Sigurno oni koji imaju svoju zemljišnu parcelu znaju što je izmjera zemljišta. U ovom ćemo članku detaljnije pogledati ovaj proces, zašto je to potrebno i tko bi ga trebao provoditi.
Što je izmjera zemljišta
Zapravo, ovaj proces jeodređivanje granica zemljišne čestice na vodoravnoj ravnini. Taj je postupak bio poznat čak i u Rusiji, u isto vrijeme, prvi put, počeli su se spominjati orijentiri, u kojima su opisane granice zemljišta. Izvođenje premjera zemljišta u suvremenim uvjetima niz je inženjerskih i geodetskih radova, a uključuje utvrđivanje i učvršćivanje granica lokaliteta u ravnini, određivanje njegove površine i položaja. Rezultat je dokumentiran i ovjeren od strane pravne osobe. Usko su povezani s premjerom zemljišta koncepti kao što su katastarska putovnica zemljišne čestice i katastarski upis. U prvom slučaju radi se o dokumentu koji je sastavljen u propisanom obrascu i sadrži sve podatke o nekretnini. To je potrebno kako bi se stekla državna registracija vlasništva. Katastarski upis je upis svih podataka o zemljišnoj čestici u državnu knjigu nekretnina.
Izvedeni radovi
Da biste razumjeli što je izmjera zemljištaweb mjesta, važno je znati koje aktivnosti treba provesti u ovom slučaju. Prema ugovoru o provođenju izmjera zemljišta, nadležna tijela moraju izvesti sljedeći popis radova:
1.Organizacija rada na određivanju granica istraženog objekta. Održava se zajedno s vlasnikom nekretnine. Istodobno se granične oznake fiksiraju na tlo, provode se geodetska mjerenja (to je potrebno za određivanje koordinata graničnih oznaka).
2.Proračun površine zemljišnog vlasništva prema dobivenim mjerenjima. Najčešće se rezultat ne podudara s podacima navedenim u certifikatu. Ako ste vlasnik web stranice, prema Federalnom zakonu br. 93 imate pravo navesti njezino područje.
3. Priprema sporazuma o granicama mjesta.Prije sastavljanja akta potrebno je dogovoriti granice susjeda sa susjedima i zajednički provesti mjerenje. To će vam znatno olakšati život i, vjerojatno, spasiti vas od dugotrajnih tužbi. Važna točka: ako je susjed već izvršio izmjeru zemljišta i prethodno se s vama dogovorio o granicama, drugi postupak nije potreban. Granica se smatra dogovorenom, podaci o njoj već su uključeni u jedinstveni katastar nekretnina. Također treba napomenuti da su takve radnje dopuštene za one osobe koje su u vrijeme izvođenja radova na utvrđivanju prava ostvarile pravo na nekretnine.
4. Priprema fiksnog plana za naknadno podnošenje katastarskoj komori.
Tko bi trebao izvoditi zemljomjerske radove
Ako ste već shvatili pitanje „što jeanketiranje ”, važno je saznati tko bi to trebao učiniti. Postupak treba provesti zajedno sa stručnjacima za upravljanje zemljištem, geodeziju i sudsku praksu. Ovu uslugu pružaju odjeli za projektiranje i izmjere Rosnedvizhimosta. Mogu ga pružiti i fizičke ili pravne osobe koje imaju pravo na kartografske i geodetske djelatnosti. Ponekad je potrebno provesti istraživanje kvartala, u ovom slučaju se svi stanovnici koji žive na njegovom teritoriju smatraju kupcima.
Koliko traje anketiranje
Ponekad je hitno definirati granicezemljište, ali imajte na umu da se takvo premjeravanje ne provodi onoliko brzo koliko bismo htjeli. U pravilu, radovi traju nekoliko dana, sve ovisi o površini i mjestu vlasništva nad zemljištem. Osim toga, bit će potrebno i nekoliko dana za izradu plana granica. Ako postoji potreba za dogovaranjem granica sa susjednim dionicama, karenca će se još povećati. Ubrzanje postupka omogućit će individualnu koordinaciju granica sa svakim susjedom. Ako ih ne možete kontaktirati, pomoći će vam oglas u novinama. Prema zakonu, mora proći najmanje 30 dana od dana objave oglasa do datuma sastanka o odobrenju granica. Ukupno će svi radovi trajati 2-3 mjeseca.
Dokumentacija
U pravilu, nakon izmjere zemljišta, vlasniknekretnine dobivaju plan u dva primjerka. Jednu mora zadržati za sebe, a drugu - predati tijelima za katastarsku registraciju. Važno je pažljivo čuvati fiksni plan koji može biti potreban u slučaju sporova i sudskih sporova.
Nadam se nakon čitanja gore navedenoginformacije, pitanje što je izmjera zemljišta, neće vas odvesti u slijepu ulicu, a na njih možete jednostavno dati detaljan odgovor. Nekima se takav postupak može činiti beskorisnim procesom, ali zamislite da vaš drski susjed tvrdoglavo tvrdi cijeli metar uz zajedničku granicu! Granični plan nas štiti upravo od takvih neugodnih slučajeva. Anketiranje ili ne mjerenje čisto je osobna stvar svakog vlasnika zemljišta.
