Katastarski posao uključuje mnoge papire kojisluže kao potvrda nastanka i prestanka postojanja komada zemlje. Prema zakonu, ti se dokumenti pohranjuju u nadležnim tijelima. Ne mogu se ukloniti iz arhive i izbrisati. Predmet skinut iz registra prenosi se u arhiv. Iznimke su dokumenti sa statusom "privremeni". S vremenom stječu status "poništenih", a u roku od 3 godine bivaju uništeni.
Struktura katastarskih spisa
Katastarski spisi dopunjeni su omotom, prošiveni izapečaćena pečatom. Računovodstveni spis se izrađuje nakon provedenog postupka registracije prijave za provedbu računovodstva nekretnina. Također, potrebno je provesti proceduru za izmjene, ispravljanje pogrešaka u informacijama, uvođenje novih podataka.
Katastarski radovi
Ova vrsta posla zauzima veliku ulogu u svom području. Aktivnosti se provode u skladu sa zakonima zemlje. Izvodi se za prikupljanje informacija, kao i za njihovo prenošenje:
- u upravljanju prirodnim resursima;
- za državnu kontrolu;
- za znanstvena istraživanja;
- analizirati i izraditi plan;
- za neplanirani rad;
- za određivanje cijena.
Katastarske radove izvode specijalizirane tvrtke koje za to imaju dozvolu.
Katastarska načela
Da bi lokacija imala određeni broj potrebni su sljedeći katastarski dokumenti:
- prijava;
- vlasništvo;
- plan mjesta;
- akt o provedbi izmjere;
- potvrda iz USR-a;
- papir iz BTI.
Plan gradilišta izrađuju djelatnici katastarske službe, koji su prethodno prošli ovjeru. Svi radovi moraju biti uneseni u originalu.
Sastav inventara
Zemljišne knjige ne uključuju samo katastarskeslučaj, ali i planovi naselja, koji sadrže podatke o granicama teritorija. Također uključuje časopise s popisima izdanja koja se nalaze u tom području. Katastar sadrži upisnik čestica. Uključuje dodatne dokumente: računovodstvene knjige, potvrde porezne uprave, popise državnih zemljišta.
Za svaku česticu neophodan je katastar zemljišta. Smatra se potvrdom prisutnosti teritorija. Datoteka registra uključuje:
- Podjela. Postupak uključuje podjelu teritorija zemlje kako bi se svakom mjestu dodijelio broj.
- Broj registra. Svaka stranica ima svoj registarski broj.
- Karta ili plan. Dokument sadrži grafičku sliku s opisom.
Svaka parcela mora imati katastarski broj.Državni registar sadrži podatke o zemljišnim površinama koje su već upisane, kao i onima koje su prestale postojati. Katastarski posao se zatvara kada se zemljište spoji sa susjednim česticama. Nakon toga je nevažeći.
Pravila dokumentacije
Katastarski spis zemljišne čestice sastavlja se za:
- određivanje granica mjesta;
- kontrola zemljišta;
- računovodstvo nekretnina.
Postupak provodi Povjerenstvo odnUred za upravljanje zemljištem. Prva organizacija priprema ciljanu dokumentaciju. To uključuje izgradnju seoskih kuća, primarne nekretnine ili poljoprivredu. U drugim slučajevima, ovaj posao obavlja organizacija za upravljanje zemljištem.
Za obavljanje računovodstva primarnog objektakatastarski posao nekretnina ne treba otvarati. A sekundarni treba napraviti poseban registar imovine. On je dio CD-a. Dokumentacija koja je prethodno generirana možda se ne odnosi na sve točke. Kako bi se riješio ovaj problem, predmet se prema pravilima prenosi na ovjerene.
Svaki slučaj zemljišne parcele ima osobnisoba. Sastoji se od pozivnog broja i serijskog broja, koji se bilježi u knjigovodstvenoj knjizi. Za kombiniranje parcela potrebno je ponovno dobiti katastarski spis. Broj zemljišta i tapija su isti. Da biste ga dobili, možete koristiti usluge privatnih tvrtki koje izdaju te dokumente.
Značajke računovodstva zemljišta
Provesti katastarski upis od strane vlastivlasti, vlasnici zemljišta prijavljuju tvrtke koje obavljaju takve poslove. Za to su potrebni dokumenti o vlasništvu nad zemljištem i premjerom zemljišta. Sve bi trebalo biti pravilno formatirano. Zbog toga se ne mogu prihvatiti dokumenti koji sadrže brisanja ili dopise.
Prijava se bilježi u glavnoj knjizi.Provedba postupka uključuje provjeru dokumenata, izradu opisa čestica, dodjelu brojeva, izradu planova i formiranje katastarskih uložaka. Katastarski upis se obavlja u roku od mjesec dana od podnošenja zahtjeva. Nakon rada izdaju se planovi zemljišnih parcela. Računovodstveni postupak je potpuno besplatan. Računovodstveni rad je osiguran.
Potreba za izmjerom zemljišta
Ovrhom se otvaraju katastarski spisipostupci izmjere zemljišta. Iako se, prema zakonu, privatizacija može provesti bez utvrđivanja granica teritorija, još uvijek može biti mnogo slučajeva kada se to mora učiniti:
- za provedbu kupoprodaje;
- donacija;
- iznajmljivanje;
- gradeći kuću.
Postupak izmjere zemljišta pomoći će u rješavanju sporova ssusjedi kada dođe do nesuglasica oko teritorija i površina parcela. U sukobima možete riješiti problem mirnim putem, bez odlaska na sud. Nakon izdavanja isprave sa zemljištem i nekretninama možete obavljati različite transakcije. Zbog dostupnosti potrebne dokumentacije, stranica se može prodati, zamijeniti i donirati. U tom će slučaju sve transakcije biti zakonite.
