A lakástulajdonosok gyakran szembesülneka kérdés az, hogy saját loggiáik és erkélyeik közvetlen tulajdonosai-e, az erkély területe beleszámít-e a lakás területébe? A legtöbb ember számára a loggia egy ingyenes hely, ahol régi dolgokat tárolhat: gyerekszánkót, sílécet, üres konzervdobozokat és jegyzetfüzeteket az edzés idejéről. De miután egy nap visszatért otthonába, hirtelen észrevette, hogy a loggiáját nemcsak belülről, hanem az utca felől is használják.
A nappali része az erkély?
Az információk szerint Lenyisszant 2.08.01-89 (1. számú melléklet) „Lakóépületek”, mint például „erkély”, „loggia”, „veranda” valamint az építési tevékenységgel kialakított „üvegezett loggia”, „üvegezett erkély” és „veranda” kifejezések jelentése a következő:
Beépítve vagy különállóhoz csatlakoztatvaEgy társasház esetében egy veranda egy fűtés nélküli üvegezett szoba, amely nincs elektromosan csatlakoztatva a szomszédos helyiséghez, és nem rendelkezik korlátozott mélységi paraméterekkel.
Többlakásos lakóépületbe beépítve, mélységkorlátozással, a szomszédos helyiséggel elektromos vezetékekkel összekötve, a szoba loggia (üvegezett vagy nem).
Az erkély (üvegezett vagy nem), valamint a loggia egy többszintes lakás eleme, meghatározott mélységi korlátozásokkal, elektromos árammal összekötve a következő helyiséggel.
Mit kell figyelembe venni lakásvásárláskor
Beruházási szerződés aláírásával alakásvásárlás egy fejlesztővel, az ügyfelek gyakran érdeklődnek a tranzakció méretének kiszámításának problémája iránt. Többek között sokakat aggaszt a kérdés: benne van-e az erkély területe a lakás területéről és arról, hogy biztosítják-ea rezsiköltség kiszámításakor? Ha az Orosz Föderáció jogszabályai oldaláról nézzük a kérdést, akkor jogsértő azoknak a fejlesztőknek a magatartása, akik az erkélyekről / loggiákról / teraszokról készült tényleges felvételeket használják a lakásköltségek kiszámításakor, mivel ezt a mutatót csökkentési tényezőkkel számítják ki.
Az erkély beleszámít a lakás teljes területébe?
Ötletek arról, hogy kötelező-e figyelembe vennia közös lakásterületen lévő erkélyek felvételeinek kiszámítása a különböző dokumentumokban eltérő. Az ilyen zavar annak a ténynek köszönhető, hogy a lakóházak fejlesztését a 2003. 01. 31. számú SNiP és a működő építési szabályzatok előírásai szabályozzák. Ez a dokumentum kimondja, hogy a területek kiszámítása a szabályoknak megfelelően történik alapított utasítás az Orosz Föderációban található lakóingatlan-alap elszámolásáról, amelyet 1998. augusztus 4-én fogadtak el rendelettel Minzemstroy 37. sz.
Az erkély területe beleszámít-e a lakás területébe?
törvénycikkének megfelelően az általánosa lakás területe a benne foglalt összes helyiség területeinek összesített felvétele kivétel nélkül. Az összterület számításánál a lakók igényeit kielégítő mellékhelyiségeket is ugyanúgy figyelembe veszik.
Néhány évvel ezelőtt az erkélyek és a loggiák nema lakásjog szerint annak tekintendő. Vagyis nem számítottak a lakók pihenéséhez, életéhez szükséges további helyiségek közé. Amiből arra lehet következtetni, hogy nem vették figyelembe a lakhatási költségek kiszámításakor. Mit tartalmaz ma a lakás összterülete?
A lakástörvénykönyvet idővel módosították. Ennek eredményeként pillanatnyilag a lakás ára számol, figyelembe véve a területet és az erkélyeket, valamint a loggiákat.Ezért ezeket a paramétereket a lakás teljes területén is figyelembe veszik. Ezt a tényt tudnia kell lakóingatlan vásárlásakor/eladáskor vagy átjegyeztetésekor. A végső teljes képanyag kiszámításakor az erkélyek / loggiák / teraszok megléte az ingatlan árának növekedéséhez vezet, mivel azt minden négyzetméterre számítják.
A nappalikbaminden lakhatásra alkalmas helyiség beletartozik.
hálószobák;
vendégszobák;
irodák.
További információkért:
szekrények;
étkezőkonyhák;
erkélyek;
loggiák.
A tervezési tér jelentős szerepet játszik.Tartalmazza a loggiák paramétereit (az együttható 0,5) és az erkély skáláját (az együttható 0,3). Az ilyen kisegítő helyiségek beleszámítanak a helyiségek teljes területébe, és figyelembe veszik az épület építése során. A lakásjogszabály olyan rendelkezést tartalmaz, mint a teljes terület, amelyet a helyiség műszaki bizonyítványában rögzítenek.
A elmélet szerint az erkély területének a lakás teljes területén a BTI szerint, amelyet a kiszolgáló dolgozók a dokumentumokban feltüntetnek, meg kell felelnie a megadott értékeknek. a projektben.
A fűtés kérdését illetően megköveteliszemélyes áttekintés minden helyiségről. Ha az elemeket az erkélyre vagy a loggiára helyezik, és ott lehet időt tölteni a hideg évszakban, akkor ezek a lakás teljes fűtött területére vonatkoznak. Ezeket a mérőórákat a fizetési bizonylat tartalmazza, mivel a törvény minden négyzetméter után díjat ír elő. Az Orosz Föderáció jogszabályai szerint a fűtetlen loggiák, erkélyek és teraszok mérete nem számít bele a teljes területbe, de a gyakorlatban a helyzet más. A fejlesztők többségenéha" arról, hogy mit tartalmaz a lakás teljes területe, és számítsa ki a költségéta megállapított együtthatók alkalmazásával.
Hogyan állapítható meg, hogy az erkély területe beleszámít-e a végösszegbe?
Úgy tűnik, hogy egy hétköznapi ember, hogy a tudás kbmely helyiségek tartoznak a közös lakásterülethez, nincs szükség. De ez abszolút nem így van, ezek az adatok befolyásolják a rezsiköltségeket és a lakás piaci értékét. Az összes árnyalat megértése érdekében meg kell vizsgálni azt a törvényt, amely meghatározza, hogy az erkély területe beletartozik-e az apartman területébe.
A lakásügyi jogszabályok szigorúan kimondják, hogy a teljes területet a loggiák, erkélyek és teraszok méretének figyelembevétele nélkül kell kiszámítani.
Víkendházak és magánházak építése, tervezése
Ha magánházat vagy más lakást szeretne vásárolni, akkor vannak alapvető és alapvető kérdések:
mekkora a ház területe;
érték kifejezés;
skála.
A költség elsősorban a területtől függ.ház. Annak érdekében, hogy az összes tranzakciós folyamat megtévesztés és hibamentesen lebonyolítható legyen, saját kezűleg kell ellenőrizni a helyiség adásvételi szerződésben meghatározott kijelölt terület megbízhatóságát. És itt szüksége lesz a törvény és a számítási szabályok ismeretére.
Mi a különbség a lakóterület és a teljes lakásterület között?
Sok állampolgárnak nincs tudás aaz erkély a lakás teljes területére esik, mivel ilyen igénnyel még nem találkoztunk. Nem tudják, hány négyzetméterlakóterülethez tartoznak, és amelyek - az általánoshoz. Hová vigyem például a fürdőszobát és a konyhát? Mi a teendő a loggiákkal, erkélyekkel vagy lépcsőkkel egy kétszintes szobában?
Mekkora a lakás lakóterülete
A lakóterület az a helyiség, amelyet közvetlenül lakhatásra használnak, a szokásos nyelven - szobák. soFelelősségteljesen a válasz arra a kérdésre, hogy az erkély a nappali része-e apartmanok, kbfélreérthetetlen: Nem!
Kiderül, hogy minél inkább egy lakásban vagy házbanannál magasabb lesz ez a szám. De kérjük, vegye figyelembe, hogy a fürdő nem tartozik a nappali részhez, mivel ez a szoba lakhatatlan, csak használatra szolgál. Nem nélkülözheti ezt a szobát, de lehetetlen benne élni.
A konyha a nappali része? Szintén nem.Erre a mutatóra különös figyelmet kell fordítani, mivel a gátlástalan eladók megpróbálják növelni a területet a konyha, a fürdőszoba és az egyéb lakások rovására.
