Useiden Venäjän pääkaupungin asukkaiden päätavoite, kylläja mikä tahansa muu kaupunki ostaa oman kodin. Niille, jotka eivät pysty heti maksamaan pyöreää summaa ja ostamaan asuntoa, pankit ovat keksineet kätevän ratkaisun - asuntolainat. Asiakas voi saada asunnon juuri nyt, ja kustannukset maksetaan pankille pitkäksi ajaksi, joka tavallisesti saavuttaa 15-20 vuotta.
Kuinka paljon kalliimpia huoneistoja tulee olemaan vuonna 2014
Mitä tapahtuu kiinteistömarkkinoilla vuonna 2014vuosi? Mitkä ovat sen kehityksen tärkeimmät suuntaukset? Asiantuntijoiden mukaan vakauttamisesta tulee Moskovan kiinteistömarkkinoiden päälinja tänä vuonna. Jos asuntokustannukset voivat nousta hinnassa vain muutamalla pääkaupunkiseudulla, asuntolainan hinta voi joka tapauksessa nousta.
Vuonna 2013 asuminen Moskovassa nousi yksinomaan vuonnainflaatio, ja asukkaat ostivat asuntoja useimmiten kaupungin ulkopuolella hakiessaan asuntolainaa, joten voidaan olettaa, että pääkaupungin ja alueen viimeinen vuosi kului ilman erityisiä shokkeja.
Rosstatin mukaan havaittu inflaatioastevuodessa, voi ylittää 7 prosenttia. Siksi asuntojen hintojen merkittävästä noususta voidaan puhua vain, jos neliömetrin hinta vuodessa ylittää 10 prosenttia. Vuonna 2013 inflaatio pidettiin noin 7 prosentissa, joten asuntojen hinta nousi vain näissä rajoissa, eli enintään inflaatioasteessa.
Asuntolainakustannusten kasvutrendit
Suurin osa pääkaupungin uusista rakennuksista, 70 prosenttia,joka sijaitsee Uudessa Moskovassa, eli on lähes mahdotonta ostaa asuntoa vanhan kaupungin kehittäjältä. Melko halpoja asuntoja voi ostaa Moskovan asuinalueilta, esimerkiksi Tsaritsynosta tai Novokosinosta.
Asuntolainojen hinnan nousu suoraanjohtuen siitä, että he ovat todella kysyttyjä. Koska kaupungin keskimääräinen asumiskustannus voi nousta 168 tuhanteen ruplaan, yhä useampia asuntoja ostetaan luotolla. Jos vuonna 2013 myönnettyjen asuntolainojen määrä kasvoi 23% vuoteen 2012 verrattuna, vuonna 2014 voidaan odottaa määrän kasvavan vielä 25%. Myös lainojen kustannukset nousevat.
Moskovalaisten suurin kysyntä onyhden huoneen huoneistoja, joiden konsulttien arvioiden prosenttiosuutena ostojen määrä on 47% 100: sta. Jäljelle jäävä osuus jaetaan lähes tasan kahden ja kolmen huoneen huoneistoilla.
