A befektetési értékelés lebonyolítási folyamatamely bizonyos készségeket és hozzáértő megközelítést igényel az előadó részéről. Az a tény, hogy a befektető a maximális profit megszerzésében érdekelt, miközben a befektetések elvesztésének kockázata minimális. A vállalkozók közül sokan fokozatosan fektetnek pénzt, miközben felmérik a megbízhatóság és a jövedelmezőség szintjét. Ha kiütéses lépést tesz, egyszerűen elveszítheti az összes pénzét.
A beruházások értékelését az egyik módnak tekintikpénzügyi menedzsment. Lényege abban rejlik, hogy a szakértők elemzik egy adott projekt jövedelmezőségét és annak kockázatát, valamint a beruházás megtérülési idejét. Az elemzés részeként figyelembe veszik a gazdasági, politikai és társadalmi tényezőket, valamint az összeállított üzleti terv megbízhatóságának ellenőrzését. Ez az eljárás lehetővé teszi a fő mutatók pontos meghatározását és hatékonyságuk szintjének meghatározását.
Általános szabály, hogy befektetési értékelésre van szükség a hitelezés vagy a tőkebefektetés legkedvezőbb feltételeinek meghatározásához, valamint egy olyan befektető megtalálásához, aki segít egy adott projekt megvalósításában.
Ennek az eljárásnak az eredményerészletes jelentés készítése, amely átfogó válaszokat tartalmaz a befektetett alapok hatékonyságának mértékével, valamint a projekt egészének jövedelmezőségével és jövedelmezőségével kapcsolatos kérdésekre. Ezen adatok alapján az ügyfél eldöntheti, hogy van-e értelme egyáltalán befektetni ebbe a projektbe, milyen lehetőségek vannak a fejlesztésére és felülvizsgálatára.
Általában a befektetések hosszú távra vannak felosztvaés rövid távú. Ez a besorolás figyelembe veszi a szponzorálás időzítését. A hosszú távú beruházások értékelése hosszú időt vesz igénybe, mert a vállalkozónak alapos elemzést és diagnózist kell végeznie a projekt kezdetének és fejlesztésének kezdeti szakaszában. Egy ilyen eljárás segít kiszámítani a következő néhány év lehetséges kilátásait. Ha ez nem történik meg, akkor valószínűleg a befektető egyszerűen megtagadja a szponzorálást, mert nem ismeri a szervezet fejlesztési tervét.
Van olyan, hogy értékelésbefektetési hatékonyság. Ez bizonyos elvek rendszere, amelyek célja, hogy meghatározzák az egyes befektetési célok megvalósításának választási hatékonyságát. Ennek az eljárásnak számos elve érvényesül:
- A nettó cash-flow mutatók alapján végzett értékelés.
- A cash flow és a befektetett tőke mennyiségének összege a jelenlegi értékre hozva.
- A diszkontráta megválasztása, amelyet 2 pont végrehajtása során hajtanak végre.
Az a tény, hogy ha a befektetések értékelését helyesen hajtják végre, ez a kulcsa annak a bizalomnak, hogy a pénzbefektetéssel kapcsolatos döntést helyesen hozták meg, és a kilátásokat maximális pontossággal értékelik.
A befektetések értékelésének számos módszere van, amelyet szakértők használnak:
- Leszámítolás.
- Azon időszak kiszámítása, amelyre ez a beruházás megtérülhet.
- Az összes tőkéhez elért feltételezett megtérülési ráta kiszámítása
- A termelésbe kerülő költségek hatékonyságának meghatározása.
- A jövedelem és a költségek összege közötti különbség.
- A tőkebefektetésből származó nyereség összehasonlító elemzése.
A beruházás értékelésének pontossága közvetlenül függ a projekt összetettségétől.
A diszkontálási módszer figyelembe veszia beruházás hatékonysága egy meghatározott időszakban, amelyet előre meg kell határozni. Általános szabály, hogy ez a módszer öt évnél hosszabb időtartamú hosszú távú befektetések esetén alkalmazható.
