Matkapital je tražena pomoć oddržava, dodijeljena građanima koji imaju drugo dijete u obitelji. Predstavljen je velikim iznosom sredstava koja se izdaju u mirovinskom fondu. Ta se sredstva mogu usmjeriti samo u nekoliko smjerova, tako da ih neće biti moguće unovčiti, pa čak ni kupiti automobil. Stoga vrlo često ova sredstva građani koriste za poboljšanje životnih uvjeta. Za to se može kupiti ili izgraditi kućište. Svaka opcija ima svoje karakteristike, stoga morate unaprijed proučiti pravila korištenja sredstava. Majčinski kapital za kupnju stambenog prostora čak vam omogućuje kupnju nekretnina za kreditni novac, a u ovom slučaju ne morate čekati da dijete za koje je izdana potvrda navrši tri godine.
Značajke maternice
Takva podrška od strane države uvedena je još godine2007 godina. Njegova glavna svrha je povećanje nataliteta. Na to mogu računati sve obitelji u kojima se pojavi drugo dijete. Glavne značajke registracije certifikata uključuju:
- osiguran je stvarno veliki iznos, jednak 453 tisuće rubalja u 2018.;
- novac se može koristiti u značajnim područjima, što uključuje kupnju stambenog prostora, povećanje majčine mirovine ili plaćanje obrazovnih usluga za svu djecu;
- najčešće se koristi materinski kapital za kupnju stambenog prostora, a za to se mogu koristiti vlastita sredstva kupaca ili posuđeni novac, za što se izdaje hipoteka;
- nije dopušteno unovčiti sredstva, stoga ih PF prenosi drugim tvrtkama i organizacijama, ali iznimka je davanje naknade za prethodno utrošena sredstva na stambenu izgradnju;
- potporu možete dobiti ako imate ne samo svoju djecu, već i udomljenu djecu.
Produljen je program na temelju kojeg se obiteljima osigurava rodiljni kapital do 2021. godine, budući da se smatra učinkovitim i pozitivno utječe na natalitet.
Ograničenja korištenja pomoći
Matkapital je propisan za poboljšanje života djece,stoga se kupnja stambene nekretnine smatra relevantnom odlukom za svaku obitelj. Istodobno, nemoguće je unovčiti rodiljni kapital za kupnju stambenog prostora, jer sredstva izravno prenose prodavatelju na račun zaposlenici mirovinskog fonda.
Također nema mogućnosti usmjeravanja sredstava u druge namjene koje nisu propisane zakonima.
Ako namjeravate koristiti majkukapital za kupnju stambenog prostora, onda bi roditelji trebali zapamtiti da su djeca dužna postati suvlasnici ove nekretnine. Ostala ograničenja uključuju činjenicu da certifikat možete koristiti samo na teritoriju Ruske Federacije. Zabranjeno je stjecanje udjela u stanovanju koji nije predstavljen zasebnom prostorijom. Ako obitelj planira kupiti sobu, onda ovu opciju pojedinačno razmatraju zaposlenici Mirovinskog fonda. Dok su hipoteke dopuštene, državnim fondovima nije dopušteno otplatiti razne kazne ili naknade.
Mogućnosti korištenja pogodnosti
Kako iskoristiti materinski kapital za kupnju kuće? U početku se odlučuje koja će se nekretnina kupiti. Dopušteno je trošiti novac na:
- sudjelovanje u zajedničkoj gradnji;
- kupnja stambenog prostora bezgotovinskim plaćanjem, a nekretnine se mogu predstavljati kao kuća, stan ili soba;
- samostalna izgradnja sigurne i optimalne stambene zgrade;
- poboljšanje životnih uvjeta zamjenom starog stana novim stambenim prostorom koji će biti udobniji i veći, kao i izvođenjem rekonstrukcije, čime će se povećati površina postojećeg objekta.
Svaka osoba samostalno odlučuje hoće li ih bitikoristi isključivo njegova štedna ili hipotekarna sredstva. Kupnja kuće s rodiljnim kapitalom bez hipoteke dopuštena je tek tri godine nakon rođenja djeteta za koje je izdana potvrda.
Kako se osiguravaju sredstva?
Ako planirate koristiti takvu pomoć države za kupnju stambenih nekretnina, sredstva se mogu dobiti na različite načine:
- prijenos novca na račun prodavatelja predmeta;
- korištenje kapitala kao početne uplate prilikom podnošenja zahtjeva za veliki hipotekarni zajam, a može se izdati ne samo za kupnju bilo kojeg stambenog prostora, već i za njegovu samostalnu izgradnju;
- otplate postojećeg kredita, a mora biti ciljano i stambeno, budući da je potrebno da njegova sredstva u cijelosti budu usmjerena na primitak stambenog objekta.
Nije dopušteno trošiti bez kredita za trigodine nakon upisa materinskog kapitala za kupnju stana. Ovim uvjetima se želi osigurati da ljudi pažljivo i promišljeno pristupe kupnji nekretnine.
Značajke procesa
Budući da se primjenjuje kupnja objektajavna sredstva, tada kupci moraju uzeti u obzir brojna ograničenja i nijanse. Odnose se na samu transakciju, na kupce i prodavače. Korištenje rodiljnog kapitala za kupnju stambenog prostora ograničeno je različitim čimbenicima:
- možete odabrati samo objekte koji se nalaze na teritoriju Rusije;
- dopuštena je kupnja samo stambenog prostora kojiudovoljava brojnim sanitarnim standardima i drugim zahtjevima PF-a, a često se formira posebna komisija koja obilazi mjesto i utvrđuje hoće li takva nabava biti optimalna za djecu;
- nekretnine su upisane ne samo za roditelje, već i za svu djecu u obitelji;
- prijenos sredstava obično traje puno vremena, pa morate upozoriti prodavatelja da bi postupak mogao biti odgođen zbog provjere dokumenata i odabranog predmeta od strane zaposlenika mirovinskog fonda;
- sporazum na temelju kojeg se planiraza kupnju stambenog prostora, mora se sastaviti prije prijenosa zahtjeva u mirovinski fond za prijenos novca, a ovaj dokument mora sadržavati informaciju da će dio sredstava osigurati materinski kapital;
- zbog trajanja čekanja ugovor se izdaje na rate;
- dokument mora registrirati tekući račun prodavatelja, na koji će se prenositi sredstva iz države;
- kupac mora biti vlasnik certifikata, a ako je u proces uključen još jedan član obitelji, onda mora imati pismeno dopuštenje vlasnika dokumenta;
- nije dopušteno sklapanje transakcija između srodnika.
Dakle, svaka obitelj koja planiraiskoristiti takvu podršku države, mora pažljivo proučiti sva pravila procesa. Time ćete izbjeći brojne nesporazume i probleme.
Proces korištenja maternice
Ljudi često koriste materinski kapital za kupnju nekretnina. Kako koristiti certifikat za kupnju kuće? Da biste to učinili, slijedite ove korake:
- obitelj u početku bira optimalnonekretnine, a uzimaju se u obzir i brojni zahtjevi PF-a, stoga odabrani objekt mora biti udoban, dovoljno velik i siguran za život te na njega moraju biti spojene sve potrebne komunikacije;
- s prodavateljem se sklapa posao, a on može zastupati graditelja ili privatnog vlasnika, a istovremeno je u ugovoru potrebno naznačiti da će se koristiti sredstva kapitala;
- provodi se neovisna procjena objekta kako bi se utvrdilo je li njegov trošak pretjerano precijenjen, budući da će u takvoj situaciji davanje državne potpore biti odbijeno;
- dokumenti za nekretninu i transakciju predaju se PF-u, a u ugovoru mora biti navedeno da se stambeno zbrinjavanje izdaje ne samo za roditelje, već i za svu djecu u obitelji;
- dokumentaciju provjeravaju stručnjaci ove ustanove, a mogu čak i samostalno otići do objekta kako bi se uvjerili da odgovara uvjetima i zahtjevima organizacije;
- novac se prenosi izravno prodavatelju;
- kupnja je registrirana u Rosreestr.
Zbog činjenice da se kuća ili stan izdaje naod svih članova obitelji, u budućnosti može doći do poteškoća s prodajom nekretnine, jer je za to potrebno pribaviti dopuštenje organa starateljstva. Dakle, dovoljno je jednostavno koristiti materinski kapital. Kupnja kuće ili stana obavlja se promptno i uz uključivanje javnih sredstava. Odbijanje se može dobiti ako papiri ili nekretnina ne ispunjavaju brojne uvjete.
Nijanse registracije hipoteke
Često, čak i kada koristite majkuobitelj nema dovoljno kapitala za kupnju kuće za kupnju objekta. U tom slučaju možete dobiti hipoteku, a u takvoj situaciji ne možete očekivati tri godine i odmah koristiti sredstva prema potvrdi. Sam proces je podijeljen u faze:
- odabrana je banka u kojoj će se izdati hipoteka, a ona mora biti sudionik programa;
- podnose se dokumenti za registraciju zajma;
- ako se dobije prethodna suglasnost, počinje potraga za nekretninom;
- s vlasnikom objekta sastavlja se sporazum koji će naznačiti da se stanovanje kupuje na teret kreditnih sredstava i matičnog kapitala;
- dokumenti za nekretnine prenose se u banku i mirovinski fond;
- sredstva se prenose u banku u obliku početnog ulaganja;
- stanovanje plaća banka;
- predmet i teret su upisani u Rosreestr.
Matični kapital za kupnju stambenog možekoristi se ne kao početno ulaganje, već za otplatu postojećeg zajma. U tom slučaju također ne morate čekati tri godine nakon izdavanja certifikata.
Koliko brzo sredstva osiguravaju zaposlenici PF-a?
Rok za prijenos materinskog kapitala nakupnja kuće može se značajno razlikovati u različitim situacijama. Proces ovisi o tome koliko lako i brzo zaposlenici PF-a mogu provjeriti odabranu nekretninu.
Maksimalan broj dokumenata može se pregledati i ovjeriti u roku od 2 mjeseca. Nakon donošenja odluke, zaposlenici PF-a imaju samo 10 dana za prijenos sredstava prodavatelju ili banci.
Značajke registracije odbitka
Budući da se za kupnju koriste državna sredstva, od njih neće biti moguće izdati odbitak.
Povrat možete dobiti samo iz vlastitih sredstava uloženih u kupnju nekretnine.
Koji su dokumenti potrebni?
Često obitelji za kupnju nekretninaprimijeniti materinski kapital. Kako iskoristiti ovu pomoć za kupnju kuće? Za to se mogu koristiti posuđena ili vlastita sredstva, ali u svakom slučaju potrebno je u mirovinski fond dostaviti brojne dokumente. To uključuje:
- putovnice roditelja i sv-va o rođenju djece;
- potvrda;
- SNILS roditelja;
- dokumentacija za stan ili drugi objekt;
- obveza roditelja, što ukazuje da će sigurno uknjižiti kupljenu nekretninu za djecu;
- kupoprodajni ugovor;
- ako se stanovanje kupuje u kući u izgradnji, tada se priprema predškolski odgoj;
- za samogradnju potrebni su zemljišni dokumenti i uplatni papiri.
Stoga se broj dokumenata može razlikovati ovisno o vrsti nekretnine koja se kupuje.
Kupnja dionice ili sobe
Važno je shvatiti kako ga koristitimaterinski kapital za kupnju stambenog prostora, kako se ne bi kršio zakon. Postoje značajna ograničenja pri kupnji udjela nekretnine, tako da možete dobiti pozitivnu odluku pod sljedećim uvjetima:
- postoji namjenska dionica koju predstavlja zasebna soba, kao i zasebni osobni računi, a sama soba je u skladu s brojnim standardima tako da je u njoj ugodno i sigurno živjeti;
- obitelj može otkupiti drugi dio svog stana, kako bi na kraju postala punopravni i jedini vlasnik objekta.
U drugim situacijama javna sredstva će biti uskraćena.
Nijanse sudjelovanja u zajedničkoj gradnji
Dopušteno je koristiti certifikat zakupnja stana u nedovršenom objektu. U takvoj situaciji novac se prenosi programeru. Za to se može izdati hipoteka ili se mogu koristiti samo osobna sredstva građana. Ovo uzima u obzir zahtjeve:
- stanovanje mora biti izgrađeno najmanje 70%;
- postoji obveza roditelja da će udjeli biti dodijeljeni djeci nakon završetka izgradnje ili otplate kredita;
- sam programer mora biti akreditiran od strane odabrane banke.
Dokumenti za mirovinski fond morat će se uzeti od programera.
Izgradnja domova
Za kupnju ili izgradnju privatne kuće možete upotrijebiti materinski kapital. Kupnja kuće nije uvijek preporučljiva, jer mnogi ljudi žele dobiti jedinstvenu kuću prema svojim potrebama.
Takvom odlukom dobiti novac za materinski kapitalmoguće u dvije verzije. U početku možete čekati tri godine, tijekom kojih će se gradnja izvoditi o vlastitom trošku. Nadalje, dopušteno je primanje naknade za troškove, za koje je potrebno prenijeti dokumente o plaćanju i druge papire u PF kod kuće.
Također možete dobiti hipoteku za izgradnju. U tom se slučaju novac od države može primiti odmah, a dokazi o izgradnji objekta ne dostavljaju se mirovinskom fondu, već banci.
Stjecanje stambenog prostora od povezanih osoba
Kupnja kuće od rodbine za majkukapital je zabranjen, budući da se u ovom slučaju transakcija obavlja između povezanih osoba. Stoga, ako zaposlenici mirovinskog fonda otkriju da su rođaci uključeni u transakciju, tada će isplata sredstava biti odbijena.
Također je zabranjeno privlačenje maloljetnih osoba za komercijalne transakcije. Daleki rođaci mogu sudjelovati u procesu, ali se svaka opcija razmatra zasebno.
Dakle, materinski kapital za kupnjusekundarno stanovanje ili primarna nekretnina koristi se dosta često. Može se usmjeriti na kupnju kuće, stana, pa čak i sobe. Svaka obitelj mora razumjeti pravila za primjenu ove državne potpore kako ne bi kršila zakon i učinkovito koristila pomoć.
