Otplata hipoteke matičnim kapitalom: dokumenti i opis postupka

Mogućnost je zakonski definiranakorištenje sredstava materinskog kapitala za kupnju stana. Sve banke koje se bave hipotekarnim zajmom moraju prihvatiti vladine potvrde za plaćanje kamata i / ili tijelo zajma. Za više detalja o načinu otplate hipoteke od strane matičnog kapitala (dokumenti u FIU-u potrebni za obradu i potvrdu postupka također će biti navedeni), pročitajte u nastavku.

definicija

Materinski kapital (MSK) su proračunska sredstvafederalna razina, prebačena na FIU radi provedbe mjera državne potpore. Kao potvrdu prava na primanje sredstava sudionicima programa izdaje se potvrda o državnom uzorku. Možete ga dobiti na lokalnoj udaljenosti mirovinskog fonda Rusije u mjestu prebivališta.

Jedan od načina za brzu kupnju kućevlasništvo je upotreba materinskog kapitala za otplatu hipoteke. Dokumenti potrebni za dovršetak transakcije prenose se u mirovinski fond Rusije koji odlučuje o korištenju sredstava MSC-a.

Kako mogu dobiti certifikat?

Prije razmatranja načina na koji matični kapital otplaćuje hipoteku, dokumente potrebne za obradu operacije, shvatit ćemo kako dobiti MSC certifikat.

Može se dobiti materijalna pomoć državežena kojoj je rođeno ili usvojeno drugo i sljedeće dijete. Ova kategorija također uključuje očeve koji su usvojili drugo dijete. Novac može dobiti i dijete bez roditelja nakon punoljetstva. Obavezni uvjeti:

• Redovno obrazovanje.
• Starost - do 23 godine.

Potvrdu možete dobiti u uredu za mirovinske uslugeOsnivanje Rusije na pismeni zahtjev roditelja. Uz dokument se mora priložiti kopija putovnice podnositelja zahtjeva, potvrde o rođenju (posvojenju) za svu djecu. Mirovinski fond može zatražiti dodatne dokumente, posebno ako je podnositelj zahtjeva samohrani otac. U roku od mjesec dana, PRF pregledava dokumente i donosi odluku o izdavanju potvrde. Obavijest se podnositelju zahtjeva šalje u roku od 5 dana. U slučaju pozitivne odluke, dokument će naznačiti gdje i kada se certifikat može dobiti.

primjena

MSC se godišnje indeksira na rast inflacije.Sredstva se mogu koristiti u cijelosti ili djelomično na nekoliko načina. Jedan od njih je poboljšanje životnih uvjeta. U okviru ovog smjera, sredstva se mogu usmjeriti na kupnju (izgradnju) prostorija smještenih na teritoriju Ruske Federacije. U iste svrhe možete uzeti kredit kod banke, a zatim ugovoriti otplatu hipoteke od strane matičnog kapitala. Dokumenti potrebni za operaciju bit će proslijeđeni dalje. Sredstvima se može raspolagati nakon 36 mjeseci nakon rođenja ili usvajanja drugog ili svakog sljedećeg djeteta. Kredit se može izdati majci ili ocu.

Gdje početi

Sljedeći popis dokumenata za otplatu hipotekarnog duga mora se dostaviti banci:

• kopija MSC certifikata.
• putovnica državljanina Ruske Federacije.
• zahtjev za prijevremenu otplatu hipoteke (standardni obrazac banke).

Također biste trebali naručiti potvrdu od banke u kojojdugovani iznos prikazan je raščlanjivanjem na glavni dio duga i kamata. Ovdje također možete dobiti potvrdu o vlasništvu nad nekretninom i ugovor o kupnji stana. Sljedeća je faza prijenos dokumenata u mirovinski fond.

Otplata hipoteke od strane matičnog kapitala: dokumenti

Da biste otplatili zajam javnim sredstvima, trebatepripremiti i dostaviti potvrde FIU-u. Cjelovit popis dokumenata za otplatu hipoteke majčinim kapitalom predstavljen je na web mjestu lokalnog mirovinskog fonda Rusije. Kratki popis:

• Izvorna potvrda o primanju državne potpore.
• Kopija putovnice vlasnika certifikata ili drugodokument koji potvrđuje identitet osobe. Ako zahtjev podnosi supružnik, tada uz to trebate dostaviti kopiju druge putovnice i vjenčanog lista. Ako zahtjev podnosi ovlaštena osoba, tada morate dostaviti i kopiju punomoći.
• Kopija ugovora o hipoteci s državnom registracijom.
• Dokumenti koji potvrđuju mogućnost primanja sredstava od MSK od strane organizacije vjerovnika:

1. za zajmoprimce čije zajmove refinancira AHML - kopija obavijesti o promjeni vlasnika hipoteke;
2. za zajmoprimce čiji se zajmovi prodaju drugimatvrtke - kopija pisma drugog vlasnika hipoteke. Obavijest o promjeni vlasnika hipotekarne obveznice šalje se zajmoprimcu nakon refinanciranja zajma poštom.

• Kopija potvrde o državnoj registraciji vlasništva nad prostorom.
• Izvod iz kućne knjige, osobni račun.
• Obveza javnog bilježnika da uknjiži zajednički stan (sa svim stanovnicima) nakon uklanjanja tereta.
• Potvrda banke o iznosu salda duga, uključujući kamate.

Ovdje su dokumenti potrebni za otplatu hipoteke s matičnim kapitalom.

Samo bezgotovinski

Zakon propisuje da je to moguće samo ubezgotovinski obrazac za otplatu hipoteke od strane matičnog kapitala. Dokumenti se podnose Ruskom mirovinskom fondu radi dobivanja dozvole za elektronički prijenos sredstava. Ali postoje iznimke od ovog pravila. Ako obitelj gradi kuću, čak i prije početka rada polovicu iznosa možete dobiti na bankovni račun. Za preostali iznos morat ćete se obratiti mirovinskom fondu Rusije i dostaviti paket dokumenata za otplatu hipoteke od strane matičnog kapitala. Istodobno, između tranši treba proći najmanje šest mjeseci. Uz to trebate pripremiti dokumente koji potvrđuju cijenu obavljenog posla: ugovori s izvođačima, radnje obavljenih radova.

Kako se vrši otplata hipoteke od strane matičnog kapitala?

Dokumenti za obradu zahtjeva za odlaganjesredstva se prenose teritorijalnom uredu mirovinskog fonda. Zaposlenik je dužan dostaviti potvrdu s brojem i datumom prihvaćanja dokumenta, svojim punim imenom i položajem. U roku od mjesec dana donosi se odluka o odobravanju ili odbijanju korištenja MSC-a koja se u obliku obavijesti šalje podnositelju zahtjeva.

Ako su dokumenti potrebni za isplatu hipotekeprema materinskom kapitalu, netočni su, dani u nekompletnom skupu ili iznos sredstava za MSC premašuje saldo duga, nadoknada se može odbiti. U obavijesti ruski mirovinski fond mora navesti obrazloženi razlog odbijanja. Protiv ove se odluke može uložiti žalba na sudu.

Koji su dokumenti za otplatu hipoteke majcikapital potreban za banku? Pisana obavijest FIU-a s dopuštenjem za korištenje sredstava državne potpore. Ako postoji djelomična otplata zajma, zajmoprimac mora banci podnijeti zahtjev u kojem se navodi odabrani način promjene rasporeda plaćanja:

• smanjenje roka trajanja sporazuma uz zadržavanje iznosa plaćanja;
• smanjenje iznosa plaćanja uz zadržavanje razdoblja valjanosti ugovora.

Ruski mirovinski fond dužan je izvršiti prijenossredstva u roku od dva mjeseca od dana donošenja odluke. Materinski kapital ne može se koristiti za isplatu novčanih kazni, penala koji su nastali kao rezultat neplaćanja obveza po zajmu. Odnosno, prije nego što se sredstva prenesu u mirovinski fond Ruske Federacije, zajmoprimac je dužan vratiti dug na vrijeme. Nakon međusobnih nagodbi izrađuje se novi raspored otplate zajma.

Prvi način otplate duga

Na štetu sredstava državne pomoći možete platiti dio odpredujam, tijelo zajma ili kamate na njega. Prva opcija nije dostupna u svakoj kreditnoj instituciji. Banke su klijente koji nisu mogli sami platiti predujam klasificirale u nesolventne. Danas velike financijske institucije daju ustupke i prihvaćaju MSC-ove. Treba imati na umu da se uvjeti za takve zajmove teško mogu nazvati korisnima za zajmoprimce. Za takve zajmove predviđene su veće kamatne stope na kratak rok zajma.

Drugi način otplate duga

Prihvatljivija opcija je otplata zajmana račun MSC-a, budući da se nakon smanjenja iznosa duga kamate naplaćuju na saldo duga. Ako ga dužnik planira otplatiti prije roka, nakon međusobnih poravnanja, iznos plaćanja može se smanjiti.

Treći način otplate duga

Za banku je korisno ako se na štetu MSC-a oni vratesamo kamate na zajam. Jamči mu da će dobiti dio dospjelih sredstava. Ista shema korisna je za klijenta, pod uvjetom da ne planira prijevremenu otplatu kredita. Iznos mjesečne uplate smanjuje se, ali samo neznatno.

Značajke

Potvrda za MSC izdaje se na neograničeno vrijeme.Iznos možete dobiti u bilo kojem trenutku. Ako je osoba navedena u dokumentu umrla, drugi roditelj, skrbnik ili dijete može koristiti iznos do navršene 23 godine života.

Sredstva državne pomoći možete koristiti ubilo koji trenutak. Iznimka je kada će ga vlasnik certifikata koristiti za plaćanje početne naknade. U ovom slučaju možete ga koristiti nakon 36 mjeseci nakon rođenja / usvajanja djeteta. Postoji još jedno ograničenje. Na popis dokumenata za otplatu hipoteke od strane matičnog kapitala trebate uključiti potvrdu mirovinskog fonda koja potvrđuje da se ranije sredstva državne potpore nisu koristila u druge svrhe.

Uz savezne, postoje i regionalneprogrami za poboljšanje demografske situacije u zemlji. Neki od njih predviđaju posebne uvjete za dobivanje (upis) imovine u vlasništvu.

Nakon otplate zajma, kupljena imovina mora se uknjižiti kao zajednička imovina sa svim članovima obitelji.

Zatvaranje MSC-a

Program za rodiljni kapital još je pokrenutu 2007. godini. Već tada je rečeno da program neće raditi u nedogled. Nakon 8 godina pojavile su se prve glasine o ukidanju certifikata. Razlog tome bila je činjenica da je 2014. godine dug mirovinskog fonda Rusije (kroz koji prolaze sva plaćanja) iznosio oko 1 bilijun. trljati. U istom razdoblju plaćeno je 200 milijuna rubalja prema potvrdama MSC-a. Nije donesena konačna odluka. Prema preliminarnim podacima, certifikat će biti moguće dobiti do zaključno 31.12.18. I koristiti ga u sljedećih 10 godina.

Za sljedeću godinu razmatraju se sljedeće promjene uvjeta programa:

• izdavanje potvrda samo obiteljima s malim ili srednjim primanjima;
• razmatra se novi smjer korištenja sredstava - rehabilitacija djece s teškoćama u razvoju.