L'objet de la construction inachevée: le concept général et les caractéristiques de l'enregistrement

Un objet de construction en cours estune structure qui nécessite un investissement de capital initial. Par la suite, l'utilisation d'une telle structure devrait générer des revenus. Cependant, il doit être enregistré au nom d'un propriétaire non étatique qui a la capacité de terminer sa construction. L'objet est fermement attaché au site sur lequel il se trouve, et il est impossible de le déplacer vers un autre endroit sans détruire ses éléments.

En principe, vous pouvez appeler toutun objet qui n'a pas encore été terminé. Cette catégorie peut également inclure les structures dont la construction est interrompue. Étant donné que le droit de propriété n'entre en vigueur que lorsque la construction est terminée, afin d'enregistrer un objet de construction inachevée, il est impératif de suivre plusieurs procédures. Tout d'abord, la possibilité d'acheter une telle structure dépend de qui la vendra. La procédure d'acquisition est énoncée dans la législation.

Un objet de construction en cours peut êtretransfert à une hypothèque, et avec le terrain sur lequel la structure est située. Cependant, pour cela, il est nécessaire d'obtenir une décision de justice reconnaissant la propriété de l'ONS.

Pour enregistrer un objetconstruction inachevée, vous devez collecter certains documents: un certificat qui confirme que le propriétaire a les droits sur le site et la construction; permis de construire; un document contenant une description complète de la conception; devis de projet et de construction.

Si le terrain sur lequelle travail n'est pas la propriété du demandeur, mais il a le droit d'utilisation illimitée, puis un document confirmant cela est soumis aux autorités d'enregistrement. Naturellement, pour enregistrer un objet de construction en cours, d'autres documents doivent également être soumis: un acte de suspension de travaux ou de conservation d'un ouvrage; plan cadastral du terrain; un accord confirmant la participation à la construction partagée (si la construction a été réalisée sur sa base).

Il est également nécessaire de soumettre un rapport sur la quantitéles fonds qui ont été investis dans la construction de la structure. Fondamentalement, le développeur doit fournir tous les documents aux autorités d'enregistrement. S'il effectue tous les travaux à ses propres frais, un certificat doit être fourni indiquant que le propriétaire finance lui-même la construction.

Enregistrement de la construction inachevéeproduit sur la base de documents soumis à l'autorité d'enregistrement en double exemplaire. Au lieu des originaux, vous pouvez apporter des copies certifiées conformes par un notaire. Il faut se rappeler qu'il y a une date limite pendant laquelle tous les articles doivent être soumis. En outre, l'État fixe une certaine période pour laquelle l'enregistrement doit être effectué.

Si après l'enregistrement d'une telle structurele développeur a décidé de reprendre tous les travaux, il est nécessaire d'en informer les autorités de l'État, qui apporteront des modifications au registre unifié. Dans ce cas, les droits de propriété devront être réenregistrés.