Tällä hetkellä ainoa mahdollisuusasuntolaina tarjoaa monille venäläisille mahdollisuuden hankkia oma asunto. Asuntolaina on pankin myöntämä laina asuntojen ostamiseen hankitun omaisuuden vakuudeksi. Jos lainanottajan laiminlyönti lainanantajaa kohtaan on laiminlyöty, lainanantajalla on oikeus saada käyttöönsä kiinnitetty kiinteistö, joka on asuntolainalla ostettava asunto.
Asuntolainan rekisteröinti alkaalainanottaja toimittaa lainanantajalle erityisen luettelon asiakirjoista. Pakollisia ovat: asuntolainahakemus, täytetty pankkilomake, valokopio lainanottajan passista, valokopio lainanottajan koulutusasiakirjoista, tulotodistukset, valokopio työkirjasta.
Pankilla on oikeus vaatia lisäasiakirjoja:todistus pysyvästä rekisteröintipaikasta, todistus neuropsykiatrisesta ja narkologisesta sairaalasta, valokopio luotonsaajan kanssa asuvien henkilöiden passeista jne.
Erityinen asiakirja kiinnityksen rekisteröinnissälaina on asuntolainan kiinnitys, joka on vakuus, joka todistaa sen omistajan eli luotonsaajan oikeuden kiinteistön vakuutena olevaan omaisuuteen ja saada pankin liikkeeseen laskemat varat. Lain mukaan siinä on ilmoitettava useita tietoja itsestäsi. Kuten kaikki muutkin vakuudet, asuntolaina valmistetaan tiettyjen vaatimusten mukaisesti. Asiakirjassa on mainittava luotonottajan täydellinen nimi ja rekisteröintipaikka. Jos lainanottaja on oikeushenkilö, ilmoitetaan organisaation osoite ja koko nimi. Asuntolainassa ilmoitetaan myös yksityiskohdat lainan myöntäneen pankin kanssa tehdystä sopimuksesta, sen tekopäivä ja -paikka, asuntolainan määrä ja mahdolliset korot.
Asuntolaina sisältää myös vaaditunyksityiskohtainen kuvaus pantatusta omaisuudesta, jotta se voidaan tarvittaessa tunnistaa helposti asiakirjassa määritetyllä. Tämä asiakirja on tärkein asuntolainasopimusta tehtäessä. Jos asuntolainassa näytettyjen tietojen ja asuntolainasopimuksen välillä havaitaan ristiriita, etusija annetaan aina ensin, eli asuntolainan sivuilla esitetyt ehdot katsotaan päteviksi.
Asuntolaina on yksi asiakirja,kaikki sen arkit on kiinnitetty toisiinsa, numeroitu ja välttämättä suljettu sen rekisteröinneen ruumiin sinetillä. Erillisten joukkovelkakirjojen olemassaolo tekee asiakirjan virheelliseksi.
Toinen pakollinen hankintaasuntolaina on vakuutus. Jokaisen asuntoluotonantajan puoleen tulee ymmärtää, että hänen on kohdattava suuri määrä odottamattomia kuluja. Nämä ovat pääsääntöisesti erilaisia pankkipalkkioita, lainamaksuja, vakuutuksia. Asuntovakuutuksella on merkittävä vaikutus ostetun asunnon lopullisiin kustannuksiin. Tämä on otettava huomioon laskettaessa sen ostokustannuksia. Jotkut pankit pyytävät luotonantajaa toimittamaan heille vakuutussopimuksen ostetusta huoneistosta jo ennen rahan myöntämistä hänelle. Vuotuisten vakuutusmaksujen määrää pienennetään pankkilainan vähenemisen mukaisesti.
Henkilön, joka päättää ottaa asuntolainan, on oltavalaillisesti koulutettu, sujuva pankkiterminologia, tietoinen toiminnastaan tärkeiden asiakirjojen valmistelussa ja allekirjoittamisessa. Lisäksi hänen on luotettava täysin taloudellisiin kykyihinsä. Nykyään asuntolainoilla on valtava määrä hyviä ja huonoja puolia. Ennen kuin päätät laskea itsellesi valtavan määrän velkaa pankin edessä, sinun tulee tutkia huolellisesti asian ydin, jotta et päätyisi ilman rahaa ja ilman asuntoa.
