La relation entre les personnes s'est développée surpendant de nombreux siècles. Et pendant tout ce temps, l'humanité a essayé de trouver le moyen le plus efficace de les réguler. Au cours de la recherche, divers leviers d'influence sur les relations publiques ont été développés. Le premier était la violence. Mais très vite, les gens ont réalisé son effet dévastateur. Après tout, la violence n'a aucune influence réglementaire. Il ne subordonne la volonté de certains individus qu'à la volonté des autres. De plus, l'ensemble du processus était accompagné de querelles sanglantes entre les sujets mentionnés. Par conséquent, la violence a été rapidement abandonnée complètement. D'autres recherches ont conduit à la formation de la religion comme moyen de réguler les relations sociales. Mais le principal facteur négatif était son avarice dans le nombre de méthodes d'influence directe. En outre, il est devenu clair que la religion pour la plupart est similaire à la même violence. Mais les recherches constantes ont toujours conduit les gens à la solution la plus sûre. C'est ainsi que le droit a été inventé. Cette méthode de régulation des relations publiques est devenue la clé et a conservé son statut à ce jour. Il est à noter que la régulation se fait au travers de droits subjectifs qui sont accordés à chaque personne individuellement. Mais très souvent, ce genre de droits d'un sujet est violé par un autre. Par conséquent, le premier a besoin de protéger ses pouvoirs. L'un d'eux est le droit de propriété. Comme le montre la pratique juridique, en Fédération de Russie, elle est très souvent violée. Par conséquent, une méthode spéciale de protection a été mise en place, à savoir la reconnaissance des droits de propriété par un tribunal, qui sera discutée dans cet article.
Qu'est-ce que la propriété?
La plupart des personnes vivant aujourd'huiDe la Fédération de Russie, ont un niveau assez bas de culture juridique. Par conséquent, de nombreux termes et catégories juridiques leur sont totalement incompréhensibles. La même situation est avec le concept de propriété. Par conséquent, avant d'envisager comment protéger cette catégorie dans l'industrie juridique, il est nécessaire de comprendre sa définition classique. Aujourd'hui, c'est l'interprétation économique. Selon elle, le droit de propriété est un ensemble d'avantages matériels spécifiques provenant d'un sujet qu'il peut posséder, disposer et utiliser. Le sujet qui possède directement les choses s'appelle le propriétaire.
Catégorie juridique de propriété
Il est à noter que la reconnaissance du droitla propriété par le tribunal est exercée dans le cadre de la loi dans son ensemble. En d'autres termes, c'est une catégorie légale. Son essence est qu'une certaine personne (physique ou morale) dispose d'un éventail spécifique de pouvoirs qu'elle peut exercer en relation avec son droit. Cette catégorie est régie par la branche du droit civil. La plupart de ses dispositions sont inscrites dans la Constitution de la Fédération de Russie et dans le Code civil.
Structure propriétaire
La propriété est structuréeCatégorie. Grâce à ses éléments, c'est un vrai droit idéal. L'éventail des possibilités qu'une personne peut réaliser par rapport à une chose particulière dépend de trois pouvoirs interdépendants, à savoir: le droit de disposer, de propriété et d'utilisation. Il convient de noter que la construction à trois éléments présentée a été formée par d'anciens avocats romains. Il n'a pas perdu de son efficacité à ce jour.
Violation des droits de propriété
Sur la base des dispositions ci-dessus de la loipropriété, on peut en conclure qu'elle est absolue. Cela signifie que le sujet, qui en est doté, peut exiger de s'abstenir de le violer d'autres sujets. Mais, comme nous le comprenons, dans certains cas, un certain type d'embarras survient. Par conséquent, les gens ont recours à la protection judiciaire. Dans certains cas, il est assez difficile d'exclure par vous-même une violation des droits de propriété. Le fait même de la violation peut se manifester à la fois partiellement (incapacité de posséder, disposer ou utiliser une chose) et totalement (le droit de propriété est complètement bloqué). Par exemple, l'aménagement non autorisé d'un terrain est une violation des droits de propriété.
Moyens de protéger les droits de propriété
En droit civil, il existe plusieursmoyens de protéger les droits de propriété violés. Cet éventail de pouvoirs n'implique pas de saisir les tribunaux. En d'autres termes, le titulaire du titre, par le biais d'obligations et de recours auprès des autorités de l'État, confirme son innocence et exige l'application de certaines sanctions contre les contrevenants. Il est à noter que les méthodes juridiques de protection sont les plus fréquemment utilisées en raison de la simplicité de leur mise en œuvre.
Reconnaissance de la propriété par le tribunal
La méthode judiciaire de défense est fondamentalement différente dedroit civil ordinaire. La principale différence est que le premier est utilisé si le droit valide du sujet est violé par un tiers. De plus, comme mentionné précédemment, la sphère du droit civil est pour l'essentiel une relation d'obligation. En ce qui concerne la méthode judiciaire, les droits sur la chose sont rétablis par les tribunaux de la Fédération de Russie. En outre, la reconnaissance de la propriété par le tribunal est également utilisée lorsqu'une personne, par exemple, n'a pas enregistré ses droits sur une chose de la manière prescrite par la loi et qu'il n'y a pas de véritable confirmation de la légitimité de ses pouvoirs. Pour résoudre ce problème, une réclamation est soumise.
Objet, motifs et principaux types de réclamations
Une déclaration au tribunal, dont un échantillon seraprésenté ci-dessous, est soumis par une personne dans le but de prouver son droit de posséder, disposer et utiliser telle ou telle chose. Au niveau législatif, la base essentielle pour déposer un tel document devant le tribunal est une règle spécifique du Code civil de la Fédération de Russie, à savoir l'article 12. Sur la base de situations possibles qui empêchent le sujet d'exercer ses droits, il existe deux principaux types de réclamations, à savoir:
- Demande de justification pour la saisie de biens de la possession illégale de quelqu'un d'autre;
- Réclamation négative pour l'élimination de tous les obstacles survenus dans l'exercice par une personne des droits de son propriétaire.
Il convient de noter que le négatif etdes revendications de justification ont été utilisées depuis la Rome antique. Par conséquent, de nombreuses dispositions de ces catégories sont en fait empruntées aux temps anciens. Outre les réclamations présentées, il existe des litiges civils spécifiques concernant la reconnaissance de la propriété d'un bien particulier. Ils doivent être considérés séparément, car ils ont des caractéristiques spécifiques, mais nous en parlerons plus loin dans l'article.
Caractéristiques de la revendication de justification
Comme mentionné précédemment, la déclarationle tribunal, dont un échantillon est présenté dans l'article, peut être déposé sous la forme d'une réclamation négative et justificative. Le dernier document a ses propres spécificités. Il convient de noter qu'une demande de justification est déposée pour récupérer une chose de la possession illégale d'autrui. Cette catégorie juridique est entrée dans le droit civil de la Russie depuis la Rome antique. À une certaine période de temps dans la Rome antique, il y avait un type de procès comme la justification. L'essentiel était que le propriétaire en titre de la chose lui imposait une vindicta (bâton de cérémonie) pour confirmer la légalité de ses pouvoirs. Ce faisant, il a fourni des preuves. Dans la Russie moderne, bien sûr, il n'est pas nécessaire d'imposer un bâton au tribunal, mais l'essence même du procès reste fondamentalement la même.
Conditions de dépôt d'une demande de justification
Reconnaissance par le tribunal de propriétéeffectuées uniquement dans des conditions spécifiques. S'ils sont absents, la demande de justification ne sera même pas examinée au tribunal. Ces conditions comprennent les suivantes:
- Le propriétaire est privé de la possibilité de posséder effectivement sa propriété. C'est-à-dire, en fait, qu'il est sorti du spectre de son champ juridique.
- Le bien faisant l'objet de la réclamation a été conservé dans sa forme originale, c'est-à-dire qu'il n'a pas été détruit ou retravaillé.
- La reconnaissance par le tribunal de propriété est effectuée dans l'attente qu'il s'agisse d'une autorité absolue.
Si les conditions fournies sont absentes, vous ne pouvez pas demander au tribunal avec cette réclamation, car elle ne sera tout simplement pas considérée.
Réclamation négative
La reconnaissance par le tribunal des droits de propriété égalementeffectuée à travers une catégorie procédurale spécifique comme une réclamation négative. Comme nous le comprenons, le champ d'application de son application diffère considérablement de celui de la justification. Après tout, une réclamation négative est un appel devant le tribunal afin d'éliminer les obstacles illégaux des tiers dans l'exercice de la propriété d'une chose particulière. Un exemple d'une telle violation est la restriction de l'accès aux choses, inscrite à l'article 304 du Code civil de la Fédération de Russie. Cette violation est comprise comme toute inaction ou action illégale qui crée un obstacle direct à l'utilisation, à l'élimination et à la possession d'une chose. Ainsi, une déclaration sur la reconnaissance d'un droit de propriété négatif permettra au propriétaire d'exclure de telles infractions.
Le fait que surLes réclamations négatives ne sont pas soumises au délai de prescription. Par conséquent, une personne peut protéger ses droits violés dès la première détection de toute violation. Cela est possible si vous soumettez une demande de reconnaissance de propriété de valeur négative. En outre, le titulaire du titre a également le droit de recouvrer les dommages d'une personne qui a longtemps empêché l'utilisation normale de la chose, si une telle violation était révélée après que le dommage a été causé.
Propriété d'une maison, d'un appartement et d'autres biens immobiliers
Nous avons déjà indiqué précédemment que certains objetsla circulation civile a ses spécificités et nécessite parfois une procédure telle que la reconnaissance de la propriété d'une maison, d'un appartement, etc. L'immobilier fait partie de ces objets. La reconnaissance de la propriété d'une maison, d'un appartement ou d'un autre bien immobilier est le plus souvent requise lors de l'héritage. Par exemple, le successeur légal a tout simplement manqué la date limite légale pour l'héritage et n'a pas soumis tous les documents nécessaires au notaire. Dans ce cas, vous devez vous adresser au tribunal pour confirmer vos droits. Des situations surviennent également lorsque, par exemple, un appartement est acheté avec l'argent de plusieurs personnes, mais qu'une seule est propriétaire du titre. Dans ce cas, ce dernier peut déposer une demande pour réaliser la reconnaissance de propriété de l'appartement en le retirant de la possession illégale par quelqu'un d'autre. Bien entendu, un appartement et une maison ne sont pas des objets immobiliers exclusifs qui ont pour particularité d'en protéger les droits. Un grand nombre de litiges surviennent avec d'autres types d'immobilier. La pratique judiciaire de la Fédération de Russie montre que les gens déposent assez souvent une demande afin de réaliser la reconnaissance de la propriété du garage et d'autres types mineurs de biens immobiliers.
Reconnaissance de la propriété d'un terrain
Très souvent, les gens sont confrontés à un problèmeleur propriété de la terre n'est tout simplement pas reconnue. La plupart de ces embarras surviennent avec des parcelles de terrain qui ont été émises à l'époque soviétique. Dans ce cas, le problème est que les gens n'ont tout simplement pas de documents d'enregistrement des droits de propriété dans le «nouveau» RF. Pour résoudre ce problème, il est nécessaire de s'adresser aux autorités judiciaires qui, à leur tour, prendront leur décision sur la base d'autres preuves. Dans ce cas, les documents d'enregistrement des droits de propriété ne sont pas toujours nécessaires. Il est tout à fait possible d'obtenir une chose sur la base, par exemple, de certificats de voisins, de reçus de paiement après 1991, etc.
Comme on peut le voir, la reconnaissance de la propriété deun appartement ou une maison diffère à bien des égards d'un processus similaire dans lequel l'objet est un terrain. Aussi paradoxal que cela puisse paraître, c'est dans le cas du foncier qu'il est plus facile de surmonter les difficultés de procédure.
Conclusion
Donc, dans l'article, nous avons essayé de répondre à la question,quelle est la reconnaissance judiciaire des droits de propriété. La pratique judiciaire de la Fédération de Russie témoigne de la popularité de cette méthode de droit civil pour protéger les droits violés. Cet indicateur est extrêmement positif, car il témoigne du haut niveau de confiance de la population de l'Etat dans les autorités.
