किसी भी बड़ी सुविधा का निर्माण, नकदनिवेश जो बहुत बड़े हैं, सभी सामग्रियों की लागत की गणना, काम और सेवाओं के प्रदर्शन, उपयोग किए गए विशेष उपकरणों के किराये और संचालन के लिए मूल्य टैग को पूरा करना आवश्यक है। यही कारण है कि निर्माण उद्योग में विशेष निपटान दस्तावेजों को लागू किया जाता है - अनुमान, जो एक विशेष संपत्ति के निर्माण की सभी लागतों का वर्णन करते हैं।
एक परिचय के रूप में, हम इस तरह के एक दस्तावेज पेश करेंगे। हमारे ध्यान का केंद्र एक निजी घर के निर्माण के लिए अनुमान है, जिसका एक नमूना नीचे प्रस्तुत किया गया है।
किसी भी घर के निर्माण से पहले मिसकल्चरइसके निर्माण का अनुमान है, जिसकी एक प्रति ग्राहक को हस्तांतरित की जाती है। यह सबसे पूरी तरह से वर्णन करता है कि निर्माण के लिए आवंटित धन कहाँ और किस उद्देश्य के लिए खर्च किया जाएगा।
यहां तक कि जब एक बहुत छोटी वस्तु का निर्माणग्राहक को अपने बगीचे भूखंड में इसके निर्माण के लिए एक अनुमान का अनुरोध करने का अधिकार है। इस लेख में, विभिन्न सामग्रियों से एक घर के निर्माण के लिए अनुमानों के नमूनों का वर्णन और प्रस्तुत किया जाएगा।
दस्तावेज़ की संरचना और इसे कौन विकसित कर सकता है
आमतौर पर अनुमान डिजाइन पर आधारित होता हैनिर्माणाधीन सुविधा का प्रलेखन। यह निर्माण के लिए आवश्यक सामग्रियों की सूची, उनकी लागत, काम करने का समय और उनके श्रम को सूचीबद्ध करता है। यदि निर्माण प्रक्रिया के दौरान कुछ विशेष प्रकार के कार्य उत्पन्न होते हैं, तो उन्हें बजट में मूल्य के साथ अलग-अलग वस्तुओं के रूप में भी शामिल किया जाता है।
इस प्रकार के दस्तावेज़ विकसित करने के लिए या तोविशेष अनुमानित संगठन, या स्वयं डिजाइनर, जो परियोजना की गणना के साथ मिलकर इसके निर्माण की लागत की गणना करने में सक्षम हैं। काम शुरू होने से पहले, ग्राहक को निर्माण के लिए अनुमानित अनुमान को देखने और वित्त के संदर्भ में अपनी क्षमताओं का अनुमान लगाने का अधिकार है। यह बहुत सुविधाजनक है, क्योंकि आप सस्ती सामग्री का उपयोग करने या भविष्य की संरचना के आकार को कम करने के लिए प्रलेखन में समायोजन कर सकते हैं। घर बनाने के लिए एक अनुमान कैसे करें? नमूना आपको यह पता लगाने में मदद करेगा।
हम खुद का सामना करते हैं
भविष्य के मूल्य के स्वतंत्र मूल्यांकन के लिएमानक नमूनों द्वारा निर्देशित होना और सामग्री के लिए कीमतों की गणना करना और अपनी साइट पर आवासीय भवन या निर्माण पर काम करना सबसे आसान है। लेख विभिन्न भवनों के लिए कई अनुमान प्रस्तुत करता है। यह केवल लंबाई, सामग्री के प्रकार, अपनी लागत के लिए अपने स्वयं के मूल्यों को प्रतिस्थापित करने के लिए बनी हुई है। उदाहरण के लिए, नीचे एक आवासीय भवन के निर्माण के लिए अनुमान के उदाहरण हैं।
एक्सेल स्प्रेडशीट में ऐसी गणना करना सबसे सुविधाजनक है। हालाँकि, यहाँ कठिनाई है। सभी प्रकार के कार्य एक मुद्रा में कोटेशन में प्रस्तुत किए जाने चाहिए।
किन मामलों में कई अनुमान लगाए गए हैं?
यदि घर का निर्माण टर्न-की आधार पर पूरा किया गया था, तोग्राहक के लिए यह पर्याप्त है कि वह लागतों के लिए केवल एक दस्तावेज की मांग करे। इस घटना में कि कई ठेकेदारों को अलग-अलग काम करने के लिए काम पर रखा जाता है, और अनुमान बिल्कुल उसी राशि के होते हैं।
कोई भी अनुमान मानक रूप में तैयार किया जाता है,जहां सभी पूर्ण किए गए कार्य पर हस्ताक्षर किए जाते हैं, उनकी कीमत और उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की लागत। इस मुद्दे को अच्छी तरह से समझने के लिए, हम विस्तृत विवरण के साथ लकड़ी, फोम ब्लॉक और फ्रेम प्रकार से एक घर के निर्माण के लिए अनुमानों के आपके ध्यान के नमूने पेश करते हैं।
लकड़ी के घर के निर्माण का अनुमान है। प्रारंभिक चरण
बुनियादी वित्तीय गणना से पहले आपको चाहिएऐसे घर के लेआउट पर ध्यान दें। आपको परियोजना में कमरों की संख्या, संरचना के समग्र आयाम और कुल कितने वर्ग मीटर में कब्जा करना चाहिए, इस पर ध्यान देना चाहिए। अगला चरण खर्चों के मुख्य समूहों का आवंटन है। उनमें से कई होंगे:
- मुख्य निर्माण प्राप्त करने की लागतसामग्री। किसी विशेष मामले में मुख्य लागत आइटम एक बीम होगा। लकड़ी के प्रकार, इसके क्रॉस सेक्शन और परिचालन विशेषताओं के आधार पर, इस समूह के खर्च की कुल लागत भी मिलेगी।
- घर बनाने के लिए अन्य सामग्रियों की लागत। इसमें छत, फर्श, दीवार क्लैडिंग के लिए विभिन्न सामग्रियां शामिल होंगी।
- परिष्करण सामग्री के लिए लागत। ये विभिन्न पेंट्स, लकड़ी की छत, टाइल के साथ वॉलपेपर हैं।
- फाउंडेशन की लागत। संरचना का यह हिस्सा एक अलग समूह में आवंटित किया जाना चाहिए और सामग्री की मात्रा और वितरण के साथ इसकी लागत की गणना करना चाहिए, साथ ही साथ ठेकेदारों के काम के लिए भुगतान भी करना होगा।
- संचार लागत। इसमें गैसीकरण, बिजली, नलसाजी और सीवेज शामिल हैं।
यह ध्यान देने योग्य है कि उपरोक्त लागत गणना लगभग उन लोगों के समान है जो लकड़ी के घर के निर्माण के लिए अनुमान लगाते हैं (आप नीचे दिए गए फोटो में नमूना देख सकते हैं)।
उपलब्ध जानकारी का विस्तृत विश्लेषण
तो, प्रारंभिक चरण पूरा हो गया है, मुख्यएक बार से घर के निर्माण के लिए एक अनुमान के रूप में इस तरह के दस्तावेज़ में खर्च के समूह। एक नमूना बाद में दिया जाएगा, और एकत्र आंकड़ों पर विचार करें। इस स्तर पर, भविष्य के घर के संरचनात्मक तत्वों के लिए सभी एकत्रित लागत समूहों को आवंटित करना आवश्यक है - नींव, दीवारों, छत और सजावट की लागत।
सबसे महत्वपूर्ण बात - गणना करते समय, आपको विचार करने की आवश्यकता हैभविष्य की इमारत की वास्तुशिल्प विशेषताएं, डिजाइन दिशा, छत प्रारूप, प्रकार और भविष्य के संचार की संख्या, विशेष उपकरण का उपयोग करने और पेशेवर बिल्डरों को आकर्षित करने की आवश्यकता, साथ ही निर्माण स्थल पर सामग्री पहुंचाने और निर्माण कचरे को हटाने की लागत।
इसके अलावा, निर्माण स्थल पर विभिन्न परीक्षाओं की लागत और डिजाइनरों के पारिश्रमिक को ध्यान में रखना आवश्यक है।
लागत का अनुमान
बीम से निर्माण के तहत एक घर में निवेश की सही गणना के लिए, सामग्री की मात्रा, परिवहन सेवाओं की लागत और स्थापना प्रकार के काम को सही ढंग से निर्धारित करना आवश्यक है।
आवश्यक सामग्री की लागत की गणना करते समयनिम्नलिखित मुख्य मापदंडों को ध्यान में रखें: प्रकार, प्रति यूनिट मूल्य, आवश्यक मात्रा और संपूर्ण मात्रा के लिए कुल लागत। इस राशि के लिए एक अलग लाइन परिवहन की लागत और मूवर्स के काम को जोड़ा जाता है।
मुख्य सामग्री एक बार है।सबसे पहले, आपको घर बनाने के लिए आवश्यक सलाखों की संख्या की गणना करने की आवश्यकता है। वे आम तौर पर घन मीटर में बेचे जाते हैं। और यहां पर क्यूब्स की संख्या की लकड़ी की वास्तविक मात्रा से तुलना करना मुश्किल हो सकता है।
लेकिन यह कोई समस्या नहीं है।पहले आपको तकनीकी दस्तावेज के अनुसार इमारत की कुल परिधि की गणना करने की आवश्यकता है। फिर परिणामी मान को उसकी ऊंचाई से गुणा करें। और परिणामी उत्पाद को बीम के क्रॉस-सेक्शनल क्षेत्र द्वारा गुणा किया जाना चाहिए। इस प्रकार, निर्माण के लिए आवश्यक घन मीटर में सामग्री की कुल मात्रा प्राप्त की जाएगी।
हम इस संकेतक को अनुमान में जोड़ते हैं, पहले बाजार मूल्य पर इसकी गणना करते हैं।
नींव, छत और परिष्करण सामग्री के लिए लागतों की गणना
सबसे पहले, आपको आकारों की गणना करने की आवश्यकता हैनींव, जिसमें से आवश्यक सामग्री की मात्रा को समझा जाएगा। इसके लिए, घर के आधार की परिधि भविष्य की नींव की ऊंचाई और मोटाई से गुणा की जाती है। परिणाम वॉल्यूम डेटा है। यह केवल एक घन मीटर कंक्रीट के बाजार मूल्य का पता लगाने और इसे प्राप्त मूल्य से गुणा करने के लिए बना हुआ है।
छत सामग्री को बहुत आसान माना जाता है।घर का कुल छत क्षेत्र परियोजना प्रलेखन से लिया गया है, आवश्यक छत के एक वर्ग मीटर की लागत की निगरानी की जाती है, फिर इन आंकड़ों को गुणा किया जाता है।
सजावट की लागत की गणना सबसे श्रमसाध्य है, इसलिएविभिन्न प्रकार की सामग्रियों का उपयोग कैसे किया जाता है। आपको प्रत्येक सामग्री के एक वर्ग मीटर की लागत से अलग से कवर दीवार क्षेत्र को गुणा करना होगा।
तो, निष्कर्ष में, आपको सभी की गणना करने की आवश्यकता हैलागत और कुल प्रदर्शित करते हैं। जैसा कि आप देख सकते हैं, एक बार से एक घर के निर्माण के लिए एक बहुत ही महत्वपूर्ण और सूचनात्मक दस्तावेज एक अनुमान है। नमूना पूरी प्रक्रिया को जितनी जल्दी हो सके और त्रुटियों के बिना बाहर ले जाने में मदद करेगा।
एक फ्रेम हाउस के निर्माण के लिए अनुमान
फ़्रेम हाउस के निर्माण के लिए लागत की गणना पर्याप्त नहीं हैलकड़ी से बने घर के लिए इससे अलग क्या है। अंतर केवल सामग्री में होगा। पहले आपको भविष्य की संरचना के आकार और आकार को निर्धारित करने की आवश्यकता है। आपको नींव, दीवारों और छत की लागत, लोडिंग कार्य की लागत और परिवहन लागत पर भी विचार करने की आवश्यकता है। अप्रत्याशित खर्चों के लिए कुछ प्रतिशत धन आवंटित करना एक अच्छा निर्णय होगा। ये मुख्य बिंदु हैं जिन्हें फ्रेम हाउस के निर्माण के लिए एक अनुमान के रूप में इस तरह के दस्तावेज़ में शामिल किया जाना चाहिए (एक नमूने के लिए, नीचे देखें)।
फोम ब्लॉक हाउस
एक अनुमान लगाने से पहले, आपको तय करने की आवश्यकता हैनिर्माण के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्री के प्रकार। घरों के निर्माण के लिए ब्लॉक तीन प्रकार के होते हैं - फोम कंक्रीट, वातित कंक्रीट और विस्तारित मिट्टी कंक्रीट। परिचालन विशेषताओं द्वारा निर्माण के लिए सबसे अच्छा विकल्प वातित ठोस होगा। घरेलू बाजार पर इसका मूल्य टैग विशेष रूप से अधिक नहीं है। यदि हम लगभग तीन सौ वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ एक घर पर विचार करते हैं, तो वातित कंक्रीट की कुल लागत प्रति वर्ग तीस हजार रूबल डाल देगी। हाल ही में, फोम कंक्रीट भी लोकप्रिय हो गया है।
अनुमानों की गणना करते समय, ऊपर चर्चा की गई विधियों का उपयोग किया जाता है। फोम ब्लॉकों से एक घर के निर्माण के लिए एक नमूना अनुमान नीचे दिया गया है।
दस्तावेज़ के अनिवार्य पैराग्राफ
प्रत्येक निर्माण का अनुमान, परवाह किए बिनानिर्माण और प्रयुक्त सामग्री में मुख्य बिंदु होने चाहिए। सबसे पहले, यह सामग्री (मूल और परिष्करण दोनों) की लागत है, जिसमें घर बनाने के लिए कोई भी अनुमान होना चाहिए। लेख में दिए गए नमूने से पता चलता है कि यह परिवहन और लोडिंग के लिए लागत की मात्रा, फोरमैन की टीम के श्रम की लागत, अप्रत्याशित खर्चों को दर्शाता है।
गणना के अंत में, अंतिम आंकड़े दिए गए हैं।उन्हें प्रत्यक्ष लागत, मूल मजदूरी, उपकरण उपयोग, सामग्री की लागत और श्रम लागत, ओवरहेड लागत और नियोजित भत्ते (डेवलपर का लाभ) की मात्रा में विभाजित किया जाता है।
विभिन्न सामग्रियों से घरों के निर्माण के लिए अनुमानों के नमूने ऊपर हमारे द्वारा विचार किए गए थे। वे एक दूसरे से बहुत अलग नहीं हैं और समान संकलन विधियां हैं।
अंत में
निर्माण का अनुमान लगाने के लिए,इसके लिए विशेषज्ञों को शामिल करना आवश्यक नहीं है। आप इसे स्वयं कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, इतनी अधिक आवश्यकता नहीं है - यह एक कैलकुलेटर, भविष्य के घर के लिए एक परियोजना और निर्माण सामग्री के लिए बाजार दरों की निगरानी के लिए पर्याप्त होगा। घर के निर्माण के लिए अनुमानों के उपयोगी उदाहरण भी, लेख में दिए गए हैं। यहां तक कि पेशेवर कौशल की अनुपस्थिति में, कुल लागतों की अनुमानित तस्वीर देखना और उन्हें कम से कम करना संभव है। यदि आपकी अपनी गणना की शुद्धता के बारे में संदेह है, तो आप विशेषज्ञों से संपर्क कर सकते हैं।
जैसा कि आप देख सकते हैं, इस तरह के दस्तावेज़ में घर बनाने के लिए एक अनुमान के रूप में जटिल कुछ भी नहीं है (ऊपर नमूना देखें)। इसके संकलन में शुभकामनाएँ!
