Missä ja miten on edullista ottaa kiinnitys: vaiheittainen ohje, tarvittavat asiakirjat ja arviot

Taloudellinen tilanne viime vuosikymmeninäjättää paljon toivomisen varaa. Hyvin palkattujen työpaikkojen puuttuessa monet perheet eivät pysty ostamaan omaa asuntoaan. Jotkut päättävät säästää huoneistoa vuosiksi ja vuokraavat talon, kun taas toiset kääntyvät pankin puoleen. Kuinka kannattavaa ottaa asuntolaina? Ensinnäkin kannattaa tutkia suosittujen rahoituslaitosten tarjouksia.

Mikä on kiinnitys

Monet rakennusyritykset tekevät nykyään yhteistyötäliikepankit ja muut suositut rahoituslaitokset. Tämä vuorovaikutus on hyödyllinen molemmille osapuolille. Luottoasuminen on mahdollisuus tehdä kauppa sekä kehittäjälle että pankille. Voittaa itse asiakas, joka, jolla ei ole suurta määrää, voi muuttaa lainalla ostettuun asuntoon.

Asuntolainat ovat eräänlainen luotonanto.Tämän pääedellytys on sopimuksella hankitun kiinteistön rekisteröinti takuita vastaan. Tämä on lisävakuutus kaikille kaupan osapuolille. Jos asiakas ei voi maksaa lainaa takaisin useista syistä, talo siirtyy pankin hallintaan. Tämän seurauksena kukaan ei ole velkaa kenellekään. Mikä on kannattavampaa, kiinnitys tai laina? Jälkimmäinen vaihtoehto on hyväksyttävämpi asunnon tai talon ostamisessa.

Mitä vivahteita sinun on tiedettävä

Kaikki lainat ovat velkasitoumuksia.Siksi ennen sopimuksen tekemistä rahoituslaitoksen kanssa on syytä tutkia sen ehtoja. Ensinnäkin, sinun tulisi kiinnittää huomiota korkoon, tutkia piilotettujen palkkioiden esiintymistä. Nämä indikaattorit vaikuttavat ensisijaisesti lainan ylimaksun määrään. Mikä kiinnitys on kannattavampi ottaa? Kiinnitä huomiota ehdotuksiin, jotka merkitsevät mahdollisuutta maksaa takaisin ennenaikaisesti ilman seuraamuksia.

Erityistä huomiota tulisi kiinnittää valintaanpankki, jonka kanssa kauppa myöhemmin tehdään. On hyödyllistä ottaa asuntolaina nuorelle perheelle Sberbankissa. Ehdot kuvataan jäljempänä. Yleensä ei ole toivottavaa tehdä sopimusta rahoituslaitoksen kanssa, joka on ollut markkinoilla alle viisi vuotta.

Toinen tärkeä asia, johon on kiinnitettävä huomiota- perheen kokonaistulot. Vakuudella vakuudellista lainaa ei voida ottaa, jos sopimuksen mukainen odotettu vähimmäismaksu ylittää 40% tästä indikaattorista.

säästöpankki

Tämä rahoituslaitos on tänäänjohtava asuntoluotonanto. Pankin ehtojen mukaan voit ostaa kiinteistöjä sekä valmiissa talossa että rakennusvaiheessa. Kuinka kannattavaa ottaa asuntolaina? On syytä kiinnittää huomiota valtion tukemiin ehdotuksiin. Positiivinen puoli on, että kauppa on ruplaa. Siksi lainan ylimaksu ei ole sidottu valuuttakurssiin.

Kuka tahansa kansalainen voi tulla pankin asiakkaaksiVenäjä, joka on saavuttanut 21 vuoden iän. Sopimus voidaan tehdä 1–30 vuodeksi. On pidettävä mielessä, että mitä kauemmin asiakas on pankille velkaa, sitä suurempi on loppumaksu. Samalla lyhyellä laina-ajalla vähimmäiskuukausimaksu on korkeampi. Lainan vuosikorko on 11,4%. Edellytys on alkuerä, joka on vähintään 20% kiinteistön kokonaisarvosta. Kuinka on kannattavaa ottaa asuntolaina Sberbankista? Lisää ennakkomaksusi määrää!

Tinkoff Pankki

Niille, jotka ovat kiinnostuneita siitä, mikä kiinnitys on kannattavampiOn syytä kiinnittää huomiota tämän rahoituslaitoksen ehdotukseen. Tosiasia on, että Tinkoff Bank tarjoaa lainan vuosikoron 10,5%. Laina-aika on sama kuin edellisessä tapauksessa - 30 vuotta. Piilotettuja maksuja ei ole. Aikuinen asiakas voi tehdä sopimuksen asuntojen ostamisesta paitsi ensisijaisilla myös jälkimarkkinoilla.

Tinkoff Bankilla on kätevä online-tuki.Jokainen voi rekisteröidä tietonsa kotona ja lähettää lainahakemuksen. Jos rahoituslaitos hyväksyy pyynnön, jäljellä on vain kerätä tarvittava asiakirjapaketti ja mennä lähimpään pankkitoimistoon allekirjoittamaan sopimus. Lisäksi virallisella verkkosivustolla on kätevä lainalaskuri, jonka avulla voit laskea etukäteen, kuinka kiinnelainan ottaminen on kannattavaa.

"Avaaminen"

Rahoituslaitos on suhteellisennuori. Tästä huolimatta asiakkaiden määrä kasvaa vain suotuisien lainaehtojen vuoksi. Sopimuksen mukainen liikamaksu riippuu suoraan aloitusmaksusta. Mikä kiinnitys on kannattavampaa nuorelle perheelle? Houkuttelevimpia ovat uusien rakennusten huoneistoihin liittyvät tarjoukset. Rahoituslaitos tarjoaa 11,3 prosentin koron. Ennakkomaksun on oltava vähintään 20%. Asumiskustannukset eivät voi ylittää 8 miljoonaa ruplaa.

Niille, jotka haluavat ostaa asunnon toissijaisestamarkkinoilla on mahdollista tehdä sopimus, jonka korko on 12,75 prosenttia. Tällöin alkumaksun tulisi olla jo 30 prosentin tasolla. Lainan enimmäiskesto on 30 vuotta. Äitiyspääomaa voidaan käyttää käsirahana.

Pankin verkkosivuilla voit myös hakea asuntolainoja tai laskea arvioidut kustannukset.

"Trans Capital Bank"

Jos tutkit kysymystä siitä, mikä pankki on kannattavaota asuntolaina, moskovalaisten arvostelut osoittavat, että Trans Capital Bank tarjoaa houkuttelevimmat ehdot. Jokainen voi ostaa kiinteistöjä Uspensky Kvartalin asuinkompleksista vain 8 prosentilla vuodessa. Ainoa negatiivinen on lyhyt laina-aika. Asuntolaina voidaan myöntää vain kahdeksaksi vuodeksi. Tällainen tarjous on kätevä ihmisille, joilla on korkeat palkat.

"Trans Capital Bank" tarjoaa ostotarjouksiakiinteistöt jälkimarkkinoilla 11,9% vuodessa. Laina-aika - 25 vuotta. Kaupan enimmäismäärä on 20 miljoonaa ruplaa. Ennakkomaksun on oltava vähintään 20% kiinteistön asuntolainan arvosta. Arviot osoittavat, että velan ennenaikainen takaisinmaksu ilman sakkoja on mahdollista missä tahansa vaiheessa.

Rahoituslaitos huolehtii äitiyspääoman käytöstä käsirahana. Tällöin ennakkomaksu on suoritettava 3 kuukauden kuluessa tapahtuman päivämäärästä.

"Promsvyazbank"

Tämä rahoituslaitos tarjoaa tänäänedullisimmat luottoehdot, jos uskot arvosteluja. Kaupan tekemiseksi asiakkaan on annettava tiedot virallisesta työpaikasta, jonka oleskelu voi olla vähintään 4 kuukautta. Kuinka asuntolainan ottaminen on kannattavaa? Sinun tarvitsee vain hakea lähimmältä pankkipalvelulta Venäjän federaation kansalaisen passi ja henkilötunnus. Alin hinta (5,99%) tarjotaan niille, jotka haluavat ostaa asuntoja uudesta rakennuksesta. Edellytys on lainanottajan ikä sopimuksen tekohetkellä 21 vuotta. Tällainen alhainen korko tarjotaan vain asiakkaille, jotka ovat olleet Promsvyazbankin palveluksessa yli vuoden.

Asiakkaat, jotka etsivät apua ensimmäistä kertaa vuonnaRahoituslaitokselle tarjotaan 11,4 prosentin vuosikorko edellyttäen, että asunto ostetaan ensisijaisilta markkinoilta ja 12 prosenttia, jos asuntoja ostetaan jälkimarkkinoilta. Lainan enimmäiskesto on 25 vuotta.

"Rosselkhoz Bank"

Tämän luottolaitoksen ehdot eivät voikutsutaan kannattavimmaksi. Samaan aikaan pankki on neljänneksi luotettavuuden suhteen keskuspankin toimittamien tietojen mukaan. Asuntolainan korko riippuu asiakkaan suorittamasta ennakkomaksusta. Joten jos maksat yli 50% kiinteistön alkuperäisistä kustannuksista, vuotuinen prosenttiosuus on 11,5. Vähimmäisennakko pankin ehtojen mukaan on 10%. Samanaikaisesti vuotuinen korko on 12,9%. Lainan enimmäiskesto on 30 vuotta. Kaupan voi tehdä yhteensä 20 miljoonalla ruplaalla.

Kuinka kannattavaa ottaa asuntolaina?Arviot osoittavat, että vaikuttavan ennakon maksamisen lisäksi sinun on myös vahvistettava tulosi. Pankki arvioi huolellisesti asiakkaidensa vakavaraisuuden. Rahoituslaitos voi harkita asuntolainan rekisteröintiä koskevaa hakemusta enintään 5 työpäivän ajan.

Missä ja miten asuntolainan saaminen on kannattavaa: vaiheittaiset ohjeet

Niiden, jotka päättävät ostaa asunnon luotolla, on toimittava seuraavan skenaarion mukaisesti:

1. Tutki suosittujen rahoituslaitosten tarjouksia ja valitse sopivin vaihtoehto.
2. Lähetä alustava verkkopyyntö valitulle pankille.
3. Jos vastaus on kyllä, kerää tarvittavat tiedotpaketti asiakirjoja. Pakollisia ovat: Venäjän federaation kansalaisen passi, henkilötunnus, sotilastodistus, jos sellainen on, asiakirja siviilisäätystä (lasten saaminen), todistus tuloista viimeisten 6 kuukauden ajalta.
4. Tule pankkiin asiakirjapaketin kanssa sovittuun aikaan ja tee asuntolainasopimus.

Lisäksi rahoituslaitos vaatiipanttina olevaa omaisuutta koskevat asiakirjat. Lisäksi pankki voi pyytää tietoja muiden perheenjäsenten tuloista. Mitä korkeammat kokonaistulot ovat, sitä todennäköisemmin pankki reagoi myönteisesti.

Asuntolainat voivat olla hyödyllisiä niille, jotka luottavat tulevaisuuteen. Vakauden puuttuessa ei ole syytä tehdä sopimusta rahoituslaitoksen kanssa.