Da je prije samo deset godina malo tko mogao zamislitizamislite da će se riječ "hipoteka" tako često koristiti i spominjati u svakodnevnom životu, danas bi svi trebali znati značenje hipoteke. Ali uvijek će biti ljudi koje iz različitih razloga jednostavno nije zanimala takva pojava kao što je hipoteka.
Što je hipoteka?Pojam "hipoteka" potječe iz antičkih vremena i potomak je grčke riječi Hypotheke. U svom izravnom značenju riječ znači zalog. Danas hipoteka znači postupak hipoteke nekretnina protiv zajma. Jedina stvar je da je nekretnina koja je založena ona za koju će zajmodavac isplatiti. No, istodobno je vlasnički stan upisan i za sretnog vlasnika hipoteke. Zalog će ostati na snazi sve dok zajmodavac u potpunosti ne vrati zajam i ne dobije relevantne dokumente koji će to potvrditi.
Takvi se zajmovi izdaju prilično dugoročnorazdoblja i često zbog sigurnosti takvih nekretnina kao što su stanovi, kuće sa zemljištem, poslovni prostori ili samo zemljište. Uvjeti otplate hipoteke obično se razlikuju i postavljaju ih banke. Točne isplate mogu se izračunati pomoću i shvatite koliko ćete preplatiti jednakim uplatama i prijevremenom otplatom kredita.
Morate odabrati razdoblje za koje možete platiti traženi iznos. Nude se uglavnom kratkoročno - od tri godine i dugoročno - do trideset godina.
Takve zajmove pružaju razne bankarske institucije. Vrste banaka: 1. Komercijalne banke
2. Banke za hipotekarno kreditiranje
3. Institucije koje imaju kreditnu dozvolu.
Bilo koja komercijalna vrsta može ponuditi nadanas postoji nekoliko programa koji se zaključuju s različitim uvjetima i postocima. Istodobno, vrijedi napomenuti da odmah postajete vlasnik nekretnine i, zapravo, otplaćujete kredit za vlastitu nekretninu. Također postoji mogućnost ishođenja hipoteke za stan u kući koja se upravo gradi. U tom ćete slučaju dokumente o vlasništvu dobiti nakon što kuća bude puštena u rad.
Na bilo kojem web mjestu banke koja poštuje sebe trebali bistelako je pronaći sve programe koje banka nudi, kao i poseban kalkulator pomoću kojeg možete izračunati kamatnu stopu, rok otplate kredita i iznos mjesečne uplate. No, nemojte biti lijeni da posjetite nekoliko banaka, jer se programi koje banke nude razlikuju i možda ćete pronaći banku čiji vam uvjeti najviše odgovaraju.
