Az emberek közötti kapcsolatok tovább fejlődtekévszázadok alatt. És ez idő alatt az emberiség megpróbálta megtalálni a leghatékonyabb módszert ezek szabályozására. A kutatás során a közönségkapcsolatok befolyásolásának különféle eszközeit fejlesztették ki. Ezek közül az első az erőszak volt. De nagyon hamar rájöttek az emberek pusztító hatására. Végül is az erőszaknak nincs szabályozási hatása. Csak egyesek akaratát rendeli alá mások akaratának. Ugyanakkor az egész folyamatot véres viszályok kísérték a fent említett alanyok között. Ezért az erőszakot hamarosan teljesen elhagyták. A további kutatások a vallás kialakulásához vezettek, mint a társadalmi kapcsolatok szabályozásának módját. De a fő negatív tényező a közvetlen befolyásolás módszereinek fukarkodása volt. Ezen túlmenően világossá vált, hogy a vallás javarészt hasonló erőszakos módszerhez hasonló. De az állandó keresések mégis a legbiztosabb kiutat vezették az emberekhez. Így találták ki a törvényt. A közkapcsolatok szabályozásának ez a módszere kulcsfontosságúvá vált, és a mai napig megőrizte státusát. Meg kell jegyezni, hogy a szabályozás szubjektív jogok révén valósul meg, amelyeket minden egyes ember külön kap. De nagyon gyakran az egyik alany ilyen jellegű jogait sérti a másik. Ezért az elsőnek meg kell védenie erejét. Az egyik a tulajdonjog. Amint azt a jogi gyakorlat mutatja, az Orosz Föderációban nagyon gyakran megsértik. Ezért kialakult egy speciális védelmi módszer, nevezetesen a tulajdonjogok bírósági elismerése, amelyet ebben a cikkben tárgyalunk.
Mi az ingatlan?
A ma élő emberek többségeAz Orosz Föderáció közül meglehetősen alacsony szintű a jogi kultúra. Ezért számos jogi kifejezés és kategória teljesen érthetetlen számukra. Ugyanez a helyzet a tulajdon fogalmával. Ezért mielőtt meggondolnánk, hogyan védhetjük ezt a kategóriát a jogi iparban, meg kell értenünk annak klasszikus meghatározását. Ma ez a gazdasági értelmezés. Szerinte a tulajdonjog egy tárgy által meghatározott anyagi előnyök összessége, amelyet birtokolhat, rendelkezhet és felhasználhat. A dolgokat közvetlenül birtokló személyt tulajdonosnak hívják.
A vagyon jogi kategóriája
Meg kell jegyezni, hogy a jog elismerésea bíróságon keresztüli vagyont általában a törvény keretein belül valósítják meg. Más szavakkal, ez jogi kategória. Lényege, hogy egy bizonyos (természetes vagy jogi) személynek meghatározott hatásköre van, amelyet jogával kapcsolatban gyakorolhat. Ezt a kategóriát a polgári jogág szabályozza. A rá vonatkozó rendelkezések többségét az Orosz Föderáció alkotmánya és a Polgári Törvénykönyv rögzíti.
Tulajdonosi szerkezet
A tulajdonjog strukturáltkategória. Elemeinek köszönhetően ideális valós jog. A lehetőségek köre, amelyet az ember egy adott dolog kapcsán megvalósíthat, három egymással összefüggő hatalomtól függ, nevezetesen: a rendelkezési jogtól, a tulajdontól és a felhasználástól. Meg kell jegyezni, hogy a bemutatott háromelemes konstrukciót az ókori római jogászok alkották. A mai napig nem veszítette el hatékonyságát.
A tulajdonjogok megsértése
A fenti törvényi rendelkezések alapjántulajdonság alapján megállapíthatjuk, hogy abszolút. Ez azt jelenti, hogy az alany, felruházva vele, megkövetelheti, hogy tartózkodjon más személyektől. De, mint megértjük, bizonyos esetekben egy bizonyosfajta zavarba jön. Ezért az emberek bírósági védelemhez folyamodnak. Bizonyos esetekben elég nehéz kizárni a tulajdonjogok megsértését önállóan. A jogsértés ténye megnyilvánulhat részben (egy dolog birtoklásának, elidegenítésének vagy használatának képtelensége), mind pedig teljes egészében (a tulajdonjog teljesen blokkolva van). Például a telek engedély nélküli fejlesztése a tulajdonjog megsértését jelenti.
A tulajdonjogok védelmének módjai
A polgári jogban több alapvetőa megsértett tulajdonjogok védelmének módjai. Ez a hatáskör nem jelenti a bírósághoz fordulást. Más szavakkal, a cím tulajdonosa kötelezettségekkel és az állami hatóságokhoz intézett felhívásokkal megerősíti ártatlanságát, és bizonyos szankciók alkalmazását követeli meg a jogsértőkkel szemben. Meg kell jegyezni, hogy a védelem jogi módszereit a végrehajtás egyszerűsége miatt használják a leggyakrabban.
A tulajdonjog bírósági úton történő elismerése
A védekezés bírói módszere alapvetően eltér arendes, polgári. A fő különbség az, hogy az előbbit akkor alkalmazzák, ha az alany érvényes jogát egy harmadik fél megsérti. Ezenkívül, amint azt korábban említettük, a polgári jogi szféra többnyire kötelezettségviszony. Ami a bírói módszert illeti, itt a dologhoz fűződő jogokat az Orosz Föderáció bíróságai adják vissza. Ezenkívül a tulajdonjog bíróságon keresztüli elismerését akkor is alkalmazzák, ha például egy személy a törvényben előírt módon nem regisztrálta a dologhoz fűződő jogait, és nincs tényleges megerősítése hatásköreinek jogosságáról. Egy ilyen probléma megoldására keresetlevelet nyújtanak be.
A követelések tárgya, indokai és fő típusai
A bírósághoz benyújtott keresetlevél, amelynek mintája az leszAz alábbiakban bemutatott személy által benyújtott kérelem annak bizonyítására, hogy joga van birtokolni, elidegeníteni és használni ezt vagy azt a dolgot. Jogalkotási szinten az ilyen dokumentum bíróság elé terjesztésének legfontosabb alapja az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének sajátos szabálya, nevezetesen a 12. cikk. A lehetséges helyzetek alapján két fő típus létezik: követelések, nevezetesen:
- Valaki illegális birtokából származó ingatlan lefoglalása iránti igazolási igény
- Negatív követelés az összes akadály megszüntetésére, amely a személy tulajdonosi jogainak gyakorlása során felmerült.
Meg kell jegyezni, hogy a negatív ésigazolási igényeket az ókori Rómában használtak. Ezért e kategóriák sok rendelkezését tulajdonképpen az ókortól kölcsönözték. A bemutatott igények mellett konkrét polgári viták folynak egy adott ingatlan tulajdonjogának elismerésével kapcsolatban. Külön kell figyelembe venni őket, mivel sajátos jellemzőkkel rendelkeznek, de erről a cikk későbbi részében.
Az igazolási igény jellemzői
Amint azt korábban említettük, aa bíróság, amelynek mintája a cikkben szerepel, nemleges és igazoló kereset formájában nyújtható be. Az utolsó dokumentum saját sajátosságokkal rendelkezik. Meg kell jegyezni, hogy igazolási kérelmet nyújtanak be a dolgok mások illegális birtokából történő visszaszerzésére. Ez a jogi kategória az ókori Rómából került Oroszország polgári jogába. Az ókori Rómában egy bizonyos időszakban volt egy ilyen típusú tárgyalás, mint az igazolás. A lényeg az volt, hogy a dolog címtulajdonosa vindicta-t (ünnepi botot) vetett rá, hogy megerősítse hatalma törvényességét. Ennek során bizonyítékokat nyújtott be. A modern Oroszországban természetesen nincs szükség semmilyen botra a bíróságon, de a követelés lényege alapvetően ugyanaz maradt.
A vindikációs igény benyújtásának feltételei
A tulajdonjog bíróság általi elismerésecsak meghatározott feltételek mellett végezhető. Ha hiányoznak, akkor az igazolási igényt még a bíróság sem veszi figyelembe. Ezek a feltételek a következőket tartalmazzák:
- A tulajdonostól megfosztják a tulajdon tulajdonjogának lehetőségét. Vagyis valójában kiesett a jogi terület spektrumából.
- Az ingatlant, amelyre vonatkozóan a keresetet benyújtják, eredeti formájában megőrizték, vagyis nem semmisítették meg, és nem dolgozták felül.
- A tulajdonjog bírósága általi elismerést azzal a várakozással hajtják végre, hogy ez egy abszolút hatóság.
Ha a megadott feltételek hiányoznak, akkor nem fordulhat a bírósághoz ezzel a keresettel, mert azt egyszerűen nem veszik figyelembe.
Negatív követelés
A tulajdonjogok bíróság általi elismerése isolyan meghatározott eljárási kategórián keresztül hajtották végre, mint negatív követelés. Mint megértettük, alkalmazási köre jelentősen eltér az igazolástól. Végül is az elutasító kereset bírósághoz fordul, annak érdekében, hogy kiküszöböljék a harmadik felek által az adott dolog felett fennálló tulajdonjog gyakorlásának jogellenes akadályait. Ilyen megsértésre példa a dologhoz való hozzáférés korlátozása, amelyet az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 304. cikke rögzít. Ez a jogsértés minden olyan jogellenes tétlenség vagy cselekmény, amely közvetlen akadályt jelent egy dolog használatának, ártalmatlanításának és birtoklásának. Így a negatív tulajdonjog elismeréséről szóló nyilatkozat lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy kizárja az ilyen bűncselekményeket.
Elég érdekes az a tény, hogy továbbA negatív követelésekre nem vonatkozik az elévülés. Ezért egy személy az esetleges jogsértések első észlelésekor megvédheti megsértett jogait. Ez akkor lehetséges, ha benyújt egy kérelmet a negatív értékek tulajdonjogának elismerésére. Ezenkívül a jogtulajdonosnak joga van megtéríteni a kárt is olyan személytől, aki hosszú ideig beavatkozott a dolog rendes használatába, ha ilyen jogsértés derült ki a kár keletkezése után.
Ház, lakás és egyéb ingatlan tulajdonjoga
Korábban már jeleztük, hogy egyes tárgyaka polgári forgalom sajátos sajátosságokkal bír, és néha olyan eljárást igényel, mint a ház, lakás stb. tulajdonjogának elismerése. Az ingatlanok ilyen tárgyakhoz tartoznak. Az örökléskor a ház, lakás vagy más ingatlan tulajdonjogának elismerésére van szükség. Például az engedményes egyszerűen elmulasztotta az öröklés törvényes határidejét, és nem nyújtotta be az összes szükséges dokumentumot a jegyzőhöz. Ebben az esetben bírósághoz kell fordulnia jogainak megerősítéséhez. Olyan helyzetek is felmerülnek, amikor például több ember pénzéből vásárolnak lakást, de csak egy a tulajdonos. Ebben az esetben ez utóbbi kérelmet nyújthat be annak érdekében, hogy megvalósítsa a lakás tulajdonjogának elismerését azáltal, hogy eltávolítja azt más jogellenes birtokából. Természetesen a lakás és a ház nem kizárólagos ingatlan tárgyak, amelyek sajátosságai a hozzájuk fűződő jogok védelme. Számos vita fordul elő más típusú ingatlanokkal. Az Orosz Föderáció bírói gyakorlata azt mutatja, hogy az emberek elég gyakran nyújtanak be kérelmet a garázs és más kisebb típusú ingatlanok tulajdonjogának elismerése érdekében.
A telek tulajdonjogának elismerése
Az emberek nagyon gyakran szembesülnek problémával, amikora föld tulajdonjogát egyszerűen nem ismerik el. E zavarban a legtöbb a szovjet korszakban kiadott telkekkel kapcsolatos. Ebben az esetben a probléma az, hogy az embereknek egyszerűen nincsenek tulajdonjog-nyilvántartási dokumentumaik az "új" RF-ben. A probléma megoldásához az igazságügyi hatóságokhoz kell fordulni, amelyek viszont más bizonyítékok alapján hozzák meg döntésüket. Ebben az esetben a tulajdonjogok bejegyzéséhez szükséges dokumentumok nem mindig szükségesek. Teljesen lehet dolgot szerezni például szomszédok igazolásai, 1991 utáni fizetési bizonylatok stb.
Mint láthatjuk, a tulajdonjog elismeréseegy lakás vagy ház sok tekintetben különbözik egy hasonló eljárástól, amelyben az objektum telek. Bármennyire is paradox módon tűnik, a földek esetében könnyebb legyőzni az esetleges eljárási nehézségeket.
következtetés
Tehát a cikkben megpróbáltuk megválaszolni a kérdést,mi a tulajdonjogok bírósági elismerése. Az Orosz Föderáció bírói gyakorlata tanúskodik e megsértett jogok védelmének polgári jogi módszerének népszerűségéről. Ez a mutató rendkívül pozitív, mert az állam lakosságának a hatóságok iránti magas bizalmáról tanúskodik.
