Lors de la rédaction d'un contrat de vente de biens immobilierspropriété, vous devez fournir un ensemble de documents indiquant que cet objet existe réellement. L'un de ces supports d'information est le plan cadastral, présenté sous forme graphique et textuelle.
Quel est ce document?
Liste des éléments du plan cadastral
La première section du document contient des donnéesun certain terrain, ainsi que des informations générales fournies sous forme de texte. Le nom de l'organisme chargé de l'enregistrement foncier, la date d'enregistrement, le numéro d'enregistrement attribué au plan cadastral, l'emplacement, les limites et la superficie du site, en tenant compte de l'arpentage, ainsi que des informations sur la propriété et le le but pour lequel l'enregistrement cadastral est créé, est également indiqué. La deuxième section affiche les limites schématiques ou graphiques du bien immobilier. Le paragraphe suivant contient une description des limites de l'objet et des zones adjacentes. Dans la quatrième section, des informations textuelles sur des parties d'un terrain particulier sont entrées. Le cinquième et dernier point montre schématiquement les limites d'une partie distincte de la propriété.
Pourquoi le cadastre est-il effectué?
Cette procédure vous permet de corriger le faitl'apparition d'un nouvel objet. Le plan cadastral de la maison décrit ses principales caractéristiques pour une identification ultérieure. Dans certains cas, de telles actions sont nécessaires pour enregistrer la propriété du bien. En outre, la maison doit avoir un passeport cadastral, qui est un extrait du registre d'État unifié, qui contient le nom, le but, l'adresse, le nombre d'étages, les limites du terrain adjacent et, bien sûr, le numéro cadastral de L'object.
Le plan cadastral de l'appartement estle document dans lequel les schémas sont établis par étage, les paramètres de la pièce et sa description nécessaire sont indiqués. De plus, des informations sont fournies sur le réaménagement, le cas échéant. Le plan cadastral d'un appartement ne peut être obtenu qu'auprès du Bureau de l'inventaire technique. Il est à noter que la validité du passeport cadastral pour le logement est illimitée, cependant, certaines organisations, compagnies d'assurance et banques qui accordent des prêts hypothécaires peuvent exiger que ce document soit mis à jour si plus de cinq ans se sont écoulés depuis sa réception.
Dans le monde moderne, les transactions immobilières ne sont passont effectuées sans fournir une liste complète des documents confirmant l'existence de l'objet et la propriété de celui-ci. Le plan cadastral est un élément important, sans lequel il est tout simplement impossible de mener à bien la procédure d'achat et de vente.
