"Yaroslavsky" (Mytishchi, PIK) lakóépület: esedékesség, leírás és vélemények

A moszkvai körút közvetlen közelébentöbb tucat kényelmes modern lakóépület, amelyek mindegyikének megvannak a maga sajátosságai. Jelenleg az egyik legnagyobb új épület a Jaroszlavszkij lakótelep (Mytishchi). A PIK egy fejlesztő, amely ezt a nagyszabású projektet megvalósítja. A komplexum fő jellemzője a "város a városon belül" koncepciónak nevezhető, amely nagyszámú lakóépület építését jelenti, és mindez szükséges a szociális létesítmények kényelméhez és kényelméhez. A PIK vállalatcsoport gyorsan és megbízhatóan épít. A "Jaroszlavszkij" lakótelep 19 épületét már üzembe helyezték, a projekt első része, a 15. számú mikrokerület elkészült. A szomszédos, 16. számú mikrorajonban szintén vannak üzembe helyezésre kész épületek. A többi az építkezés különböző szakaszaiban van. Ez a cikk részletes információkat nyújt a komplexum összes előnyéről és hátrányáról.

elhelyezkedés

A város nyugati peremén, a közvetlen közelébena Volkovskoe autópálya közelében épül a "Yaroslavsky" (Mytishchi) lakótelep. A PIK 114 hektár földet kapott két mikrorajon fejlesztésére. A 15. számú mikrorajont a Sukromka, Yubileinaya, Borisovka utcák és a Raspopova körút közötti téren emelték. A most épülő 16. mikrorajonnal a Raspopova körút és a Mira, a Yubileinaya és a Borisovka utca közötti szakasz került kijelölésre. A komplexum keleti és északi oldalán a 8., 9. és 17. számú mikrorajonok, valamint a "Descartes" lakótelep határos. A nyugati oldalon egy 650 méteres kizárási zóna található, amely mögött a CHPP-27 található. Körülbelül 2 km-re található a komplexumtól Chelobityevo falu, és 5 km-re a moszkvai körgyűrűtől, az Osztrákovszkoje autópályával való metszéspontjánál.

Szállítás megközelíthetősége

A pillanatnyi létezéssel kapcsolatbanA "Yaroslavsky" lakótelep meglehetősen kényelmes helyen található a forgalmi csomópontok közelében. Mytishchi egy város, amelynek infrastruktúrájában azonos nevű vasút található. állomás, körülbelül tíz buszútvonal és körülbelül ugyanannyi fix útvonalú taxi. Yubileynaya, Mira és Borisovka utcáin, csupán száz méterre a Jaroszlavszkij lakótelep épületeitől, körülbelül 10 tömegközlekedési útvonal áll meg. Buszokkal és minibuszokkal a komplexum lakói eljuthatnak nemcsak a Mytishchi állomásra, amely legfeljebb 7 percet vesz igénybe, hanem a Medvedkovo metrómegállóig is (az út 20 percig tart), valamint más városi létesítményekhez. . A csúcsforgalom során néha problémák merülnek fel a közlekedéssel az utasok nagy száma és a forgalmi dugók miatt, ezért ideje a metró és a vasút elérésére. az állomások növekedhetnek. Néhány Jaroszlavszkoje lakója, aki már bérelt házban telepedett le, a Tayninskaya állomásra gyalogol, amely körülbelül 2500 méterre található a komplexumtól. Taininszkajaból, valamint Mytishchi állomásról elektromos vonatok mennek a Jaroszlavszkij állomásra. A jövőben lehetséges a Chelobitnaya metróállomás megépítése, amely jelentősen javítja Jaroszlavszkij közlekedési akadálymentességét.

A komplexum elhelyezkedése kényelmes az autósok számára, mivel a mellette haladó Mira utca mentén gyorsan eljuthat a Volkovskoye autópályára vagy a moszkvai körútra.

ökológia

Környezetbarát szempontból eléga "Yaroslavsky" (Mytishchi) lakótelep jó helyen található. A komplexum fejlesztésének helyszínét választó PIK az ipari létesítményektől való távolságra koncentrált. Igaz, van egy CHPP csupán 700 méterre a lakóépülettől, de a legfejlettebb berendezésekkel van felszerelve, és a környezeti biztonság szempontjából vezető szerepet játszik Oroszország hasonló vállalkozásai között. Az autók kipufogógázai sokkal több kárt okoznak, ám Jaroszlavszkijt megfelelő távolságra építik a fő közlekedési artériáktól. A komplexum nagy pluszja a Pirogovsky erdőpark, amely kevesebb, mint 200 méterre található a 24. és 28. épülettől, és kissé távolabb van a többitől. A komplexum közelében található másik természeti objektum a Sukromka folyó, amelyen mesterséges gátak keletkeztek.

infrastruktúra

A jövőben minden szükségesszociális létesítmények a "Yaroslavsky" (Mytishchi) lakótelepen. A PIK olyan fejlesztő, aki nagy figyelmet fordít ügyfeleinek kényelmes életére. A komplexum építés alatt áll, de két óvodát - "Karuselka" és "Scarlet Flower" - és egy iskolát már fel is állítottak a területén.

Az épületek első emeletén a tervek szerint megnyíliküzletek, klinikák, háztartási szolgáltatások, sportklubok. A 16a épületben már működik magán óvoda, szépségszalon, fogorvosi rendelő, a 16. épületben fodrászat, állatorvosi rendelő, élelmiszerbolt és sörüzlet, valamint gyermekklub, sushi bár és egy élelmiszerbolt a 12a épületben. A lakótelep területén még egy medence is található. Azokban az épületekben, amelyek készen állnak az üzembe helyezésre, az első emeletek szintén nem lakóhelyesek. Itt üzletek, banki irodák és egyéb szervezetek találhatók. Összességében a komplexum 4 poliklinikát, 4 középiskolát, 1 sportot, 8 óvodát épít.

Az épületek szomszédos területén a fejlesztő rekreációs területeket szerel fel, játszótereket és sportpályákat épít, tereprendezést végez.

A "Yaroslavsky" (Mytishchi) lakóépületben a parkolást a föld felett tervezik megvalósítani. A jövőben 6 ezer autó számára garázskomplexumot építenek itt.

tervezés

A PIK RC "Yaroslavsky" (Mytishchi) egyszerre többféle projektre épít. A 30. és 27. épület egyedi projekt alapján, a 42., 39. és 38. épület a szabvány szerint épült.

Összesen 30 komplex ház lesz a komplexum12-25 emeletig. Az építkezés két technológiával történik - panel és monolit keret. Sok épületben az apartmanokat félkör alakú öblös ablakokkal tervezték, ami látványos megjelenést kölcsönöz az épületeknek. A bejárati területek nagy sebességű lifttel, kerekes székekkel, tágas előcsarnokkal, portaszolgálattal vannak felszerelve. A nem lakossági emeleteken tárolók számára van hely, ahol a lakók elhelyezhetik holmijukat.

Apartmanok elrendezése

A Jaroszlavszkij lakótelep PIK vállalatcsoportja különféle típusú lakásokat épít a vásárlók széles közönségének igényeinek és ízlésének megfelelően. Itt vásárolhat:

- stúdió területe 23 m² 34 m-ig²;

- egyszobás - 22 m-től² 51 m-ig²;

- kétszobás apartmanok - 46 m-től² 102 m-ig²;

- háromszobás lakás - 75 m-től² 120 m-ig²;

- négyszobás lakás - 101 m-től² 120 m-ig².

A lakások elrendezése kényelmes, a konyhák nagyontágas, 10 négyzetméter alapterületű, a folyosókat kamrákkal, magas mennyezettel, legfeljebb 2,8 m méterrel látják el, a loggiákat és az erkélyeket üvegezik. Azokban az apartmanokban, ahol a szobák száma legalább 2, vendég WC-k állnak rendelkezésre.

Ingatlanokat vásárolhat a Jaroszlavszkij lakótelepen befejezés nélkül vagy kulcsrakész alapon.

Az első változatban az építők kitöltik a padlót,telepítsen dupla üvegezésű ablakokat, üvegezzen erkélyt vagy loggiát, vakolja be a mennyezeteket és a falakat, helyezzen aljzatokat, világítótesteket, radiátorokat és víz / fénymérőket.

Azok a lakók, akik kulcsrakész lakást vásárolnak, kiválaszthatják saját befejezési lehetőségüket. A PIK a Sakura fiókot, a Cseresznyéskertet és az Optimat kínálja.

Ezen lehetőségek mindegyikén a falak át vannak ragasztvanemszövött tapéta, a mennyezeteket fehér vízbázisú festékkel borítják, a konyhában és a fürdőszobában csempéket helyeznek el, belső ajtókat helyeznek el, a padlón laminátum található.

Árak és vásárlási módszerek

A lakóépület "Yaroslavsky" költsége 1 m² 70 000 és 122 000 rubel között mozog.

Az ár attól a padlótól függ, amelyen találhatólakás, a világ melyik oldalán állnak az ablakok és a PIK alkalmazottai által végzett számítások során figyelembe vett egyéb mutatók. Jelenleg még mindig vannak bármilyen típusú apartmanok a fejlesztőtől a "Yaroslavsky" (Mytishchi) lakótelepen. Az értékesítési iroda címe a következő: Mytishchi városa, a Borisovka és a Mira utca kereszteződésében lévő épület. A vezetők 21 óráig dolgoznak.

A PIK vállalatcsoport együttműködik ebben a projektben:

• Sberbank.
• "Nyítás".
• Gazprombank.
• AHML.
• RaiffeisenBank.
• "VTB 24".
• SvyazBank.

Az "Otkrytie", a "Gazprombank" és a "Svyazbank" bankokban katonai jelzálogot kaphat.

"Yaroslavsky" (Mytishchi) lakótelep, esedékesség

A moszkvai PIK-fejlesztőnek jó hírneve van,mert gyorsan és hatékonyan épít. A vizsgált komplexum méretaránya miatt 6 szakaszban készül. Az első kettőt 2013-ban állították be épp időben. A negyedik szakaszt 2015-ben bízták meg, méghozzá kissé az ütemterv előtt. A munka minősége kiváló volt. A fejlesztő a harmadik szakasz elkészültét 2017 végére halasztotta, az ötödik szakasz is 2016-ról 2017-re halasztódott, a hatodik szakasz 2018-ban fejeződik be. Jelenleg a 13., 14., 21., 24., 28., 29., 22., 23., 25., 26. és 32. épületet állították üzembe Jaroszlavszkijnál.

A 27., 30., 31. és 38. épületekben (1. blokk) az építők befejezik belső munkájukat. Ezeknek a házaknak az elkészülési ideje az év első felében van.

• A 38. (2. blokk) műszaki emelet épül.
• A 7. emelet 39. (1. blokk) építése a végéhez közeledik.
• Megkezdődött az 1. emelet 39. (2. blokk) építése. Ezeknek az épületeknek a befejezési dátuma 2018 második negyedéve.
• 42. (1. és 2. blokk), az alapozó gödörrel kapcsolatos munka befejezéséhez közeledik. A ház 2018 4. negyedévében készül el.

Valószínűleg a PIK betartja a határidőt.

Az apartmanokat a 24., 27., 30., 38., 39., 42. épületben lehet megvásárolni. A többiben mindent már eladtak.

Vélemények

A szakértők és a befektetők jó véleménnyel vannak a Jaroszlavszkij lakótelepről (Mytishchi). A róla szóló vélemények általában pozitívak. Bejelentett pluszok:

- a moszkvai körút közelében;

- két park van a közelben - Pirogovsky és TsPKO, ahol gyermekekkel sétálhat és tiszta, friss levegőt lélegezhet;

- jó elrendezés;

- a ház megválasztásának képessége befejezés vagy befejezés nélkül;

- gazdag infrastruktúra.

Figyelemre méltó hátrányok:

- meglehetősen magas árak a projekt kezdetén;

- a CHP bezárása;

- a Chelobitnaya metróállomás építésének határozatlan időre történő elhalasztása, amelynek jelenléte a komplexum közelében már benne van az apartmanok költségében;

- nincs mélygarázs, de a földszint az udvaron, a játszóterek mellett található;

- kényelmetlen csúcsidőben odaérni a dugók és a tömegközlekedés hiánya miatt mindenki számára.