Adó-visszatérítés ingatlanvásárláskor. Túlzott adó visszatérítése

Lakás vásárlásakor az ember gyakran nagyot admegtakarításaik egy részét, így az állam segítsége nem lesz felesleges. Lehetőség van a pénz egy részének visszaküldésére, ha követ egy bizonyos műveletsort.

Adólevonás összege

A megvásárolt ingatlanokraEgyszeri fizetés esetén a túlfizetett adó visszatérítését teljes egészében kiszámítják, ha az objektum teljes ára nem haladja meg a 2 000 000 rubelt. Ha ingatlant vásárol jelzálogkölcsön útján, egy személy csak akkor kaphat teljes kártérítést, ha az ingatlan értéke nem haladja meg a 6 000 000 rubelt.

A levonás összege, melynek mértéke meghatározásra kerülaz állam csak abból a pénzből számolja ki, amelyet a személy személyesen fizetett a lakás megvásárlásakor. A jövedelemadó visszatérítésére többletbefizetések végrehajtására nem kerül sor, azokat nem kompenzálják. Ha az ingatlan megszerzésekor több tulajdonos részére van nyilvántartva, akkor mindegyikük a lakásban elfoglalt részével megegyező összegű adókompenzációban részesül.

Az adólevonás jellemzői

Amikor az ember egy ingatlant vásárol egy áronkevesebb, mint 2 000 000 rubel, akkor még néhány év elteltével is megkaphatja a hiányzó összeget, hogy megkapja a kompenzáció teljes összegét, és ne vonjon le százalékot minden új beszerzésből.

Ha egy személy egyszerre árulingatlan, amelyben a közelmúltig élt, majd új tárgy vásárlása mellett döntött, a bevétel 13%-át saját lakása eladása utáni adó megfizetésére fordíthatják. Erre a funkcióra csak akkor lehet szükség, ha az ingatlan 3 évnél nem régebbi tulajdonban van.

Adó-visszatérítésre jogosult személyek

1. Azok az emberek, akik az Orosz Föderáció állampolgárai, míghivatalos jövedelemmel rendelkezik, amelynek összegéből folyamatosan történik a személyi jövedelemadó levonása. Ez annak köszönhető, hogy abban az esetben, ha egy állampolgár fizetése 13%-át fizeti az államnak, akkor jogában áll ezt a pénzt megkapni, amikor ingatlant vásárolhat.
2. Csak az Orosz Föderáció lakosai jogosultak kérelmet benyújtanihogy kifizesse az adólevonást. Ezenkívül legalább 183 napig az Orosz Föderáció határain belül kell tartózkodniuk. Figyelemre méltó, hogy ezt az időszakot tilos megszegni, vagyis ha valakinek ezen napok visszaszámlálása során valaha is el kellett hagynia az állam határait, akkor a száma törlésre kerül, visszaérkezéskor ismét meg kell adni az időszakot. az első naptól számítva.
3. Rendszeres utazóknak nyújtott kártérítésnagyon nehéz megszerezni. Nem pályázhatnak azok, akiknek szakmai tevékenysége népi mesterségnek minősül. Meg kell erősíteni, hogy a személy ilyen típusú tevékenységből bevételhez jut-e. A hivatalosan munkanélküliek sem tartoznak ebbe a kategóriába.
4. Nyugdíjasok, akiknek rendszeres jövedelmetöbb mint 5534 rubel. Nekik maguknak kell keresniük, ugyanakkor hivatalosan be kell jelentkezniük a munkahelyükre, és havonta kell fizetniük a jövedelemadót. Ennek az összegnek hivatalosan minden hónapban meg kell jelennie a nyugdíjasnál, mivel a nyugdíj után nem kell adót fizetni.
5. Kiskorú gyerekek.Hiányos jogi kompetenciájuk korlátozását meg lehet kerülni, még akkor is, ha az ingatlan egy részét azonnal a gyermeknek írják be. Szüleinek vagy törvényes gyámjainak jelentkezniük kell érte, minden dokumentumot be kell mutatniuk.

Adó-visszatérítésre nem jogosultak

1. Hivatalosan bejegyzett egyéni vállalkozók, hiszen tevékenységükkel lehetőséget biztosítanak számukra az átlag feletti havi jövedelemre.
2. Jogi személyek, mivel az adók soha nem kerülnek vissza a szervezet nevébe.
3. Dolgozó állampolgárok, akik nem munkakönyv alapján vannak bejegyezve, de munkaszerződés alapján vagy illegálisan végeznek szakmai tevékenységet.
4. A munkanélkülinek nyilvántartott lakosság hivatalosan munkanélküli rétege.

Adó-visszatérítés ingatlanvásárlás esetén az adón keresztül

A dokumentumok csak kifejezetten erre utalnakadóhivatal, amelyhez az adott személy lakóhelye vagy az adott lakásban való állandó bejegyzése alapján besorolnak. Emlékeztetni kell arra, hogy a vásárlás utáni adó-visszatérítésre az összes szükséges igazolás és igazolás benyújtása után kerül sor.

A dokumentumcsomagot bármely napon lehet benyújtanikülön adót szed. Az adó-visszaigénylés az adóbevallás lejárta után is adható. Vagyis az április 30. után benyújtott dokumentumok ugyanolyan érvényesek, mint az ezen időpont előtt benyújtottak.

A visszaküldés feldolgozása általában sok időt vesz igénybejövedelemadó. Milyen dokumentumokat kell benyújtani az adóhivatalhoz, előzetesen tudnia kell, először gyűjtse be azokat teljes egészében. Az Orosz Föderáció állampolgárának útlevelét veszik el. Kiskorú jelentkezésekor születési anyakönyvi kivonat szükséges.

A személy személyiségére vonatkozó alapvető adatokon túl3-NDFL bevallást adnak, amely szinte teljes képet tükröz az adott személy adóiról. A 2-NDFL igazolás szól levonásokról is, amelyek állami levonások, de kizárólag a munkáltatótól vehető fel. Ha valaki csak nemrég kezdett új munkahelyen dolgozni, akkor egyidejűleg be kell nyújtania ugyanazt az igazolást az előző munkahelyéről. Általában két bizonyítványra lehet szükség, ha egy személy kevesebb mint egy éve dolgozik új helyen.

Kiegészítő dokumentumok

1. A bankszámla adatok kitöltve.Ezeket nagy körültekintéssel kell elkészíteni, mivel a számokban nem lehet eltérés. Ha a személy kérelmét jóváhagyják, akkor az adószervezet alkalmazottai átutalják a számított összeget a megadott számlára. Ha valamit rosszul töltenek ki, akkor nincs garancia arra, hogy rossz számláról kerül vissza a pénz.
2. Adott TIN. Ha valakinek még nem sikerült megszereznie, akkor gyorsan átveheti saját munkáltatójától.
3. Megerősítő dokumentumokra van szükségünka vásárolt ingatlan tulajdonjogát ingatlanvásárlás utáni jövedelemadó-visszaigénylés teljesítése érdekében. Teljes mértékben rendelkezésre állnak. Általában ez egy adásvételi szerződés, bár gyakran a lakás átvételének és átadásának aktusa. A közelmúltban ezeket a dokumentumokat úgy készítették el, hogy jogilag egyesítik őket, vagyis mindkét tanúsítványt egyidejűleg továbbítják.

Az iratok benyújtásának jellemzői

Kivéve a nyilatkozatot és a nyilatkozatot, mindena többi benyújtott papírt vagy eredetiben, vagy hivatalosan hitelesített másolattal kell benyújtani. Ehhez nem kell közjegyzői szolgáltatást igénybe venni. Egy másolatot mindenki maga hitelesíthet. Ehhez minden eredeti példányt a pályázónak saját kezűleg alá kell írnia, és be kell írnia a „Másolat helyes” kifejezést.

Általában azonban a fő dokumentumcsomagot nyújtják bea régiótól és az adott helyzettől függően az adóhatóságok más igazolásokat is kérhetnek. Célszerű, ha ehhez a szervezethez megy, mindent magával vigyen, ami a megszerzett ingatlannal kapcsolatos, hogy sikeresen teljesíthesse a túlfizetett adó visszatérítését.

Jövedelemadó-visszatérítés feltételei ingatlanvásárláskor

1. A dokumentumok benyújtása előtt ki kell tölteniekülönleges nyilatkozat. Ezt nagyon körültekintően kell megtennie, mivel a megadott adatok pontatlansága a jövedelemadó-visszatérítés megtagadásának oka lehet.
2. A teljes dokumentumcsomag benyújtása után őkmegfontolásra küldték az adóhatóságoknak. Ingatlanvásárlás esetén az adó-visszaigénylés határideje nagyon hosszú, mivel az adóhivatal az okmányok kézhezvételétől számított három hónapon belül dönt a pénzösszeg kiadásáról.
3. Néha adótisztviselők telefonálnakszemélyt, hogy tisztázza a részleteket, de ez rendkívül ritkán történik. Lakásvásárláskor a jövedelemadó-visszaigénylést az adóhivatal nem hajthatja végre, ha bármely dokumentum vagy körülmény nem felel meg a szabályoknak.
4. Ha a pályázatot jóváhagyják, akkor a hivatalos utánA kérelem elbírálásának végén a kalkulált pénzösszeget az adóhatóságok átutalják a kérelemben megjelölt bankszámlára. A személynek joga van bármilyen célra felhasználni ezeket a pénzeszközöket, mivel azok az ő tulajdonába kerültek.

Munkáltatói jövedelemadó-bevallás

Az ingatlant megvásároló személy jogosultkérjen adókedvezményt a munkáltatójától, vagyis attól a szervezettől, amelyben hivatalosan foglalkoztatja. A kifizetéseket jövedelemadó-fizetés elmulasztása formájában lehet megkapni, vagyis egy személy a teljes fizetést teljes egészében megkapja. Ez a lehetőség mindaddig biztosított, amíg az adott személynek járó összes pénzeszköz ki nem merül.

Az űrlap kéréséhezHa ingatlanvásárlás esetén adó-visszatérítést biztosít, akkor az adóhivatalhoz kell fordulnia, hogy igazolást kapjon, amely megerősíti az adott személy ezen ellátásokra való jogosultságát. Ehhez be kell nyújtania a fő dokumentumcsomagot, de nem kell 3-NDFL és 2-NDFL nyilatkozatot venni.

A munkáltatónak bemutatott dokumentumcsomag

Ha az adóhatóság jóváhagyja a kérelmet, akkor a kiállított igazolást be kell mutatni a munkáltatónak. A tanúsítvánnyal együtt egy további dokumentumlistát kell megadnia:

1. A megszerzett ingatlan tulajdonjogának bejegyzéséről szóló igazolás.
2. Olyan megállapodás, amely az ingatlan egy személy tulajdonába történő átadásáról tanúskodik.
3. Minden olyan dokumentum, amely megerősíti a pénzeszközök eladónak történő átutalását.

Meg kell küldeni a munkáltató címétnyilatkozatot, amely adó-visszaigénylést jelez ingatlanvásárlás esetén a teljes munkabér átvételével, amelyből nem vonnak le pénzt az adóhivatalnak. Ezt a kérelmet legkésőbb a tulajdonjog átruházásáról szóló szerződés hivatalos megkötésétől számított egy éven belül kell benyújtani.

Vásárláskor adó-visszatérítéshezingatlan, akkor fel kell vennie a kapcsolatot az adóhivatallal, és kérelmet kell benyújtania a dokumentumcsomag többi részével együtt. Ha az ügyletet helyesen hajtják végre, a személy garantáltan megkapja a törvény által neki járó összeget.