Sicuramente coloro che hanno un proprio appezzamento di terreno sanno cosa sia il rilevamento del terreno. In questo articolo daremo un'occhiata più da vicino a questo processo, perché è necessario e chi dovrebbe eseguirlo.
Cos'è il rilevamento del terreno
In effetti, questo processo èdeterminazione dei confini del terreno sul piano orizzontale. Questa procedura era nota anche in Russia, allo stesso tempo, per la prima volta, iniziarono a essere menzionati i punti di riferimento, in cui venivano descritti i confini delle terre. L'esecuzione di un'indagine del territorio in condizioni moderne è una serie di lavori di ingegneria e geodetica e include la creazione e il consolidamento dei confini del sito su un piano, la determinazione della sua area e posizione. Il risultato è documentato e certificato da una persona giuridica. Strettamente correlati al rilevamento del terreno sono concetti come il passaporto catastale di un appezzamento di terreno e la registrazione catastale. Nel primo caso si tratta di un documento che viene redatto nella forma prescritta e contiene tutti i dati sull'immobile. Ciò è necessario per ottenere la registrazione statale della proprietà. La registrazione catastale è l'inserimento di tutti i dati del terreno nel registro statale degli immobili.
Lavoro svolto
Per capire cos'è il rilevamento del terrenositi, è importante sapere quali attività dovrebbero essere svolte in questo caso. Secondo il contratto per l'esecuzione del rilevamento del terreno, le autorità competenti devono eseguire il seguente elenco di lavori:
uno.Organizzazione del lavoro per determinare i confini dell'oggetto investigato. Detenuti congiuntamente con il proprietario dell'immobile. Allo stesso tempo, i segni di confine sono fissati sul terreno, vengono eseguite misurazioni geodetiche (questo è necessario per determinare le coordinate dei segni di confine).
2.Calcolo dell'area di proprietà fondiaria in base alle misurazioni ottenute. Molto spesso, il risultato non coincide con le informazioni indicate nel certificato. Se sei il proprietario di un sito, secondo la legge federale n. 93, hai il diritto di specificare la sua area.
3. Preparazione della convenzione sui confini del sito.Prima di redigere un atto, è necessario concordare i confini dei loro beni con i vicini ed eseguire una misurazione congiunta. Questo ti renderà la vita molto più facile e, forse, ti salverà da lunghe cause legali. Un punto importante: se il vicino ha già effettuato un'indagine sul territorio e ha precedentemente concordato i suoi confini con te, non è necessaria una seconda procedura. Il confine è considerato concordato, le informazioni a riguardo sono già incluse nel catasto immobiliare unificato. Si precisa, inoltre, che tali azioni sono consentite a coloro che, al momento dei lavori in esame, abbiano stabilito il diritto alla proprietà.
4. Predisposizione di un piano di rilievo catastale per la successiva presentazione alla camera catastale.
Chi deve svolgere i lavori di rilevamento del terreno
Se hai già capito la domanda "cos'èrilevamento ", è importante scoprire chi dovrebbe farlo. La procedura dovrebbe essere eseguita in collaborazione con specialisti in gestione del territorio, geodesia e giurisprudenza. Questo servizio è fornito dai dipartimenti di progettazione e rilevamento di Rosnedvizhimost. Può anche essere fornito da persone fisiche o giuridiche abilitate ad attività cartografiche e geodetiche. A volte è necessario condurre un'indagine del quartiere, in questo caso sono considerati clienti tutti i residenti che vivono sul suo territorio.
Quanto tempo ci vuole per sondare
A volte i confini sono urgentemente necessariterreno, ma tieni presente che tale indagine non viene eseguita non appena vorremmo. Di norma, il lavoro richiede diversi giorni, tutto dipende dall'area e dall'ubicazione della proprietà del terreno. Inoltre, ci vorranno anche diversi giorni per redigere un piano di confine. Se è necessario concordare i confini con sezioni adiacenti, il periodo di attesa aumenterà ancora di più. Per accelerare la procedura consentirà il coordinamento individuale dei confini con ogni vicino. Se non c'è modo di contattarli, un annuncio sul giornale aiuterà. A norma di legge, devono trascorrere almeno 30 giorni dalla data di pubblicazione del bando alla data dell'assemblea di approvazione dei confini. In totale, tutto il lavoro richiederà 2-3 mesi.
Documentazione
Di regola, dopo aver esaminato il proprietarioimmobiliare ottiene un piano in duplice copia. Deve tenerne uno per sé, e il secondo - da presentare alle autorità di registrazione catastale. È importante mantenere attentamente il piano di rete fissa, poiché potrebbe essere necessario in caso di controversie e contenziosi.
Si spera dopo aver letto quanto sopral'informazione, la domanda su cosa sia il rilevamento del terreno, non ti condurrà in un vicolo cieco e potrai facilmente dare una risposta dettagliata. Per alcuni, una procedura del genere può sembrare un processo inutile, ma immagina che il tuo sfacciato vicino rivendichi ostinatamente un intero metro lungo il confine comune! È da casi così spiacevoli che il piano di confine ci protegge. E sondare o non esaminare è un affare puramente personale di ogni proprietario terriero.
