आप लंबे समय से अपना खुद का निर्माण करने का सपना देख रहे हैंकुटीर लेकिन पता नहीं कहाँ से शुरू करें? आप अपने आप से बहुत सारे सवाल पूछते हैं जिनका कोई जवाब नहीं है: क्या आपको एक निजी घर के निर्माण के लिए एक परमिट की आवश्यकता है, इसे कैसे प्राप्त करें, और किन दस्तावेजों को तैयार करने की आवश्यकता है? इस प्रक्रिया को औपचारिक रूप से औपचारिक कैसे बनाया जाए?
घर के निर्माण की शुरुआत एक लंबे समय से प्रतीक्षित चरण हैहर व्यक्ति का जीवन। इसके अलावा, यह प्रक्रिया उच्च सामग्री लागतों से जुड़ी है। इसलिए, इस मुद्दे पर बड़ी जिम्मेदारी के साथ संपर्क करना आवश्यक है। आइए एक निजी घर के निर्माण के लिए परमिट प्राप्त करने के अनुक्रम और मुख्य चरणों को देखें।
पंजीकरण प्रक्रिया कैसे शुरू करें
अनुमति मिलने से पहलेएक निजी घर का निर्माण, आपको यह जांचने की आवश्यकता है कि भविष्य में निर्माण की योजना जिस भूमि पर है वह वन या जल निधि से संबंधित है या नहीं। कानून के अनुसार, ऐसी भूमि पर किसी भी प्रकार का निर्माण निषिद्ध है। ऐसी भूमि पर खड़ी इमारतों को डेवलपर की कीमत पर ध्वस्त करने की आवश्यकता होगी।
ताकि पंजीकरण प्रक्रिया में तेजी लाई जा सकेभूमि की साजिश, आप एक रियल एस्टेट एजेंसी से संपर्क कर सकते हैं और वहां उपयुक्त कानूनी सेवाओं का आदेश दे सकते हैं। वे सस्ते नहीं हैं, लेकिन यह बेहतर है कि जोखिम न लें और कानून के सभी मानदंडों और आवश्यकताओं का अनुपालन करें। यदि निर्माण को अवैध माना जाता है, तो आपके सभी कार्य और धनराशि व्यर्थ हो जाएगी।
पहला चरण
ताकि जल्दी से जल्दी प्रोसेस हो सकेएक निजी घर के निर्माण के लिए अनुमति, आपको निम्नलिखित कागजात तैयार करने की आवश्यकता है: व्यक्तिगत बयान, निर्माण पर जिले के प्रमुख के संकल्प के साथ अनुमति, निर्मित किए जाने वाले भूखंड की कैडस्ट्रल और स्थलाकृतिक योजना, आपके भूमि स्वामित्व अधिकारों की पुष्टि , संबंधित विशेषज्ञों से भूमि की साजिश की उपयुक्तता का मूल्यांकन।
के लिए आवेदन करके पैसे बचाने की कोशिश मत करोसस्ते मूल्यांकन कंपनी के लिए भूमि मूल्यांकन। आमतौर पर, ये कंपनियां कम कीमतों पर अपनी सेवाएं देती हैं, क्योंकि उन्हें ऐसा करने के लिए लाइसेंस नहीं दिया जाता है। याद रखें कि भूमि का आकलन करने के चरण में, पैसे बचाने की कोशिश न करना बेहतर है, क्योंकि घर का स्थायित्व मूल्यांकन की गुणवत्ता पर निर्भर करेगा।
इसके अलावा, एक परियोजना तैयार करना आवश्यक हैडुप्लिकेट में सभी बाहरी निर्माणों के साथ एक घर का निर्माण, सभी इमारतों की कुल्हाड़ियों और सीमाओं पर एक अधिनियम, साथ ही जमीन की खरीद और बिक्री या दान पर एक समझौता।
दूसरा चरण
इस स्तर पर, आपको एक व्यक्तिगत घर परियोजना विकसित करने या एक मानक ऑर्डर करने की आवश्यकता है। निर्धारित तरीके से सभी परियोजनाओं को मुख्य जिला वास्तुकार द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए।
एक घर परियोजना में वास्तु और निर्माण चित्र, हीटिंग, गैस, सीवरेज, पानी की आपूर्ति और घर के विद्युत सर्किट शामिल होने चाहिए।
योजना प्रक्रिया में विवरण देना अत्यंत महत्वपूर्ण है।सभी निर्माण चित्र, जो आमतौर पर डिजाइन संगठनों द्वारा किया जाता है। यदि हम एक विशिष्ट परियोजना के बारे में बात कर रहे हैं, तो यह महत्वपूर्ण बुनियादी ढाँचे के प्रसंस्करण के बिना भूमि भूखंड पर बाँधना बहुत आसान है।
तीसरा चरण
तीसरे चरण में, आपको यह जानना होगा कि किसकी अनुमति हैएक निजी घर का निर्माण तीन साल की अवधि के लिए जारी किया जा सकता है। यदि डेवलपर इसी एप्लिकेशन को सबमिट करता है, तो यह अवधि बढ़ाई जा सकती है। निर्माण के विस्तार के लिए नियम और प्रक्रिया स्थानीय अधिकारियों द्वारा निर्धारित और अनुमोदित हैं। किसी समझौते पर हस्ताक्षर करते समय, सभी दस्तावेजों की सटीकता पर विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए।
लोगों के लिए वास्तविक अवसर
मध्यवर्गीय लोगनिजी घर के निर्माण के लिए परमिट जारी करने का एक वास्तविक अवसर था। कम वृद्धि वाली इमारतों के निर्माण के लिए विशेष कार्यक्रम विकसित किए गए हैं, जिन्होंने दस्तावेजों को इकट्ठा करने की प्रक्रिया को बहुत सरल किया और भवन निर्माण की अनुमति प्राप्त करने की प्रक्रिया को तेज किया।
अंतिम चरण में, जब सभी निर्माण कार्य सफलतापूर्वक पूरा हो जाते हैं और घर को उपयोग के लिए स्वीकार कर लिया जाता है, तो वह सब कुछ अपनी संपत्ति के अधिकार को औपचारिक रूप देना है।
मैं आपको अपनी सभी परियोजनाओं के सफल कार्यान्वयन की कामना करता हूं!
