Tout d'abord, vous devez déterminer ce qu'est ce document et dans quels cas il est nécessaire.
Chaque objet de construction doit avoirpasseport cadastral, à l'aide duquel se déroule le processus d'inscription au registre d'État. Sans sa présence, il est impossible de faire une vente et un achat, un don ou un héritage.
Le passeport cadastral est une liste complèteprincipales caractéristiques du registre d'État pour l'objet de construction de capital. Pour l'obtenir, vous devez être inscrit au registre cadastral de l'État et avoir
Habituellement, un passeport cadastral se compose de trois parties.
Explication. Note explicative étendue àprojet architectural, plan d'étage de cet objet. Et aussi le numéro cadastral, des informations sur le propriétaire, la catégorie de terrain et son objectif, la valeur cadastrale, l'adresse et d'autres données.
Plan... Emplacement schématique de l'objet sur le plan du site. S'il s'agit d'une pièce, le plan d'étage comprend la recherche d'ouvertures de fenêtres et de portes, de cloisons, de murs et de linteaux.
Extrait du passeport technique. Données des restrictions établies sur ce site, locaux. En d'autres termes, la zone de protection de l'eau ou les différentes communications établies sont indiquées.
- le passeport du demandeur;
- déclaration;
- documents techniques du site, appartement;
- certificat de propriété;
- une déclaration conciliante des voisins.
Comment obtenir un passeport cadastral pour un appartement?
Le principal processus d'obtention d'un tel documentassez long. Pour ce faire, vous devez appeler le technicien de l'objet. Le spécialiste examinera, établira un plan technique et fixera une date de réception. Si des réaménagements non coordonnés ont été effectués dans la salle, vous devrez payer une amende et seulement après cela, le processus de paperasse commencera.
Tout d'abord, un spécialiste mesure le site, détermine les limites et l'arpentage. Une carte topographique de la région est réalisée.
Si les limites n'ont pas été préalablement définies, vous devrez alors prendre un accord des voisins pour leur approbation. Le reçu est écrit de votre propre main avec la signature personnelle de chaque voisin.
Sur la base des données de l'organisation foncièrela documentation technique du site est publiée. En cas de divergence entre les données sur la taille de la parcelle, vous devrez rédiger une note explicative sur l'origine de la zone supplémentaire.
Avec ce pack de documentation technique, vous devezcontacter le centre d'enregistrement foncier, cadastre et cartographie. Le site est inscrit sur un registre d'État unifié et reçoit un numéro cadastral, après quoi un passeport est délivré. Il devra être enregistré pour obtenir un certificat de propriété du terrain.
Dans le cas de la vente de ce terrain, si divers objets y sont déjà construits, vous devrez également émettre une documentation technique et un passeport cadastral pour ceux-ci.
