A lakás mindenki számára az egyik legfőbb igényközülünk. Sajnos napjainkban a saját négyzetmétere nem olcsó. De mivel lakás vagy ház nélkül nehéz létezni, az emberek célzott hitel igénylésével oldják meg ezt a problémát. Előtte pedig alaposan tanulmányozzák a pénzügyi piacon megjelenő ajánlatokat. És sokakat nagyon érdekelnek a "Rosselkhozbank" előleg nélküli jelzálogkölcsönök.
Általános információk
Először is azt szeretném mondani, hogy eza pénzintézet megbízható. Mivel a hatodik helyen áll a megbízhatósági besorolásban 600 orosz bank között. A Rosselkhozbank teljes vagyona meghaladja a 2,76 billió rubelt. És az a tény, hogy az emberek megbíznak benne a pénzükben, bizalmat ébreszt.
Mit tud mondani egy ilyen szolgáltatásróljelzálog előleg nélkül a Rosselkhozbanknál? Tehát először is létezik. Másodszor, nem mindenki kapja meg. Az általános gyakorlatban csak három eset lehetséges.
Először: az első befizetés nem szükséges, de a jelzálog kibocsátásának feltételei szigorúbbak lesznek. Ez pedig vagy rövidített fizetési periódusban, vagy túlértékelt százalékban fog megnyilvánulni.
A második eset: a hozzájárulásként felvett összeget a hitelfelvevő által már birtokolt ingatlanok biztonságára fordítják. A fizetésére és az új ház megvásárlására kölcsön azonnal, együttesen kerül kiadásra.
És a harmadik eset:anyasági tőke, amelyet a hitelfelvevő a gyermek születésekor kapott, járulékul szolgál. Itt éppen a "Rosselkhozbankban" gyakorolják. Egyébként a fiatal családoknak (gyermekkel és gyermek nélkül egyaránt) kedvezményes feltételeket biztosítanak, amelyek az első részlet csökkentett sávját jelentik. Erről azonban részletesebben is beszélhet.
Megfizethető ingatlan
Jelzálog előleg nélkülA "Rosselkhozbank" bizonyos kategóriájú tárgyak vásárlására kerül kiadásra. Az anyasági tőkét igénybe vevők vásárolhatnak lakást az elsődleges vagy a másodlagos piacon. Építés alatt álló házban lehet házat vásárolni (egyébként ez a legjövedelmezőbb megoldás).
Hozzáférhetnek a földdel rendelkező házakhoz és a házakhoz is.Több pénzt lehet kiadni egy magánház önálló építésére. És egy olyan telek megvásárlására is, amelyen lakást építenek. Ezenkívül jelzálogkölcsönöket adnak ki egy befejezetlen ház és földterület megvásárlásához, ha az emberek az építkezés befejezését tervezik. Lehetőség van célzott kölcsön megszerzésére egy telek megvásárlásához is.
Fő feltétel
Ahhoz, hogy a Rosselkhozbanknál előleg nélküli jelzálogkölcsön jóváhagyható legyen, a potenciális hitelfelvevőnek meg kell felelnie bizonyos követelményeknek. A legfontosabbat különös figyelemmel kell megjegyezni.
A hitelfelvevőnek teljes felhatalmazással kell rendelkezniehírhedt szülői tőke. És ha a rendelkezésére álló összeg fedezi a bejelentett előleg összegét, amelyet a kedvezményes program feltételei határoznak meg, akkor a jelzálogjog jóváhagyásra kerül. A megoldás ugyanaz lesz, ha az alapok összege meghaladja azt. Ez azt jelenti, hogy a potenciális hitelfelvevő kezdeti befizetése 0% lesz.
Egy másik tulajdonos a ház, amely átkerüla kauciónak felnőttnek kell lennie. És a kölcsön kiadásától számított három hónapon belül az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárához kell fordulnia az anyasági tőke bankba történő átutalása érdekében. Erre a jelzálog részleges törlesztéséhez van szükség - ezek a feltételek. És a szokásos dokumentumcsomag mellett a hitel igényléséhez be kell nyújtania az MSC igazolását és a nyugdíjalap igazolását, amely pontosan megmondja, hogy mekkora összeget tárolnak az anyasági tőkeszámlán.
dokumentumok
De most felsorolhatja azokat a papírokat, amelyeket össze kell gyűjteni és bemutatni annak a személynek, aki jelzálog felvétele mellett döntött a "Rosselkhozbank" -nál. A lista a következő:
1. Jelentkezési lap a megállapított nyomtatvány banki űrlapján.
2. Az Orosz Föderáció állampolgárának útlevele. A helyébe lépő dokumentum is megteszi (például egy katonai katonai bizonyítvány).
3. Katonai igazolvány - 27 év alatti férfiak számára szükséges. Az alternatíva a hozzárendelésről szóló tanúsítvány.
4. A családi állapotot és a gyermekek jelenlétét igazoló dokumentum, ha van ilyen.
5. Papír, amely megerősíti a potenciális hitelfelvevő foglalkoztatását és pénzügyi helyzetét.
6. Az ingatlanra vonatkozó összes dokumentum, amelynek megszerzését tervezik.
A papírok listája tágabb lehet - ha valami másra van szükség, az ügyfelet egyenként értesítjük róla.
Alapkövetelmények
Sokan vettek fel ilyen típusú hitelt, mint pljelzálogkölcsön, a "Rosselkhozbankban". Jó véleményeket adnak - biztosítják, hogy a feltételek kedvezőek és érthetőek, ami fontos. A szervezet jól kezeli a jó hitélettel rendelkező jóhiszemű ügyfeleket. Ez egyébként a potenciális hitelfelvevők egyik követelménye. Van még néhány:
1. Kor - legalább 21 éves. A kölcsönt 65 éves kora előtt vissza kell fizetni.
2. Állampolgárság - orosz. Valamint a regisztráció.
3.Szakmai tapasztalat - legalább hat hónap az utolsó munkahelyen. És legalább egy év minden szakmai tevékenységre általában. A "Rosselkhozbank" ügyfelei számára kedvezmény jár - 3 hónapos tapasztalattal rendelkeznek az utolsó munkahelyen.
Idős emberek, akik törvényes pihenőbe mentek ésAzoknak, akik az Orosz Föderáció Nyugdíjpénztárától fizetnek kifizetéseket az ebben a szervezetben nyitott számlára, a "Rosselkhozbank" különleges feltételeket kínál. A nyugdíjasoknak jelzálogkölcsönöket jóindulatú feltételekkel biztosítják - az elmúlt öt évben nem kell éves munkatapasztalattal rendelkezniük.
Fiatal családok
Mint látható, a Rosselkhozbank egészen érthető feltételeket kínál. Az állam által támogatott jelzálogkölcsönök népszerűek, különösen a fiatal családok körében. És külön információ van róluk.
Egy fiatal család uniónak számít, mely korbanaz egyik házastárs (ideális esetben mindkettő) nem haladja meg a 35 évet. A hivatalos partner nélküli, de gyermekes hitelfelvevők szintén ebbe a kategóriába tartoznak. Azonban az egyedülálló anya / apa szintén nem lehet 35 évnél idősebb.
kiváltságok
Most a hozzájárulásról. Az anyavállalat az ingatlan árának legalább 10% -át fizetheti. De ha ez egy új épület (elsődleges piac) - mérete 20% -ra nő.
Fontos szempont: ha a kölcsön érvényességi ideje alatt gyermek született párnak, akkor halasztást engedélyeznek az adósság megfizetésére. De csak a baba 3 éves koráig.
Érdeklődés
Ez a legfontosabb téma.Minden ember tudni akarja, mennyit kell fizetnie adósságként. És az embereket ez elsősorban érdekli, amikor a Rosselkhozbankhoz fordulnak. A "jelzálog-kalkulátor" nagyszerű segítség, ha mindent ki kell számolnia.
Tegyük fel, hogy a házastársak összjövedelme 60000 rubel havonta. Ebben az esetben legfeljebb 2 617 500 rubel hitelt lehet jóváhagyni. Például úgy döntöttek, hogy kétmilliót vesznek egy egyszobás lakás vásárlására 10 évre. Az éves ráta 12,9%. A bevallott összeg 15% -át három hónap alatt fizették ki anyasági tőkével. Ebben az esetben havonta 29 745 rubelt kell fizetniük az adósság kifizetéséért. Kifizetésük maximum 43 313 rubel lehet. A bank nem fogad el nagyobb összeget, még akkor sem, ha az ügyfeleknek van további bevételi forrásuk, és megengedhetik maguknak, hogy nagy összegben törlesztessék az adósságot. A feltételek megváltoztatásához közvetlenül kapcsolatba kell lépnie a Rosselkhozbank-nal.
A "jelzálog-kalkulátor" olyan szolgáltatás, amely azért jó, merta visszafizetési ütemtervet mutatja. Megnézve megértheti, hogy az illető mennyit fizetett túl. Ha a fenti példáról beszélünk, akkor általában a hitelfelvevők 3569 400 rubelt fizetnek a banknak. Kétmillió adósság és 1 569 400 (alig kevesebb, mint a felvett összeg) kamat.
Tájékoztatás a köztisztviselők számára
Ezek nem mindegyik érdekes javaslatbirtokában van a "Rosselkhozbank". A katonai jelzálogkölcsönzés egy másik figyelemre méltó téma. Nagyon érdekes mechanizmus a ház megszerzéséhez. A takarék- és jelzáloghitel-rendszerben részt vevő katonák számára elérhető.
Tehát ez így működik:a katona megtakarítási számlát nyit, amelyre az állam havonta átutal egy bizonyos összeget. 2016-ra ez 245 880 rubel volt évente. Három évvel a NIS-ben való részvétel után egy katonaság jelentést készíthet igazolás megszerzéséről, amely jogot biztosít számára célzott lakáshitelhez. Amikor a kezében van, ideje kiválasztani az ingatlanokat, amelyek megfelelnek bizonyos követelményeknek. Az orosz védelmi minisztérium, maga a bank és a biztosító társaság alapítja őket.
Következő lépések
Miután a katona meghatározta magának a lakást,amelyet meg szeretne vásárolni, elmehet kötni egy jelzálog-megállapodást. A "Rosselkhozbank" külön számlát nyit, amelyre a NIS-en belül felhalmozott összes pénzt átutalják. Ők fizetik a kezdeti díjat.
A hitelfelvevőre vonatkozó követelmények a következők:
1. Állampolgárság - orosz.
2. A minimális életkor 22 év.
3. Legfeljebb - 45 év az adósságtörlesztéskor.
4. A NIS-ben való részvétel időtartama legalább 36 hónap.
Maximálisan kapható összegkatona kölcsönként - 2 050 000 rubel lakásvásárláshoz. Ha házzal rendelkező telket kell vásárolnia, az összeg 1.850.000 rubel lesz. A ráta évi 10,5, illetve 11,5% lesz. Tehát, amint láthatja, a lakásvásárlás minden szempontból jövedelmezőbb. Egyébként a NIS-en belül felhalmozott pénzeszközöknek elegendőnek kell lenniük legalább 10% -os hozzájáruláshoz.
Hogyan történik a törlesztés? A mechanizmus egyszerű.Az FGKU "Rosvoenipoteka" kifizeti az adósságot. Az alapokat a szövetségi költségvetésből veszik fel. A havi befizetés annak az összegnek a 1/12 része, amelyet a katonaság finanszírozott hozzájárulásként kapott.
Mit érdemes még tudni?
Figyelmet kell fordítani más árnyalatokra,a kölcsön bejegyzése egy olyan szervezetbe, mint a "Rosselkhozbank". A jelzálogkölcsönök, a kamatlábak, az időzítés nagyon fontosak. De manapság sokkal érdekesebb tudni, hogy mit kell tenni a hitel mielőbbi jóváhagyása érdekében, és hogyan lehet pénzt megtakarítani. És itt vannak a tippek:
egy.Érdemes minél több olyan dokumentumot vinni, amely igazolja a fizetőképességet. Minél több papír igazolja a különböző jövedelemforrásokat, annál jobb. Sokan, akik a meglévő házukat bérlik, még olyan szerződéseket is hoznak, amelyek e tény valódiságáról tanúskodnak.
2. A lehető legrövidebb időn belül jelzálogkölcsönt kell felvennie. A túlfizetések kevesebbek lesznek.
3. Célszerű kölcsönvevőt bevonni. Vagy akár kettőt is.
4. Az előlegnek a maximálisnak kell lennie - így kevesebb lesz az adósság.
5. Ahhoz, hogy kedvezőbb kamatlábú ajánlatot kapjon, érdemes előre a bank ügyfelévé válnia.
De ami a legfontosabb, előre szükségesismerkedjen meg a feltételekben és a szerződésben előírt összes ponttal. És csak utána dönt a hitel igényléséről. A pénzügyi kérdésekben való előrelátás soha nem felesleges.
