L'entreprise cadastrale comprend de nombreux papiers quiservir de confirmation de l'émergence et de la fin de l'existence d'un lopin de terre. Selon la loi, ces documents sont conservés auprès des autorités compétentes. Ils ne peuvent pas être supprimés de l'archive et supprimés. L'affaire, retirée du registre, est transférée aux archives. Les exceptions incluent les documents ayant le statut «temporaire». Au fil du temps, ils acquièrent le statut d '«annulé», et dans les 3 ans ils sont détruits.
La structure des fichiers cadastraux
Les fichiers cadastraux sont complétés par une couverture, cousus etscellé avec un sceau. Le fichier comptable est créé après la procédure d'enregistrement d'une demande de comptabilité immobilière. En outre, une procédure de modification doit être effectuée, la correction des erreurs d'information, l'introduction de nouvelles données.
Travaux cadastraux
Ce type de travail occupe une grande part dans son domaine. Les activités sont menées conformément aux lois du pays. Il est effectué pour collecter des informations, ainsi que pour les transmettre:
- dans la gestion des ressources naturelles;
- pour le contrôle de l'État;
- pour la recherche scientifique;
- analyser et élaborer un plan;
- pour les travaux imprévus;
- pour fixer les prix.
Les travaux cadastraux sont effectués par des entreprises spécialisées qui ont un permis à cet effet.
Principes cadastraux
Pour que le site ait un numéro spécifique, les documents cadastraux suivants sont nécessaires:
- déclaration;
- droits de propriété;
- Plan du site;
- agir sur la mise en œuvre de l'arpentage;
- certificat de l'USR;
- papier de BTI.
Le plan du site est créé par les employés du service cadastral, qui ont déjà passé la certification. Tous les papiers doivent être introduits dans l'original.
Composition de l'inventaire
Le cadastre comprend non seulement le cadastrecas, mais aussi des plans d'implantation, qui contiennent des données sur les limites du territoire. Il comprend également des magazines avec des listes de numéros dans la région. Le cadastre comprend un registre des parcelles. Il comprend des documents supplémentaires: livres comptables, certificats du bureau des impôts, listes des terres domaniales.
Un cadastre foncier est nécessaire pour chaque parcelle. Il est considéré comme une confirmation de la présence du territoire. Le fichier de registre comprend:
- Division. La procédure consiste à diviser le territoire du pays pour attribuer un numéro à chaque site.
- Numéro de registre. Chaque site a son propre numéro pour tenir le registre.
- Carte ou plan. Le document contient une image graphique avec une description.
Chaque colis doit avoir un numéro cadastral.Le registre d'État contient des informations sur les terres qui ont déjà été enregistrées, ainsi que sur celles qui ont cessé d'exister. Le commerce cadastral est fermé lorsque le terrain est fusionné avec les parcelles voisines. Après cela, il est invalide.
Règles de documentation
Le dossier cadastral d'une parcelle foncière est établi pour:
- déterminer les limites du site;
- contrôle des terres;
- comptabilité immobilière.
La procédure est menée par le comité ouBureau de la gestion des terres. La première organisation prépare une documentation ciblée. Il s'agit de la construction de chalets d'été, de l'immobilier primaire ou de l'agriculture. Dans d'autres cas, ce travail est effectué par un organisme de gestion foncière.
Pour effectuer la comptabilité de l'objet principalimmobilier entreprise cadastrale n'est pas nécessaire d'ouvrir. Et le secondaire doit créer un registre de propriété séparé. Il fait partie du CD. La documentation qui a été précédemment générée peut ne pas s'appliquer à tous les points. Pour résoudre ce problème, le cas est transféré aux certifiés selon les règles.
Chaque cas de parcelle de terrain a un cas personnelnuméro. Il se compose d'un indicatif régional et d'un numéro de série, qui sont enregistrés dans le livre comptable. Pour combiner les parcelles, vous devez obtenir à nouveau un fichier cadastral. Le numéro de terrain et l'acte sont les mêmes. Pour l'obtenir, vous pouvez faire appel aux services d'entreprises privées qui délivrent ces documents.
Caractéristiques de la comptabilité foncière
Effectuer l'enregistrement cadastral par les autoritésautorités, les propriétaires fonciers s'adressent aux entreprises qui effectuent ces travaux. Cela nécessite des documents de titre foncier et d'arpentage. Tout doit être correctement formaté. Pour cela, les documents contenant des effacements ou des postscripts ne peuvent pas être acceptés.
L'application est enregistrée dans le grand livre.La mise en œuvre de la procédure consiste à vérifier les documents, à créer des descriptions de parcelles, à attribuer des numéros, à faire des plans et à constituer des fichiers cadastraux. L'enregistrement cadastral est effectué dans un délai d'un mois à compter du dépôt de la demande. Après les travaux, des plans de parcelles sont émis. La procédure comptable est totalement gratuite. Les travaux comptables sont assurés.
Le besoin d'arpentage
Les fichiers cadastraux sont ouverts avec l'exécutionprocédures d'arpentage. Bien que, selon la loi, la privatisation puisse être réalisée sans fixer les limites du territoire, il peut encore y avoir de nombreux cas où cela doit être fait:
- pour la mise en œuvre de l'achat et de la vente;
- don;
- location;
- construire une maison.
La procédure d'arpentage aidera à résoudre les différends avecvoisins lorsque des désaccords surgissent sur les territoires et la superficie des parcelles. Dans les conflits, vous pouvez résoudre le problème de manière pacifique, sans aller devant les tribunaux. Une fois le document délivré, diverses transactions peuvent être effectuées avec des terrains et des biens immobiliers. En raison de la disponibilité de la documentation nécessaire, le site peut être vendu, échangé et donné. Dans ce cas, toutes les transactions seront légales.