Amikor hazánk gazdasága nem piac volt, hanemtervezett, akkor minden rászorulónak joga volt szociális lakhatáshoz. Hogyan juthat hozzá ma, és van-e erre valós lehetőség? Furcsa módon erre a kérdésre a válasz igen. De erre évekig, vagy inkább évtizedekig kell várni. És érdemes megjegyezni, hogy ezek a lehetőségek nem minden állampolgár számára állnak rendelkezésre.
A szociális lakás fogalma
Először is figyelembe kell venni, hogy a szociális lakhatásaz Orosz Föderáció szegény állampolgárának munkajog alapján biztosított. Az állam vagy az önkormányzat dokumentálhatja. Ez a gyakorlat addig volt érvényben, amíg hazánkban engedélyezték a privatizációt, majd az összes önkormányzati lakás magánkézbe került.
Sajnos a szociális lakások építésegyakorlatilag nem valósult meg, és a múlt században épült létesítmények vagy foglaltak, vagy leromlott állapotúak. Ennek ellenére hazánk lakosságának egy bizonyos kategóriája munkaszerződés alapján kérhet tartózkodást. De ehhez természetesen be kell iratkozni a sorba, majd megvárni, amíg előkerül, és csak az adós kilakoltatása esetén, vagy valaki, aki szisztematikusan megsérti a lakóhelyet. tartózkodási szabályok.
Ki jogosult szociális lakhatásra
Nem mindenki számíthat a társadalomraház. Másodlagos kérdés, hogy hogyan lehet hozzájutni. Először is meg kell határoznia, hogy ki pályázhat rá. Először is, ezek azok a családok, amelyek megkapták a szegény státuszt. Ehhez igazolnia kell, hogy a család összjövedelme, az egyes tagokra osztva, a létminimum alatt van. Ekkor érdemes felvenni a kapcsolatot a város, kerület önkormányzatával, és igazolni, hogy a családnak vagy egyáltalán nincs lakása, vagy annak mérete nem elegendő a megélhetéshez (erről lentebb).
Ezenkívül van egy kedvezményes sor, vagyis elsősorban a szociális lakhatás biztosítása történik:
- Árvaházi végzettségűek, szülők nélküli árvák.
- Lakásra nem alkalmas és vészhelyzetnek elismert házak lakói.
- Krónikus betegségben szenvedőknek (onkológia, tuberkulózis, epilepsziás, elmebetegek).
Egyébként ha egy szegény család lakásábankrónikus betegségben szenvedő szomszédjában lakik, szociális lakásra is jogosult. Ne feledje, hogy először össze kell gyűjtenie egy csomó dokumentumot, és várnia kell sok évig vagy évtizedig.
Ár négyzetméterben személyenként
Tehát gyakran előfordul, hogy egy családnak vaningatlan, lakás, de mérete nem felel meg a benne élők számának. A lakhatási körülmények javítására természetesen nincs anyagi lehetőség. Ilyenkor felmerül a kérdés, hogyan lehet szociális lakáshoz jutni.
Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 50. cikke szerinta lakótér legkisebb nagyságát a helyi önkormányzat határozza meg. Vagyis az egyes régiókban ezek a határértékek jelentősen eltérhetnek egymástól. Például a Nyizsnyij Novgorod régióban, ha háromnál több ember van egy családban, mindegyiknek legalább 18 négyzetméternek kell lennie. m, ha különböző nemű gyerekek vannak, akkor mindegyiküknek külön szobával kell rendelkeznie. Ha a feltételek nem teljesülnek, akkor egy szegény család négyzetméteres szociális foglalkoztatásra pályázhat.
De hogy egy szegény család lakáshoz jusson,a lakóterületnek, ahol jelenleg él, 10 négyzetméternél kisebbnek kell lennie. m per fő, ez a minimum az egész országban. 6 négyzetméter m.-t fejenként kapnak azok a családok, akikkel a szociális munkaszerződést felmondták, rezsi nem fizetése miatt kilakoltatták, vagyis szálló szobára számíthatnak.
Aki szegény családnak tekinthető
Először is jeleznie kell, hogy a családot elfogadjákTekintsük a családi kötelékekkel összefüggő személyek körét, akik egy területen élnek és közös háztartást vezetnek. Közösen kezelik az alapokat is. A család összetétele eltérő lehet - házastársak, gyermekekkel vagy gyermek nélkül, egyedülálló szülők, gyámok és gondozók. A lényeg az, hogy ennek a családnak nincs lehetősége önerőből lakást biztosítani, beleértve a lakáshitel felvételét és törlesztését.
Tehát a családi jövedelmek meghatározásához szüksége vanszámítsa ki az elmúlt három hónap jövedelmét, ez a bérek, juttatások és nyugdíjak. A juttatásokat, a nyugdíjkiegészítéseket és a saját földjükön termesztett termékek értékesítéséből származó bevételeket nem veszik figyelembe. A három hónapra vonatkozó összes kifizetést össze kell adni, és először el kell osztani hárommal, majd a családban élők számával.
Ha az összeg végül a létminimum alatt van, akkor a lakossági szociális védelmi osztályhoz kell fordulni.
Papírmunka
Hogyan lehet szociális bérlakáshoz jutni? A vastürelem mellett számos dokumentumra lesz szükség. A szociális lakhatási sorba való belépéshez hoznia kell:
- alkalmazása;
- személyazonosító okmányok minden családtag számára;
- jövedelmet igazoló dokumentumok;
- igazolások krónikus betegség jelenlétéről;
- kivonatok az egységes állami nyilvántartásból az egész család számára;
- a lakhatás veszélyesnek minősítéséről szóló bizottság következtetése.
Ez nem a dokumentumok végleges listája. Előfordulhat, hogy az adminisztrációt, vagyis a lakásbizottságot, amelyhez az összes igazolást be kell nyújtani, további papírok bemutatására kell kötelezni.
Mi a különbség a kereskedelmi és a társadalmi bérbeadás között?
Ma már azok a családok, akik nem tudják, mivelBizonyos körülmények között saját lakást vásárolnak vagy lakáshitelt vesznek fel, alternatívaként inkább a kereskedelmi bérlést részesítik előnyben. Vagyis béreljen lakást bizonyos díj ellenében a tulajdonosának. A Szociális Lakásprogram azonban lényegesen különbözik a jellemzőitől.
A társadalmi toborzás haszna azA bérlő csak a rezsit fizet, plusz bérleti díjat nem. És érdemes megjegyezni, hogy egy szegény család az anyagi lehetőségek hiánya miatt nem tudja elviselni a lakásbérleti költségeket.
De a lakás területe szociális bérbeadásranem lehet több, mint amennyi a család minden tagjára külön-külön szükséges. Ráadásul a szociális lakások élete nem korlátozott, ha a lakók számos feltételnek megfelelnek.
Általánosságban elmondható, hogy a Szociális Lakhatás szegény polgároknak program pénzügyi szempontból kedvezőbb a kereskedelmi bérbeadáshoz képest. De van egy jelentős hátránya - sokáig kell várni.
Mik a lakhatási követelmények
Milyen legyen a szociális lakás? Hogyan lehet tisztességes életkörülményeket elérni, és mik a lakóhelyiségek általános követelményei:
- a lakóhelyiségeknek meg kell felelniük a KTF-szabványoknak és az egészségügyi szolgálat követelményeinek;
- a helyiségnek lakóhelynek kell lennie, azaz elszigetelt helyiségnek kell lennie, nem pedig loggiának, fürdőszobának, folyosónak vagy konyhának;
- a lakások területe nem haladhatja meg az egyes családtagokra vonatkozó normát;
- ha fogyatékkal élő személynek lakhatást biztosítanak, akkor megengedett, hogy túllépje a területi normát.
Felhasználási feltételek
Nem csak azt kell tudni, hogyan lehet szociális lakáshoz jutni, hanem azt is, hogyan kell használni.
Számos szabály létezik:
- a rezsit a lakók fizetik;
- minden családtagnak egyenlő joga van a lakás üzemeltetéséhez;
- a bérlőnek joga van növelni a család összetételét a bérbeadóval kötött megállapodás után, például ideiglenesen hozzátartozóját hozni;
- ha a munkáltató ideiglenesen távol van - ez nem a szerződés felbontásának alapja;
- a bérlőnek joga van a szerződésben foglaltaknak megfelelően a rezsi biztosítását követelni;
- a bérlő csak lakhatásra használhatja a lakást.
A szerződés feltételei
Az utolsó kérdés - meddig lehetszociális lakások működtetése, élethosszig tartó beszerzése. De azonnal meg kell jegyezni, hogy ha nincs ok a bérbeadó és a bérlő közötti szerződés felbontására, akkor az időtartam nem korlátozott. Vagyis egy önkormányzati lakóövezetben élhet egy életen át.
De csak akkor, ha a munkáltató betartja a működési szabályokat. Vagyis rendszeresen fizet a rezsit, mert ha a tartozás több mint 6 hónap, akkor a bérlők kiköltözhetők.
Emellett a kilakoltatás alapja leheta közrend megsértése, a helyiségek kereskedelmi vagy egyéb, a szerződésben nem szereplő célokra történő használata. A bérleti jogviszony megszűnésének oka a vagyoni kár, így a közös házvagyon is.
Most már világos, hogy miért lehet még évekig várni a szociális lakások kiadására, mert önkormányzati házak gyakorlatilag nem épülnek, és nincs is olyan sok ok a kilakoltatásra.
