Chaque construction majeure commence parétablissement et approbation de la documentation de devis. Ces documents permettent de calculer très précisément les coûts de construction, ainsi que de suivre les dépenses des fonds lors de la construction de n'importe quelle structure. Faire un devis de construction n'est pas facile. Des erreurs sont possibles à la fois d'un développeur privé et d'un entrepreneur. Il est difficile de prendre correctement en compte tous les postes de dépenses, ainsi que les coûts imprévus. Pour cette raison, les grandes entreprises de construction créent leurs départements estimés et les petites entreprises se tournent vers des organisations spécialisées qui savent faire une estimation correctement.
Quelle est l'estimation et à quoi sert-il?
Quelle est l'estimation? Il s’agit d’un document financier obligatoire dans le contrat, quelle que soit la forme de propriété de l’entrepreneur. L'estimation des coûts est basée sur deux catégories de coûts principales:
- achat de matériaux de construction;
- exécution du travail.
Dans le même temps, un certain nombre de problèmes organisationnels et techniques appellent une étude approfondie:
- temps de construction;
- portée estimée du travail;
- quantité de matériaux;
- technologies utilisées;
- le nombre de travailleurs;
- étapes de planification, le montant du financement.
En outre, les estimations de coûts permettent de suivrede sorte que le travail effectué était dans les délais, ce qui est important lorsque le client effectue la supervision, le contrôle technique. Il convient de noter que le processus de budgétisation est entièrement rentable et justifié pendant la construction.
La budgétisation permet au client de soigneusementréfléchissez à toutes les étapes des travaux et, si nécessaire, modifiez-les avant la construction. Pour les entreprises de construction, ce document permet de minimiser la bureaucratie et la reproduction incontrôlée de la documentation électronique et papier. De plus, la présence d'un devis et d'un projet indicatif permet au client de désigner un appel d'offres parmi les organisations contractantes. Et puis contrôler la qualité du travail et le montant de la rémunération matérielle.
Très souvent, la pratique de la commande des estimationsdiverses organisations de design. En conséquence, le client reçoit un certain nombre d'estimations avec une large gamme de prix. Il en résulte que les prix varient selon les entreprises, les fournisseurs, les véhicules et le nombre d'employés. En comparant les estimations, vous pouvez facilement comprendre où les différences sont cachées.
Entreprises de construction qui s'inquiètent deleur réputation, peuvent connecter le client à la discussion des principales positions des estimations. Dans le même temps, ils expliqueront facilement où il est logique de sauvegarder et où cela n'a aucun sens ou même mal.
Estimations de coûts
Maintenant que vous avez une idée générale deQuelle est l'estimation, vous pouvez plus spécifiquement considérer son contenu. Il contient de nombreuses positions qui peuvent sembler initialement inutiles. L'expérience montre que la présence de tous les postes est justifiée. Un exemple serait le coût de la coordination, la bureaucratie, l’obtention des permis des fonctionnaires, l’opération de transport. Ces dépenses peuvent représenter jusqu'à 15% de la valeur totale de l'objet.
Pour les articles obligatoires comprennent:
- développement, préparation de l'ensemble du package estimé correspondant à la décision de conception;
- optimisation, vérification des estimations, si celles-ci ont été commandées à un tiers;
- coordination, protection des devis dans les organisations spécialisées dans les examens.
Chaque estimation tente de couvrir les imprévusdes coûts pouvant aller jusqu'à 2%. Bien qu'en réalité ce chiffre puisse atteindre 5-10%. Après discussion et accord, le devis est approuvé et signé par le client.
Nous espérons que cet article vous a aidé à comprendre quelle est l'estimation et où elle est utilisée.
