Nykyään nuorten suurin ongelmaperhe ostaa oman asunnon. Tämä on todella hankalaa. Jos sukulaisilla ei ole mahdollisuutta auttaa nuoria, heidän on otettava pankeista lainaa korkealla korolla. Kaikista valtion ohjelmista huolimatta kaikilla perheillä ei ole varaa maksaa suurta lainaa takaisin. Vaikeuksia ilmenee jo rekisteröintivaiheessa. Pankit pyrkivät minimoimaan riskinsä, joten ne järjestävät erilaisia tarkastuksia toimitetuille tiedoille. Tänään puhumme siitä, kuinka saada asuntolaina Tšeljabinskissa, mitä ongelmia voi syntyä ja mihin sinun on varauduttava.
Tarjouksia avuksi
Niitä voi nähdä nykyään melkein kaikkialla:"Autan sinua saamaan lainaa", "järjestän asuntolainaa pientä korvausta vastaan" ja vastaavaa. Mutta sinun on oltava tietoinen siitä, että kukaan ei ota tarpeettomia riskejä. Näiden mainosten tarkoitus on kerätä palkkio "auttamisesta". Olkoon se 500 tai 1000 ruplaa, mutta tällaiset välittäjät eivät ole vastuussa mistään, koska he jättävät hakemuksen pankille, joka puolestaan antaa lopullisen vastauksen. Samalla menestyksellä voit tehdä pyynnön pankille itse. Mutta koska asuntolainan ottaminen Tšeljabinskissa ei ole liian helppoa, ihmiset päättävät pelata varman päälle ja maksaa palvelusta "ammattilaisille".
Lainaohjelmat – toimivatko ne?
Varmasti tarjouksia ja ihmisiä tapahtuu joka päivämuuttaa uuteen asuntoon. Toinen asia on, että asiakastietojen todentaminen on erittäin perusteellista. Mutta pankissa on myös riskejä. Rahoituslaitoksen on laskettava liikkeeseen noin kahdesta viiteen miljoonaa ruplaa ja odotettava sitten kaksikymmentä vuotta tämän summan palauttamista. Entä jos henkilö sairastuu vakavasti muutaman vuoden kuluttua ja menettää työpaikkansa? Ovatko pienet lapset rekisteröityneet asuntoon? Pystyykö pankki myymään tämän asunnon vakuudeksi vai kestääkö vuosia jatkaa oikeudenkäyntiä asiakkaan kanssa? Kaikki nämä riskit johtavat korkeisiin korkoihin. Toisin sanoen maksajat korvaavat myös pankille sellaisissa tapauksissa aiheutuneet tappiot.
Pankin ehdot
Tänään haluamme selvittää, kuinka ottaaasuntolaina Tšeljabinskissa. Alueella myönnetään vuosittain yli 20 tuhatta asuntolainaa. Samanaikaisesti tällaisia ohjelmia tarjoaa 20 pankkia. Johtajia ovat Venäjän Sberbank ja VTB 24. Niiden lisäksi tällä segmentillä toimivat pankit Otkritie, UniCredit, MDM Bank, Rosbank, Alfa-Bank jne. Alueellisia ovat Chelyabinvestbank, UralPromBank ja Uglemetbank.
Olosuhteet ovat kuitenkin aika kovat.Ruplalainojen vuosikorot ovat 22,4 % ja valuuttalainojen 12 %. Samanaikaisesti korko riippuu suoraan siitä, kuinka paljon asiakas onnistui vakuuttamaan pankin vakavaraisuudestaan. Siksi, jos ajattelet asuntolainan saamista Tšeljabinskissa, sinun on ehdottomasti keskusteltava työnantajasi kanssa, jotta verot maksetaan koko palkan määrästä. Avaa lisäksi talletus valitsemassasi pankissa ja aloita tietyn summan vähentäminen joka kuukausi. Noin vuoden kuluttua saat vahvistuksen maksukyvystäsi. Palkkaprojektiin osallistujat voivat luottaa alhaiseen korkoon, samoin kuin lainanottajat, joilla on vähintään 30 % kohteen hinnasta pankkitilillä.
Perusvaatimukset
Kaikilla ei ole aikaa käsitellätyönantaja ja säästää rahaa talletuksella. Kuinka saada asuntolaina Tšeljabinskissa nopeammin? Tätä varten sinun tulee omistaa jotain, jonka pankki voi hyväksyä vakuudeksi. Sinulla on esimerkiksi pieni asunto. Pankki voi hyväksyä asiakirjoja hänen puolestaan pantiksi ja antaa rahaa toisen ostoon. Tai sitten pitää olla käsiraha. Mitä suurempi se on, sitä helpompi on tehdä sopimus. Käsirahana voidaan käyttää myös äitiyspääomaan oikeuttavaa todistusta. On muitakin valtion tukia, jotka pankit hyväksyvät. Esimerkiksi sotilashenkilöstölle on olemassa erityinen ohjelma.
Jos sinulla ei ole mitään yllä olevista, niinyritä toimittaa asiakirjoja, jotka vahvistavat vankan työkokemuksen yhdessä organisaatiossa ja korkeat virkapalkat. Tässä tapauksessa mahdollisuudet, että hakemuksesi käsitellään, pienenevät, mutta ne säilyvät. Ja jos luetellut tapaukset eivät koske sinua, eikä sinulla ole tarpeeksi rahaa alkuperäiseen maksuun, et voi käyttää rahaa pankkimatkoille - vastaus on kielteinen.
Laskemme kuukausierän
Muista arvioida kykysi.Tätä varten on olemassa erityisiä laskimia, joiden avulla voit arvioida, kuinka paljon asuntolaina Tšeljabinskissa maksaa sinulle. Pankkipäällikkö voi myös laskea korkotasoa sinulle ilmaiseksi. Jos otat 2 miljoonaa ruplaa viideksi vuodeksi, kuukausimaksu on 45 000 ruplaa. Tämä on jos puhumme alimmasta korosta, eli 12 %. Jatkamalla maksuja 10 vuodeksi saat houkuttelevamman summan, nimittäin 28 000 ruplaa. Silloin menetät paljon ylimaksun takia. Esimerkiksi ottamalla lainaa 20 vuodeksi maksat vain 6 000 vähemmän kuukaudessa, mutta maksat kaksi kertaa enemmän.
Mitä tehdä nuorelle perheelle
Joten jos olet epävarma, että sovellushyväksy ja yritä sitten säästää rahaa. Kyllä, se on vaikeaa, varsinkin asunnon vuokraamisessa. Voit muuttaa tilapäisesti vanhempiesi luo ja säästää asumisen maksamiseen menneen summan lisäämällä siihen vähintään saman verran. Se kurittaa ja kouluttaa sinua tulevaa elämää varten. Maksuprosessi on erittäin pitkä. Kun otat lainaa vastaparille, sinulla on aikaa kasvattaa lapsesi ennen kuin maksat sen kokonaan pois.
Useita krediittejä
Koska asuntolaina Tšeljabinskissa itse asiassaon, mutta itse asiassa sinun täytyy silti yrittää saada se, sinun on mentävä temppuihin. Onko sinulla lainoja? Unohda hakemuksesi hyväksyminen. Parhaassa tapauksessa sinulle tarjotaan hakemuksen uudelleenkäsittelyä täyden takaisinmaksun jälkeen. Ennen kuin saat rahaa tästä pankista, tietysti. Mitä sitten pitää tehdä? Etsi asunto, jonka omistajat suostuvat odottamaan jonkin aikaa. Vie asiakirjat pankkiin. Jos käsillä ei ole alkuerän maksamiseen riittävää summaa, sinun on hankittava se toisella lainalla.
Arvostelujen perusteella hän harvoin kieltäytyyDelta-Bankin asiakkaat. Mutta on pidettävä mielessä, että täysin toivottomia tapauksia ei käsitellä missään. Eli nämä ovat vaihtoehtoja, kun henkilöllä ei ole vakuuksia, käsirahaa tai virallista työsuhdetta. Saatuasi virallisen vastauksen, että hakemus on hyväksytty, voit nopeasti hakea kulutuslainaa toisesta pankista. Sen avulla voit maksaa pois olemassa olevat lainat, jotka on jo "paljastettu" tarkastuksen aikana, ja viedä tositteet pankkiin, jossa haet asuntolainaa. Jäljellä oleva summa käytetään alkumaksun suorittamiseen.
Ensimmäiset työt
Jos luulet, että tämä on sen loppuolet väärässä. Valmistaudu heti, tämä on asuntolaina. Asuntoon Tšeljabinskissa on mahdollista ottaa asuntolaina, mutta se on pitkä ja melko kallis. Joten heti kun myönteinen päätös on tehty, sinun on tilattava maarekisteripassi ja maksettava sen nopeasta tuotannosta. Sen jälkeen arviointiorganisaation edustajat tulevat luoksesi tarkastamaan hankitun omaisuuden. Se maksaa 2000 ruplaa. Jos olet onnekas, on tulovahvistus ja korko on laskettu minimiin, niin se on 12,5 vuodessa viidentoista tai kahdenkymmenen vuoden ajan.
Mutta siinä ei vielä kaikki.Kun valitset asuntolainan Tšeljabinskissa, yritä löytää pankki, jossa ei ole palkkiota lainan myöntämisestä. Muuten annat vielä 11 000 - 25 000 ruplaa. Samalla myönnetään asunnon vakuutus (omistusoikeus ja turvallisuus) sekä lainanottajan henki ja terveys. Sinun on maksettava siitä vuosittain. Vakuutuksesta voi kieltäytyä, mutta silloin korko nousee. Vakuutusmaksut vaihtelevat 7 000 - 10 000 ruplaa vuodessa.
Laina hyväksytty
Kuten näet, kaikki ei ole niin nopeaa ja halpaa kuinse näytti. Siksi ennen kuin ajattelet, mistä ja miten saada asuntolaina Tšeljabinskissa, sinun on ehdottomasti punnittava taloudelliset kykysi hyvin. Pankki hyväksyy valitun asunnon parin päivän kuluttua arvioijien saapumisesta. Sen jälkeen voit suorittaa ennakkomaksun myyjälle, 15% asumiskustannuksista. Muista, siksi otimme kulutuslainan. Joissakin tapauksissa pankki voi vaatia 30%, tämä summa on vain määrätty käsirahaksi.
Itse kauppa toteutuu viikon kuluttua.Nyt sinun on tultava pankkitoimistoon ja allekirjoitettava kaikki paperit. Ostaja kirjoittaa kuitin, että hän on saanut käsirahan. Nyt voit mennä Regalatiin ja rekisteröidä sopimuksen. Asiakirjat valmistuvat noin viikon kuluttua. Nyt saat asuntolainan pankille, ja heti kun johtajat saavat sen, ostaja voi saada koko summan tililleen.
Kuinka saada asuntolaina ilman käsirahaa
Tšeljabinskissa, samoin kuin muissa kaupungeissaVenäjällä voi olla melko vaikeaa ottaa kulutus- ja asuntolainaa rinnakkain. Siksi asiakkaat haluavat usein välttää tämän hetken ja saada lainaa asunnon täyden arvon mukaan. Mutta tässä voi olla vakavia ongelmia. Niiden välttämiseksi voit neuvotella sukulaisten kanssa, jotka voivat järjestää asunnon lisävakuudeksi. Tällöin pankki suostuu helpommin antamaan sinulle osto- ja myyntitapahtuman suorittamiseen tarvittavan summan.
Toinen vaihtoehto on, että joku puhuutakaaja. On erittäin tärkeää, että tämä henkilö omistaa asunnon tai auton, tai mikä vielä parempi, molemmat. Lisäksi hänen on oltava työsuhteessa ja saatava virallista palkkaa.
Mökki tai talo
Tšeljabinskin omakotitalon asuntolaina on edelleen otettuvaikeampaa kuin asunto. Nykyään monet perheet harkitsevat tätä vaihtoehtoa. Joillekin tämä on mahdollisuus asua ekologisesti puhtaalla alueella, kun taas toiset haluavat kasvattaa alueellaan tuoreita vihanneksia ja hedelmiä. Joka tapauksessa omakotitalo näyttää houkuttelevammalta kuin pieni asunto. Valitettavasti se on melko kallista ostaa, joten sinun on turvauduttava lainattuihin varoihin.
Mitkä ovat vaikeudet
Asuntolaina Tšeljabinskissa hyväksytään vainjos se täyttää joukon vaatimuksia. Tämä on kohde, jolla on vähemmän likviditeettiä verrattuna asuntoon. Siksi pankit arvioivat erittäin huolellisesti sen kunnon, sijainnin ja jopa materiaalit, joista se on rakennettu. Tämä on ymmärrettävää, he ovat ensisijaisesti kiinnostuneita siitä, voivatko he myydä sen nopeasti ja palauttaa käytetyt rahat.
Joissakin luottolaitoksissa saat hetihe vastaavat, etteivät he voi saada asuntolainaa taloon Tšeljabinskissa. Asuntolainat myönnetään pankeissa, sinun tarvitsee vain kerätä lisää asiakirjoja. On siis useita keskeisiä ominaisuuksia.
- Jos asunnon sijainti ei vaikuta päätökseen liikaa, tämä on tässä avaintekijä. Myös kommunikaatiot ja talon tekninen kunto ovat tärkeässä roolissa.
- Vakuus koskee myös tonttia.
- Asuntolainan korko on korkeampi kuin asunnon.
- Meidän on laskettava ylimääräisiin pankkipalkkioihin.
Sen sijaan, että päätettäisiin
Kuten näette, asuntolainan rekisteröinti vaatii raittiuttanäkemys asioista ja täydellisen asiakirjapaketin saatavuus, joka voi vahvistaa vakavaraisuuden. Jos et tänään ole valmis lainaamaan niitä pankille, on luultavasti liian aikaista ajatella asuntoluottoa. Voit mennä pankkiin ja pyytää tekemään sinulle alustavan laskelman. Tätä varten ota palkkatodistus, kerro johtajalle käytettävissä olevista lainoista, omaisuudesta, liiketoiminnasta. Tässä tapauksessa tiedät suunnilleen, mihin voit luottaa.
