Omaisuuden siirto omistajalta toisellevoi olla erilainen. Esimerkiksi testamentilla tai lahjoituksella. Toista skenaariota tosielämässä pidetään hyväksyttävimpänä. Siksi selvitämme tänään, kuinka asunnon lahjakirja annetaan. Tämän palvelun hinta notaarissa, valtionmaksujen suuruus ja luettelo idean toteuttamiseen tarvittavista papereista esitellään. Oikealla valmistelulla asunnon lahjoittaminen on helpompaa kuin miltä näyttää.
määritelmä
Mikä on lahjoitus?
Lahjoitussopimus on eräänlainen omaisuuden siirto omistajalta toiselle lahjoittajan elinaikana. Lahja myönnetään maksutta ja täysin vapaaehtoisesti.
Näin ollen lahjoitus on keinoomaisuuden siirto toiselle henkilölle. Tällä tavalla saatua omaisuutta ei jaeta puolisoiden kesken. Se tunnustetaan lahjansaajan henkilökohtaiseksi omaisuudeksi.
Notaari - halu vai välttämättömyys?
Mitä maksaa asunnon lahjakirjan rekisteröinti notaarissa? Onko aina tarpeen hakea apua valtuutetulta henkilöltä?
Venäjän federaation nykyinen lainsäädäntö korostaa tätäNotaarin ei tarvitse mennä lahjakirjaan. Ainakin irtaimen omaisuuden osalta. Kauppa voidaan suorittaa ja rekisteröidä itsenäisesti.
Mutta jos aiot lahjoittaa kiinteistöjä, sinun onota yhteyttä notaaritoimistoon saadaksesi apua. Lisäksi notaari auttaa varmistamaan kaupan laillisuuden kaikissa olosuhteissa. Joten vierailu hänen luonaan ei ole tarpeeton.
Luovuttajan kuolema
Asuntolahjoituksen rekisteröinti notaarilleluovuttajan kuoleman jälkeen on mahdotonta. Kuitenkin, samoin kuin ideoiden ruumiillistuma elämässä itsenäisesti. Asia on siinä, että lahjakirja laaditaan ja allekirjoitetaan lahjoittajan elinaikana. Eikä mitään muuta.
Jos ihminen kuolee, tulee perintö.Se voidaan siirtää testamentilla tai lailla, mutta ei sen enempää. Lahjoja ei tässä tilanteessa tapahdu. Saatuaan omaisuuden testamentintekijältä perilliset voivat tehdä lahjoitussopimuksen valitsemalleen henkilölle. Ennen omistusoikeuden saamista idean toteuttaminen on mahdotonta.
Toimintasuunnitelma
Asuntolahjoituksen notaarin rekisteröinnin hinta julkistetaan myöhemmin. Ensin on muistettava, kuinka kiinteistön lahjoitussopimus tehdään.
Kansalaisten on:
- Laadi lain edellyttämät asiakirjat kaupan rekisteröintiä varten.
- Kirjoita lahjoitus. On tärkeää jättää siihen yksityiskohtainen kuvaus lahjoituksen kohteesta ja sopimuksen irtisanomisen ehdoista.
- Maksa määrätty maksu.
- Maksa tarvittaessa notaarille transaktiotuesta lisämaksu.
- Tee lahjoitussopimus valtuutetun henkilön läsnä ollessa.
- Suorita uuden omistajan omistusoikeuden uudelleenrekisteröintimenettely.
Vaikuttaa siltä, että prosessissa ei pitäisi olla ongelmiasoittaa puhelimella. Mutta käytännössä kaikki ei ole niin helppoa kuin miltä näyttää. Varsinkin asiakirjojen valmistelussa. Joskus tämä prosessi aiheuttaa tiettyjä vaikeuksia ja aiheuttaa lisäkustannuksia.
Luettelo asiakirjoista
Mitä lahjakirjan rekisteröinti sisältää?asunto notaarilla? Asiakirjat tällaiseen operaatioon tarvitaan täsmälleen samat kuin ongelman itsenäiseen ratkaisuun. Ero on vain lahjoituksen kopioiden määrässä. Jos kansalaiset hakevat notaarin toimistoon, heidän on laadittava ei 2, vaan 3 lahjoitussopimusta.
Muuten asiakirjaluettelo ei eroa asiakirjojen rekisteröinnistä ilman notaaria. Osapuolten tulee tuoda mukanaan:
- sopimus, joka kuvaa kaikki toiminnan vivahteet;
- passit (tai muut henkilöllisyysasiakirjat);
- rekisteröintitodistukset (toivottava);
- asunnon omistustodistus;
- puolison suostumus liiketoimeen (jos he antavat avioliitossa ostetun asunnon);
- kaikilta asunnonomistajilta sopimus toiminnasta (jos sellainen on);
- holhousviranomaisen ja alaikäisen vanhempien lupa (kun he lahjoittavat lasten omistaman tai toimintakyvyttömän asunnon);
- kuitti maksetulla valtionverolla;
- kiinteistöjen kiinteistörekisteri- ja tekninen passi;
- ote USRR: stä;
- kaikki asiakirjat, jotka vahvistavat osapuolten suhteen (lahjoitettaessa sukulaisille).
Siinä kaikki. Prosessin helpottamiseksi on suositeltavaa myös arvioida asunto ja liittää lahjoitukseen todistus kiinteistön arvosta. Se ei tule olemaan turhaa.
Odotusajat
Nyt on selvää, miten suunnittelu toteutetaanlahjakirja notaarilta. Näiden palvelujen hinta on yleensä erilainen. Kukaan ei kuitenkaan peruuttanut leikkauksen valtionmaksua. Se on sama kaikilla alueilla. Tästä lisää myöhemmin.
Ensin sinun on ymmärrettävä, kuinka kauan sinun on odotettava lahjoituksen päättymistä. Yleensä odotusaika ei ylitä 10 päivää. Tämän verran Rosreestr tarvitsee antaakseen uuden omistustodistuksen.
Asunnon lahjoitusprosessin aikanotaarilla (palvelun hinta vaihtelee kansalaisen asuinalueen mukaan) on muutama minuutti. Ihannetapauksessa jopa 1 tunti. Tänä aikana valtuutettu henkilö tarkistaa lahjoitussopimuksen, huomiolle tarjotut asiakirjat ja varmentaa toiminnan. Yleensä kiinteistön omistusoikeus siirtyy lahjansaajalle välittömästi kaupanteon jälkeen.
Notaaripalvelut
Asunnon lahjoituksen kustannuksetnotaaria, kuten aiemmin mainittiin, ei voida nimetä yksiselitteisesti. Se vaihtelee osapuolten asuinalueen mukaan. Jotkut notaaritoimistot eivät veloita ylimääräistä maksua tositteiden vahvistamisesta, joku vaatii maksua notaarin työstä.
Esimerkiksi yksityiset toimistot kysyvät palveluitaan500 ruplasta useisiin tuhansiin. Ja julkisissa notaareissa pärjäät maksamalla valtionveroa. Kaikki tämä tulee ottaa huomioon lahjoitussopimusta tehtäessä.
Tietoja maksusta
Asunnon lahjoituksen kustannuksetnotaari riippuu suoraan siitä, kuinka paljon omaisuus maksaa. Vero lasketaan asunnon kiinteistöarvon perusteella. Siksi asiantuntijat suosittelevat kiinteistön alustavan arvioinnin tekemistä.
Paljonko maksaa yhteensälahjoitus asuntoon notaarilta? Maksu on 0,5 % asunnon hinnasta. Tässä tapauksessa maksun enimmäismäärä ei voi ylittää 20 000 ruplaa.
Lisäkustannukset
Nyt asunnon lahjoituksen rekisteröinnin kustannukset notaarissa ovat selvät. Välityspalvelimella tai ei - se ei ole niin tärkeää. Pääasia on, että operaatiomaksu riippuu suoraan kiinteistön arvosta.
Usein lisäkulunakohdentaa kulut kiinteistön teknisestä arvioinnista. Sen hinta vaihtelee 2 000 - 10 000 ruplaa. Jos kansalaiset päättävät toimia asiamiehen välityksellä, on lisäksi maksettava tämän asiakirjan toteuttamisesta.
