הארנונה גורם לדיון מתמיד: יחידים וישויות משפטיות אינם מרוצים מגודלו הגבוה; להפך, הרשויות מנסות למקסם את זה. מה כל כך מיוחד במס זה ואיך הוא שונה מאחיו? ננסה להבין את הנושא הזה.
מה המהות של ארנונה
שיעור הארנונה אמור לחול עלכל החפצים החומריים שבבעלות אדם מסוים. אם אתה ממלא אחר ההגדרה בקפדנות, מספר זה חייב לכלול את כל הנדל"ן, הקרקעות והרכבים. עם זאת, בשתי הקטגוריות האחרונות מוגדרים מאמרים משלהם של קוד המס. משמעות הדבר היא שהם נשמרים רשומות וחישובים נפרדים. לפיכך, הארנונה כמונח החלה לחול אך ורק על מבני מגורים ולא מגורים, וכן על הנחות בתוכן. וזה לא כל כך חשוב שזה יהיה - חדר בדירה משותפת, חלק בבניין מגורים, גורד שחקים או מתחם תעשייתי - כל אלה הם חפצים חייבים במס.
ברור כי יתכן ורכוש שונהפגישה. יזמים משתמשים בזה כדי לנהל עסקים, אזרחים מנצלים אותו כדיור. שיעור הארנונה לוקח בחשבון ספציפיות זו. זו הסיבה ששיעורים גבוהים יותר מוחלים על נדל"ן מסחרי, והם מחושבים בצורה שונה לחלוטין. במקרה זה, עובדת הפעלת האובייקט אינה ממלאת שום תפקיד; בעלות כוללת שומה אוטומטית.
קוד המס קובע את המס הזהליתר דיוק, גודלו אמור להיות קבוע על ידי הרשויות המקומיות. המרכז הפדרלי קובע את כיווני החישוב העיקריים, ממליץ על מקדמים וקובע את שיעור המס המרבי שמעליו אי אפשר לעלות. השאר כבר בידי הרשויות האזוריות.
מה ההבדל בין מס לארגונים ולאזרחים
באופן טבעי הקושי ביותר בכךהתשלום נובע מגורמים משפטיים. שיעור המס על רכושם של ארגונים תלוי בגורמים רבים. ביניהם ניתן לציין את קטגוריות הנישומים, המטרה המיועדת של הנכס, סוגי הפעילויות הכלכליות וסקטורי המשק בהם הוא משמש, וכן הרבה יותר. אך לא מקום מוצא ההון, או צורת הבעלות לא משפיעים על התעריף.
עבור האזרחים נבנים מערכות יחסים בתחום זהמעט על עקרונות אחרים. בדומה לארגונים, שיעור המס על רכושם של יחידים מחושב במלואו על ידי הרשויות המקומיות. עם זאת, סכום המס הסופי מחושב על ידי פיקוח המס, ומשחרר את האזרחים מהנטל הזה. פקידי המס מקבלים את התעריף ממינהל האזור, ושווי הנדל"ן במטרים רבועים מלשכת המלאי הטכני. השאר זה עניין של טכנולוגיה.
ראוי לציין כי מחלקה זו מחויבתהודע לציבור על מועד התשלום ועל גובה המס. לאחרונה הודעות אלה נשלחו הרבה יותר מוקדם מהתאריך שנקבע על מנת לתאם אותן במקרה של הערות. יש לצרף טופס משוב להודעה המודרנית. ניתן לבצע תיקונים באופן אישי על ידי ביקור במשרד המס.
מהמעשה ידוע ששיעור המס עלהמאפיין הוא קטגוריה קבועה, אך לעיתים יש לבדוק את השילוט הנלווה אליו. לרוב, טעויות קשורות לגודל המניות בנכס הכולל, כמו גם לגודל ההטבות. האחרונים מוקמים לא רק על ידי המרכז הפדרלי: לרשויות המקומיות יש גם את הזכות להציג את היתרונות שלהם לאזרחים. הם לא סיפקו את הרזולוציה הדרושה בזמן - זו חוסר העקביות.
