Erőforrás becslési módszer: leírás, jellemzők és példák

A becslések tartalmazzák az esetleges munkák elvégzésének tervezett költségét. Rosszul összeállított jogi szempontból, a dokumentumot nem fogadják el megfontolásra. Ha gazdasági hibákat követnek el, az objektum tényleges költsége nagymértékben el fog térni számított. Milyen módszereket alkalmaznak a munka költségének kiszámításához?

Egy kis történelem

2008-ban az Orosz Föderáció kormánya jóváhagytaprojektdokumentáció elkészítésének követelményei. Ezután legalizálták a költségvetés-készítés forrás- és alapindexes módszereit. Később más költségszámítási módszereket fejlesztettek ki és alkalmaztak. Nézzük meg őket részletesebben.

Alapmódszer

Előírja a szabványok használatát (FER, TEP) től előrejelzett árakon figyelembe véve a indexek. Költségcsökkentést hajtanak végre által a költségtételek szorzata a megfelelő indexszel (árral). Az alapmódszer határozza meg jelenlegi jelenlegi munkaköltség.

Az árak többszörösek lehetnek a:

• A becslés egésze. Ez a módszer egy munkatípus meghatározására szolgál.
• Minden egyes költségtételhez. Ha a becslés több szakaszból áll (javítás, telepítés stb.), akkor minden típusú munkára külön indexet kell alkalmazni.
• A közvetlen költségek elemeire. A tarifa az ár minden tételére vonatkozik. A kapott eredményeket azután összegzik a teljes költségbecslés meghatározásához.

Becslés = (fizetés x tarifa + gépek üzemeltetése x tarifa + anyagok x tarifa) x munkamennyiség.

Ez a technika lehetővé teszi, hogy hozzávetőlegesen kiszámítsa az átlagos építési árakat a régióban, mivel az erőforrások költségét a havi eredmények alapján határozzák meg. számítás súlyozott átlagárak CSS regionális szinten. Ez a technika lehetővé teszi a befektetők számára, hogy az ésszerű kiadásokra összpontosítsanak.

Egyéb módszerek

A költségvetés-tervezés erőforrás-módszere magában foglalja az erőforrások folyó árakon és tarifákon történő kiszámítását. Számítás folyamatban van az anyagszükséglet, a szállítási és felszerelési költségek alapján.

Erőforrás index a költségvetési módszert használjákÉpítkezés. Ez az erőforrás módszer és egy indexrendszer kombinációja. A múlt század 90-es éveinek elején fejlesztették ki az infláció körülményei között történő tervezés céljából. Előnye helyes számítás a munka költsége és a valós árak felhasználásának lehetősége. A nagy miatt munkaintenzitás a A módszer kevésbé népszerű, mint az alap.

A megerősített szabványok módszerében, mint alap számításokat Az adatok korábbi hasonló projektekből származnak.

Ha a kompenzációs módszert alkalmazzák, akkor az alapárakban számított munkaár magában foglalja az erőforrások tarifáinak változásaival kapcsolatos többletköltségeket. Ezek a költségeket a tervezési és kivitelezési folyamat során határozzák meg. A megrendelő megtéríti a vállalkozók összes tényleges költségét, feltéve, hogy azokat visszaigazolják. Ezek tartalmazzák:

• túlhasznált anyagok;
• alacsony munkatermelékenység;
• közvetítő szolgáltatások.

A a módszer nem teszi lehetővé az árak optimális (piaci átlag) összehasonlítását. A kivitelezőnek egy nagy anyagfelhasználású létesítmény hasznára válik. Neki el fog tűnni új technológia alkalmazásának vágya, progresszív építési módszerek.

A költségvetés elkészítésének forrásmódszere: leírás

Számítás a költségelemek folyó áron történő végrehajtása,a projekt megvalósításához szükséges. A számítás figyelembe veszi az erőforrások költségét, a logisztikai információkat (az anyagok szállításának távolságát és módjait), az energiafogyasztást és a berendezések működési idejét.

A folyamat számításokat A következő mutatók kiemelkednek:

• munkaintenzitás munka (személyek)-h), a díjazás mértékének meghatározásához szükséges;
• berendezések üzemóráinak száma;
• Fogyóeszközök.

A számítás a specifikációs adatok szerint történiktermékek és alkatrészek - nyilatkozat, amely jelzi az erőforrás-felhasználás mértékét egy termékegység előállításához. A helyi becslések elkészítésének forrásmódszere a tényleges anyagköltségen alapul. A nagy pontosság ellenére számításokat, a A módszert ritkán alkalmazzák a számítás elvégzéséhez szükséges nagy idő miatt. Ráadásul nagyon nehéz igazolni egy erőforrás piaci árát.

A költségvetés klasszikus erőforrás-módszere magában foglalja számítás e képlet szerint:

Költség = munkaintenzitás x költség személy/óra + Mennyiség gép/óra x gép költsége/óra + Mennyiség anyagok x költség.

Előnyök és hátrányok

Az építőiparban a becsült árképzés kérdése mindig is foglalkozott komolyan. A befektetők, különösen az állami ügyfelek növekvő követelményei a dokumentáció minőségével és pontosságával szemben számításokat oda vezetett, hogy a gyakorlatban a költségvetés-tervezés erőforrás-módszerét kezdték egyre inkább alkalmazni. Mert közben számításokat akkor az aktuális árszintet alkalmazzuk fő elv állami árpolitika – a szükséges költségek kialakítása. A A módszer a legaktívabb és legrugalmasabb. Az ügyfél minden típusú munka aktuális költségét láthatja. Mindig felmérheti bizonyos tervezési döntések hatását.

A költségvetés-tervezés erőforrás-módszere lehetővé teszi a kormányzati ügyfél számára, hogy:

• meghatározza a munka gazdaságilag indokolt költségét;
• kiszámítja az aukcióra vonatkozó állami szerződés kikiáltási árát által árajánlatok közzététele;
• gyorsan megtalálja azokat a beszállítókat, fejlesztőket és kivitelezőket, akik készek a megrendelést a piaci áron teljesíteni.

A költségvetés készítésének forrásmódszere: példa

Az alábbi táblázat a kiindulási adatokat és a számítási algoritmust mutatja be.

A rezsiköltségek, a bérköltségek és a becsült haszon munkatípusonként külön-külön lebonthatók.

Hol szerezhetem be az adatokat?

Erőforrás index a költségszámítási módszert, amelynek egy példáját korábban bemutattuk, a tervezés minden szakaszában alkalmazzák. A munkadokumentáció és a projektek kidolgozása során a módszert ezenkívül alkalmazzák megerősített Normál

A becslés készül ilyen adatok szerint:

• a szükséges anyagok listája;
• a szükséges munkák listája;
• személyi szolgáltatások fizetésének költségei;
• a berendezés üzemeltetésének költsége;
• standard nyereség.

Első adat három pontokat bekerülnek a projektdokumentáció elkészítésének folyamatában. Az egyéb kiadási tételek számítása szerint adat állandók és változók költségeket. Az anyagok árai tartalmazzák a szállítóktól való beszerzés költségeit, valamint a logisztikai szolgáltatásokat. Az erőforrások meghatározása gyűjtemények szerint történik GESN-2001.

További információforrásként használhatja a helyi nyilatkozatot (5. számú nyomtatvány). A munkaerő-költség igény kiszámítására szolgál (fő/h), a mechanizmusok használatának ideje (gép/h), anyagfelhasználás (fizikai mérőben). Alapján erőforrásárak, a közvetlen költségek költségét az előrejelzési időszakban számítjuk ki.

Állami megrendelések ára

Aukciós állami szerződés kikiáltási árajóváhagyott tervdokumentáció szerint számítja ki a megrendelő. Az ügyfél a kalkulált becslést elküldi vizsgálatra. Az ellenőrző szervezet a becslés és a dokumentum elkészítésének időpontjában érvényes árak alapján ellenőrzi a számított költség mindenkori szabványoknak való megfelelését. Az ellenőrzés eredményei alapján következtetést adnak ki az objektum alapárban számított összköltségéről, a becslés elkészítésekor.

A kezdeti szerződéses árat újraszámítjákinflációs index. Az indexeket az Orosz Föderáció Gazdasági Minisztériuma dolgozza ki iparágonként. A végső döntést a kezdeti árjegyzőkönyvben dokumentálják és a vevő jóváhagyja. Ez utóbbi önállóan ki tudja számítani egy objektum megépítésének költségeit az erőforrás módszerrel. Ha az erőforrás- és indexmódszerrel végzett számítások eredményei között jelentős eltérés állapítható meg, az ügyfél felveheti a kapcsolatot a befektetővel egy egyedi index jóváhagyása érdekében.