Edullinen asunto-ohjelma toteutetaan Venäjällä

Nykyään taloudellinen tilannejoka on kehittynyt yhteiskunnassamme, ei salli kansalaisten riittävän korkeita tuloja. Siksi kodin ostamisesta monille ihmisille tulee ylivoimainen tehtävä. Useimmille venäläisille asuntolaina on yksinkertaisesti liian raskas. Lisäksi monet pelkäävät osallistua rakentamiseen katsomalla petettyjä kiinteistösijoittajia ja lukuisia keskeneräisiä hankkeita. Valitettavasti tämän päivän markkinat eivät tarjoa keskituloisia venäläisille mahdollisuutta tulla oman kodin omistajaksi maksettuaan siitä riittävän hinnan.

Liittovaltion ohjelma

Venäjän hallitus toteuttaa kaikki mahdolliset toimenpiteetjotta suurin osa maan kansalaisista voi ostaa oman kodin. Joten 17. syyskuuta 2001 hyväksyttiin liittovaltion "Asuminen" -ohjelma. Sen täytäntöönpanoaika on määritelty vuosiksi 2002–2010. Tänä aikana maa on laatinut ja hyväksynyt lainsäädäntökehyksen, joka tarvitaan ratkaisemaan lukuisia asumiseen ja kunnallisiin palveluihin, asuntorakentamiseen sekä omistusoikeuksien takaamiseen liittyviä kysymyksiä.

05.09.2005 V.V.Putin hahmotteli tapoja ratkaista armeijan, julkisen sektorin työntekijöiden ja suojaamattomien väestöryhmien tiedottamiseen ja sosiaaliseen tukemiseen liittyvät ongelmat. Tuloksena muodostui valtion asumispolitiikka, jonka pääperiaatteet olivat seuraavat suuntaukset:

• maan budjettimenojen lisäys johtuen varojen suuntaamisesta tarvitsevien nuorten perheiden tukemiseen;
• asumisen tarjoaminen etuoikeutettuihin ryhmiin kuuluville kansalaisille (vammaiset, sotaveteraanit jne.);
• maaseudulle töihin lähetettyjen nuorten asiantuntijoiden tuki
• julkiset tuet asuntolainoille sekä AHML: n (asuntolainoja ja asuntolainoja käsittelevän viraston) perustaminen;
• asuinalueiden olemassaolon kannalta välttämättömän teknisen infrastruktuurin kehittäminen;
• sellaisen sääntelykehyksen luominen ja hyväksyminen, joka mahdollistaa asuntolainalla vakuudellisten arvopapereiden liikkeeseenlaskun.

Jotta valtio.Kun kohtuuhintaisten asuntojen ohjelma toteutettiin, neuvosto perustettiin Venäjän federaation presidentin alaisuuteen. Sen päätehtävänä oli kansallisesti tärkeimpien hankkeiden toteuttaminen. Tämä elin hyväksyi lopulta Asuminen-ohjelman.

Alkuperäinen vaihe

Venäjän kohtuuhintaisten asunto-ohjelmien ensimmäiset vaiheet suoritettiin vuosina 2006-2007. Tänä aikana ratkaistiin seuraavat tehtävät:

• asuntojen kohtuuhintaisuuden lisääminen;
• matalat korot ja asuntolainan rajojen laajentaminen;
• valtion velvollisuuden täyttää omilla neliömetreillä lailla vahvistetut maan kansalaisten luokat.

Suunniteltu kohtuuhintainen asunto-ohjelmaerilaisia ​​tapahtumia. Alkuvaiheessa liittovaltion hankkeen tarkoituksena oli tarjota asuntoja ja taloja 69,5 tuhannelle nuorelle avioliitolle sekä 76,2 tuhannelle muulle kansalaisryhmälle. Samanaikaisesti sen piti vähentää asuntolainakorkoa nostamalla se 11 prosenttiin sekä laajentaa asuntorakentamisen laajuutta 12,1 miljoonaan neliömetriin. m koko alkukauden ajan.

Liittovaltion ohjelma "Tee edullinenasuminen "kohtasi monia ongelmia. Akuutteimpia niistä olivat tuotantokapasiteetin puute ja sementin puute. Tämä tilanne ei antanut suunnitelman täysimääräistä täytäntöönpanoa. Asuntolainan korkoa ei ollut mahdollista alentaa. Suunniteltu 11%, 12,8%. Menestynein ohjelma oli valtion asuntolainojen määrän lisäämiseen tähtäävä politiikka, joka oli lähes 820 miljardia ruplaa vuosina 2006 ja 2007.

Hankkeen toteuttamisen toinen vaihe

Seuraava askel kohtuuhintaisessa asumisohjelmassa oli 2008. Tänä aikana hallitus noudatti seuraavia painopisteitä:

• tarvittavien tukien tarjoaminen tarvitseville nuorille perheille
• käyttöön otettujen asuntomittareiden määrän kasvu 72,5 miljoonaa;
• asuntoluoton houkuttelevuuden lisääminen ja sen määrän kasvattaminen jopa kuuteen sataan miljardiin ruplaan vuodessa.

Edellyttää edullista asunto-ohjelmaamerkittäviä taloudellisia investointeja. Tätä varten budjetista osoitettiin 90,5 miljardia ruplaa. Myös Venäjän federaation hallituksen ennen tätä vaihetta asettamat tehtävät ratkaistiin vain osittain. Lasku havaittiin rakennusalalla. Suunniteltujen 72 miljardin sijasta voitiin hallita vain 63,8 miljardin neliömetrin käyttöönotto. m. Kuten ohjelman ensimmäisessä vaiheessa, vain asuntoluotonanto kasvoi merkittävästi. Sen mittakaava jopa ylitti aiemmin suunnitellun lähes 30 miljardilla ruplaan.

Kolmas vaihe

Valtion "Edullinen asunto" -ohjelmaa kehitettiin edelleen vuosina 2009-2012. Venäjän federaation hallituksen tärkeimmät työskentelyalueet näinä vuosina olivat:

• valtion tuki asuntomarkkinoille;
• asuntokannan sekä asumisen ja kunnallispalvelujen työn laadun parantaminen;
• kannustetaan asuntojen laajamittaista rakentamista kansalaisille;
• luodun AHML: n peruspääoman määrän kasvu.

Valtion budjetista osoitettiin merkittäviä taloudellisia resursseja näiden ongelmien ratkaisemiseksi. Tärkeimmät menoerät tässä tapauksessa olivat:

• etuoikeutettujen ryhmien kansalaisten asumisongelmien ratkaiseminen
• suunta 200 miljardia ruplaa. AHML: lle täydentämään lakisääteistä rahastoa;
• talojen kunnostus ja asukkaiden uudelleensijoittaminen rappeutuneista ja rappeutuneista asunnoista.

Liittovaltion ohjelman käytännön toteutuksessaonnistui kannustamaan kansalaisten vakavaraisuuteen. Tämä tuli mahdolliseksi äitiyspääoman ja varojen liikkeeseenlaskun vuoksi AHML: ltä. Lisäksi vuosille 2009-2012. käyttöönotto oli 245,5 neliömetriä. m asuntoa. Samanaikaisesti budjetista myönnetty rahoitus oli:

• kodin korjaamiseen - 70 miljardia ruplaa;
• valtion todistuksille "Asuminen" - 48,2 miljardia ruplaa;
• armeijan asuntojen osalta - 48 miljardia ruplaa;
• asunto isänmaallisen sodan veteraaneille - 55,8 miljardia ruplaa;
• uudelleensijoittamisesta rappeutuneista ja rappeutuneista taloista - 41,5 miljardia ruplaa.

Liittovaltion ohjelman yleiset tulokset

Venäläisten elinolojen parantamiseen tähtäävä kansallinen hanke vuosina 2002--2010 mahdollisti

• muodostaa uusi omistajakerros, joka on välttämätön asumis- ja kunnallispalvelujen uudistamiseksi;
• muuttaa asuntokannan rakennetta;
• lisätä yksityisten kehittäjien osuutta;
• yksinkertaistaa talojen rakentamista edeltäviä valmistelumenettelyjä
• lisätä yksityistä asuntokantaa samanaikaisesti vähentämällä valtion omaisuuden määrää.

Uusien tehtävien asettaminen

Venäjän federaation hallitus hyväksyi 17. joulukuuta 2010 toisen ohjelman talojen ja huoneistojen rakentamiseksi maan kansalaisille. Se nimettiin "Asunnoksi" ja määritettiin vuosille 2011-2015.

Tällä ohjelmalla on sosiaalinen painopisteja se on suunniteltu kehittymään yhdessä sellaisten julkisen elämän alueiden kanssa kuin koulutus ja terveydenhoito. Oletetaan, että liittovaltion hankkeelle osoitetaan talousarviosta 620 miljardia ruplaa. Lisäksi rahat menevät paitsi kohtuuhintaista asuntoa tarjoavien markkinoiden luomiseen myös hallituksen velvoitteiden täyttämiseen etuoikeutettuja kansalaisryhmiä kohtaan.

Suunnitelman mukaan kasvu vuoden 2015 lopussaAsuntojen ja talojen neliömetri nousee 90 miljoonaan, ja lisäksi 86,9 tuhatta perhettä ja 172 tuhatta nuorta parantavat elinolojaan. Ja kaiken tämän kustannuksella tuetaan lainoja ja luottoja paikallis- ja aluebudjetista ihmisten tarvitseman neliömetrin ostamiseen.

Edullinen asunto perheille -ohjelman tavoitteena on nostaa asuntojen kohtuuhintaisuutta 12 prosentista 30 prosenttiin. Samanaikaisesti on tarkoitus laajentaa taloudellisten huoneistojen rakentamista.

Yhteenveto välituloksista

Tällä hetkellä ohjelma "Asuminen" jatkuusen toiminnasta, ja on liian aikaista puhua sen lopullisista tuloksista. Vuonna 2012 Venäjän presidentti V.V. Putin lähetti liittokokoukselle viestin, jossa hahmoteltiin kansallisen projektin välitulokset. Samalla korostettiin, että valtio pyrki kaikin tavoin luomaan tarvittavat olosuhteet kunnianhimoisen ohjelman toteuttamiseksi. Siten asuntolainojen saatavuus kasvaa. Se kasvaa vuosittain 40-50 prosenttia. Toistaiseksi tämä ei kuitenkaan riitä ratkaisemaan kipeää ongelmaa, koska vain keskimääräistä enemmän ansaitsevat ihmiset voivat maksaa takaisin tällaisia ​​lainoja. Viestissä puhuttiin myös varusmiesten ja veteraanien asumisen tarjoamisen onnistuneesta ratkaisusta. Mainittu kirjeessä ja kansalaisten lisääntyvästä uudelleensijoittamisesta rappeutuneista taloista.

Samana vuonna Venäjän hallitus hyväksyiuusi ohjelma. Sen nimi oli "Mukavan ja kohtuuhintaisen asunnon sekä apuohjelmien tarjoaminen Venäjän federaation kansalaisille". Ohjelman toiminta kestää vuodesta 2015 vuoteen 2020. Tämän hankkeen toteutus tapahtuu liittovaltion tasolla, johon osallistuvat maan paikallishallintoa käsittelevät alamaiset ja elimet.

Lisätehtävien ratkaiseminen

Liittovaltion "Asuminen" -hankkeen puitteissa on ohjelma "Edullinen asuminen nuorille". Sen toteuttamisen aikana apua annettiin tuhansille Venäjällä asuville perheille.
Ohjelma "Nuoret - kohtuuhintainen asunto" kestiViisi vuotta myöhemmin hän sai toisen tuulen, sillä pelkästään vuonna 2011 yli 2000 maan nuoresta kansalaisesta tuli uudisasukkaita, jotka olivat sinetöineet elämänsä avioliitolla.

Ohjelma "Nuoret - edullinen asunto"säädetään varojen jakamisesta kaikkien nykyisten tasojen talousarvioista. Nuorille perheille, mukaan lukien epätäydelliset perheet, myönnetään tukea. Tärkeintä on, että heidän vanhimpien jäsentensä ikä ei ylitä 35 vuotta. Rahoitus kohdennetaan pääasiallisen asuntolainan maksamiseen. Tukia voidaan käyttää myös osan rakentamisen tai asunnon hankinnan kustannuksista.

Asuntolainan sääntöjen mukaan talo tai huoneistokunnes sen täydellinen lunastus on pankin omaisuutta. Jos perhe ei pysty maksamaan takaisin ottamiaan varoja, rahoituslaitoksella on oikeus myydä tämä omaisuus omistusoikeudella. Ohjelma "Edullinen asunto nuorelle perheelle" ei kuitenkaan salli tapahtumien kehittymistä tähän suuntaan. Tällöin valtio ottaa vastuun ottamalla välittäjän roolin lainanottajan ja luotonantajan välillä. Samaan aikaan asiaankuuluvat alueelliset viranomaiset pyrkivät maksujen viivästymiseen tai velan uudelleenjärjestelyyn, jos velka syntyi objektiivisista syistä.

2013--2020"Edullinen asuminen nuorille perheille" -ohjelma vaatii merkittäviä taloudellisia investointeja, arviolta 1,9 biljoonaa ruplaa. Vain kolmasosa tästä määrästä osoitetaan eri tasojen talousarvioihin. Jäljelle jäävä summa houkutellaan yksityisten sijoittajien ja budjetin ulkopuolisten varojen piiriin. Erityisesti Venäjän Sberbank ja VTB Bank jakavat tietyt määrät.

Hallitus aikoo tarjota lähes viisikymmentä prosenttia venäläisistä asuntoja sosiaalivuokrana. Näihin tarkoituksiin osoitetaan 1/10 uusista neliömetreistä.

Mitkä ovat valtion perusedellytykset.toteutetaanko Nuori perhe - edullinen asunto -ohjelma? Asiantuntijat ovat laskeneet, että onnistunut ratkaisu kipeään ongelmaan on mahdollista 20 prosentin alennuksella neliömetrin rakentamisesta. Tämä tulee mahdolliseksi rakentamalla taloudellisia asuntoja, jotka on kaikesta huolimatta suunniteltu vastaamaan täysin nykyaikaisia ​​standardeja.

Valtio aikoo myös stimuloidakaupalliset järjestöt sosiaalisten asuntojen rakentamiseksi, jotka sitten vuokrataan. Kehittäjien kiinnostus on saada tietty prosentti vuokrasopimusten tuloista.

Edullinen asuminen nuorille perheille -ohjelmaolettaa saavuttavansa päätavoitteensa ja käyttämällä tukia. Sitä tarjotaan niille, jotka on tunnustettu pienituloisiksi ja jotka eivät pysty maksamaan asuntolainaa. Tällaiset perheet saavat valtiolta varoja lainan ensimmäisen erän maksamiseen. Tuen määrä riippuu perheen käytettävissä olevasta asunnosta ja perheenjäsenten lukumäärästä. Keskimäärin varataan 900 tuhannesta 1,2 miljoonaan ruplaan. Tällaisissa rajoissa on määrä 3-4 hengen perheelle. Valtion myöntämien tukien enimmäismäärä voi olla 2,2 miljoonaa ruplaa.

Hankkeen osanottajat

Edullisen asumisen nuorille perheille -ohjelman ehdoissa oletetaan, että:

• avioliitto on virallisesti rekisteröity;
• vanhimpien perheenjäsenten ikä ei ylittänyt 35 vuotta;
• tulolähde on jatkuva;
• asuintilojen tarjonta ohjelmaan liittymishetkellä on enintään 15 neliömetriä jokaiselle perheenjäsenelle;
• sinulla on Venäjän kansalaisuus;
• perhe asuu pysyvästi sen maan alueella, jossa hakemus jätetään;
• annetaan tulotodistukset, jotka vahvistavat nuorten taloudellisen elinkelpoisuuden.

Hanki täydelliset tiedot ohjelman ehdoistaja vaaditun hakemuksen jättäminen tapahtuu asuntopolitiikan osastolla sekä perheen rekisteröintipaikassa sijaitsevissa nuorisoasioiden elimissä. Ne sijaitsevat yleensä kaupungin tai aluehallinnossa.

Uusia ongelmia

Edullinen asunto on houkuttelevamonet perheet. Täällä voi kuitenkin syntyä useita ongelmia, jotka aiheuttavat tilapäisiä vaikeuksia nuorille. Joten, kun suuri määrä valtion tukea haluavista, jono pidentyy merkittävästi. Tämä johtaa siihen, että kodin ostamista lykätään tietyksi ajaksi.

Sattuu myös, että jälkimarkkinoilla perhe ei löydä itselleen sopivaa asuntoa. Tässä tapauksessa sinun on rakennettava tai ostettava se jostakin uusista taloista.

Suurin osa sudenkuoppia on alueellaasuntolaina. Tällaisen sopimuksen tekeminen ei ole kovin helppoa. Lisäksi perhe voi menettää luottokelpoisuutensa tietyissä olosuhteissa. Jos näin on, kuukausittaiset asuntolainamaksut rasittavat nuoria raskaasti ja heikentävät merkittävästi heidän elintasoaan.

Älä kuitenkaan epätoivo. Valtion tuki antaa jokaiselle nuorelle perheelle mahdollisuuden löytää asunto tai talo.

Huoneistot Moskovassa

Edullista asuntoa on tarjolla kaikissaVenäjän alueilla. Se on saamassa vauhtia myös Moskovassa. Tämän projektin puitteissa pääkaupungin, mutta myös minkä tahansa Venäjän kulman asukkaat sekä ulkomaalaiset voivat hankkia oman neliömetrin.

Kuinka ohjelma "Nuori perhe- edullinen asunto "? Vuodesta 2003 Moskova on rakentanut 7,7 tuhatta huoneistoa, jotka jaettiin tämän projektin puitteissa. Tämä on 462 tuhatta neliömetriä. m asuntoja, jotka on rakennettu kaupungin valtiovarainministeriön rahoituksella. Samanaikaisesti oletetaan, että nuorten on maksettava vain ensimmäinen erä, jonka määrä on 30% rakennustöiden kustannuksista, sekä tilojen koristelu ja talon vieressä olevan alueen parantaminen.

Loppuosa maksetaan 10 päivän sisällävuotta. Kun lapsi syntyy, kaupungin valtiovarainministeriö varaa 10 neliömetrin huoneiston maksamiseen. Toisen pienen perheenjäsenen ulkonäön avulla voit kirjoittaa 14 neliömetrin osuuden. m. Kolmannen ja sitä seuraavien lasten syntymä mahdollistaa lainan takaisinmaksun 18 asuntokentälle.

Edullinen asuminen nuorille -ohjelma jatkuusaada vauhtia. Sen puitteissa on tarkoitus tarjota asuntoja niille, jotka kuuluvat lahjakkaiden ja lupaavien ihmisten luokkaan. Valmistumisen jälkeen nämä nuoret asiantuntijat ovat kysyttyjä talouden eri sektoreilla.