Kiinteistöjen arviointi on esine, jokaPakollinen ostaessasi asuntoa / taloa luotolla. Ja koska asuntolainojen myöntämistä päivittäin tapahtuu yhä enemmän, tämä tarkoittaa, että arvostusyritysten kysyntä kasvaa vääjäämättä. Lisäksi valtio velvoittaa täyttämään tällaisen vaatimuksen. Siksi se haluaa suojata rahoituslaitosten etuja niin paljon kuin mahdollista.
Esityksessä ei luonnollisestikaan ole poikkeustaVastaava vaatimus lainanottajille on Sberbank. Mitä arviointityöhön tarvitaan ja mihin yrityksiin voit ottaa yhteyttä saadaksesi tällaisen palvelun, keskustellaan myöhemmin.
Kiinteistöjen arvostaminen Sberbankin asuntolainalle: tarve
Monet lainanottajat hakevat asuntolainaa,hän ihmettelee, miksi pankki esittää tällaisen vaatimuksen. Pääsyy tähän on halu suojautua mahdollisimman paljon siltä varalta, että asiakas ei pysty maksamaan luottomaksuja. Esimerkiksi kansalainen A päätti ostaa asunnon luotolla, valitsi vaihtoehdon ja kääntyi pankkiin. Lainanantaja suostui asuntolainaan, laski rahaa myyjälle. Jonkin ajan kuluttua lainanottaja ei voi olosuhteiden vuoksi sulkea lainavelkaa. Seurauksena on, että pankin on toteutettava asuntolaina-asunto ja maksettava "suru-asiakas" -maksut tuotolla.
Ja mitä velkojan tulisi tehdä, jos hän huomaa senVoiko hän myydä asunnon vain hinnalla, joka on paljon pienempi kuin lainattujen varojen määrä? Tässä tapauksessa rahoituslaitos pysyy punaisella. Jos tällaisia tilanteita ei ole yksi tai kaksi, vaan useita satoja, organisaation konkurssi ei ole kaukana. Kuten näette, kiinteistöjen arvonmääritys asuntolainalle Sberbankissa tai muussa luottolaitoksessa on vain tapa suojata lainanantajaa taloudellisilta riskeiltä.
Arviointivaiheet
Tällaisen työn suorittaminen ei ole vaikeaalainanottaja. Ainoa mitä hänellä on aluksi tehtävä, on laatia tarvittavat asiakirjat, tietty määrä maksua varten arviointiyrityksen palveluista ja ottaa suoraan yhteyttä itse organisaatioon. Lisäksi kaikki menee tässä järjestyksessä:
- Arviointipalveluita koskevan sopimuksen allekirjoittaminen.Tämän asiakirjan tulisi sisältää täydelliset tiedot työn määräajoista ja kustannuksista, yksityiskohdat osapuolista, tapahtuman tarkoituksesta, arvostettavan kiinteistön osoite ja muut tärkeät seikat.
- Ennakkomaksu.
- Arviointityön valmistumista odotetaan.
- Valmiiden raporttien saaminen.
- Hänen antautuminen velkojalle.
Kuten edellä on todettu, kiinteistön arvostusAsuntolainat Sberbankissa päättyvät siihen, että asiakas saa raportin tehdystä työstä. Tämä asiakirja sisältää valokuvia asunnosta / talosta ja sitä ympäröivästä alueesta, tietoa talon kunnosta ja rakentamisen iästä, lähellä olevista sosiaalisesti merkittävistä esineistä (sairaalat, lastentarhat, koulut, kaupat, apteekit, julkisen liikenteen pysäkit jne.), Omaisuuden arvo .
Vaaditut asiakirjat
Pääsääntöisesti kaikki arviointiyritykset vaativat saman tyyppisiä asiakirjoja asiakkailtaan. Hän on tällainen:
- Venäjän federaation kansalaisen passi;
- kiinteistöjen omistusta koskevat asiakirjat;
- Itse kodin passi: kiinteistörekisteri ja tekninen.
Lista ei ole niin suuri, joten siihen liittyy ongelmiakeräystä ei pitäisi syntyä. Älä unohda tehdä valokopioita kaikista luetelluista papereista. On huomattava, että joissakin tapauksissa arviointiyritys voi pyytää uuden asiakirjaluettelon toimittamista. Mutta niin tapahtuu vain poikkeustapauksissa.
Jotta et tee virhettä valittaessa yritystä, jokatarjoaa palveluita, kuten kiinteistöjen arvioinnin Sberbank-asuntolainoille, sinun tulee kiinnittää huomiota vain niihin arvioijiin, jotka ovat heille akkreditoituja. Joten mihin yritykseen Sberbank antaa sinun ottaa yhteyttä?
Kiinteistöjen arviointi asuntolainan perusteella: luettelo organisaatioista
Pankki sallii vain kiinteistöjen arvonmäärityksentietyssä yritysluettelossa. Tämä tehdään petosten minimoimiseksi ja kaikenlaisten riskien pelastamiseksi. Joten, Sberbank antaa sinun käyttää arvostuspalveluita seuraavissa organisaatioissa. Muista, että jokaisella alueella on luettelo, alla on Moskovan suosituimmat instituutiot, jotka arvioivat kiinteistöjä asuntolainoihin Sberbankissa. Arviot niistä ovat useimmissa tapauksissa positiivisia.
joten:
- LLC City Appraisal Company;
- LLC KO-INVEST;
- FBK LLC;
- LLC "EsArG - Asuntolainakeskus";
- LLC "Spetsocenka" ja muut.
