Suunnitellut kustannukset minkä tahansa työn suorittamisesta sisältyvät arvioihin. Väärin koostettu, oikeudellisesta näkökulmasta, asiakirjaa ei hyväksytä harkittavaksi. Jos tehdään taloudellisia virheitä, kohteen todelliset kustannukset eroavat hyvin laskettu... Mitä menetelmiä käytetään työkustannusten laskemiseen?
Hieman historiaa
Vuonna 2008 Venäjän federaation hallitus hyväksyivaatimukset projektidokumentaation valmistelulle. Sitten budjetoinnin resurssi- ja perushakemenetelmät laillistettiin. Myöhemmin kehitettiin ja toteutettiin muita kustannuslaskentamenetelmiä. Tarkastellaan niitä tarkemmin.
Perusmenetelmä
Siinä säädetään normien käytöstä (FER, TEP) ennustettuihin hintoihin alkaen ottaen huomioon indeksit. Kustannuksia alennetaan matkalla kertomalla menoerät vastaavalla indeksillä (korko). Perusmenetelmä määritetään todellinen tänään työn kustannukset.
Hinnat voidaan kertoa :
- Arvio kokonaisuutena. Tätä menetelmää käytetään yhden tyyppisen työn määrittelemiseen.
- Kustakin menoerästä. Jos arvio koostuu useista vaiheista (korjaus, asennus jne.), Kutakin työtyyppiä varten käytetään erillistä hakemistoa.
- Suorien kustannusten osatekijät. Verokantaa sovelletaan kuhunkin erän kohtaan. Tulokset tiivistetään sitten kokonaiskustannusarvion määrittämiseksi.
Arvio = = (palkka x tariffi + koneen käyttö x tariffi + materiaalit x tariffi) x työn laajuus.
Tämän menetelmän avulla voit laskea suunnilleen alueen keskimääräiset rakennushinnat, koska resurssikustannukset määritetään kuukausittaisten tulosten perusteella laskeminen painotettu keskihinta SSS alueellisella tasolla. Tämän tekniikan avulla sijoittajat voivat keskittyä kohtuullisiin kustannuksiin.
Muut menetelmät
Resurssipohjainen kustannuslaskentamenetelmä mahdollistaa resurssien laskemisen käypiin hintoihin ja tariffeihin. laskelma on tuloillaan perustuu materiaalitarpeeseen, toimitus- ja laitteistokustannuksiin.
Resurssihakemisto budjetointimenetelmää käytetäänrakentaminen. Se on yhdistelmä resurssimenetelmää ja hakemistojärjestelmää. Se kehitettiin viime vuosisadan 90-luvun alussa tarkoituksena suunnitella inflaatioympäristössä. Sen ansio on oikea maksu työn kustannukset ja mahdollisuus käyttää todellisia hintoja. Suuren vuoksi työvoiman intensiteetti данный menetelmä on vähemmän suosittu kuin perusmenetelmä.
Menetelmässä vahvistetut standardit perustana laskelmat tiedot on otettu aiemmista vastaavista hankkeista.
Jos käytetään korvausmenetelmää, työn hinta perushintoina laskettuna sisältää resurssitariffien muutoksiin liittyvät lisäkustannukset. Nämä kustannukset määritetään suunnittelun ja rakentamisen aikana. Asiakas korvaa kaikki urakoitsijoiden todelliset kustannukset, jos ne vahvistetaan. Nämä sisältävät:
- ylimitoitetut materiaalit;
- alhainen työn tuottavuus;
- välittäjäpalvelut.
Данный menetelmä ei salli hintojen vertaamista optimaaliseen (markkinoiden keskiarvoon). Urakoitsija hyötyy esineestä, jonka materiaalikulutus on suuri. Hänet putoaa pois halu käyttää uutta tekniikkaa, progressiivisia rakennusmenetelmiä.
Resurssien budjetointimenetelmä: kuvaus
laskelma toteutetaan kustannuselementtien käypiin hintoihin,tarpeen hankkeen toteuttamiseksi. Laskennassa otetaan huomioon resurssikustannukset, logistiset tiedot (etäisyys ja materiaalien toimitusmenetelmät), energiankulutus, laitteiden käyttöaika.
Työn alla laskelmat seuraavat indikaattorit erottuvat:
- työvoiman intensiteetti työ (ihmiset.-h), joka on tarpeen palkan määrän määrittämiseksi;
- laitteiden käyttötuntien määrä;
- Kulutustarvikkeet.
Kustannuslaskenta perustuu BOM-tietoihintuotteet ja osat - lausunto, joka osoittaa resurssin käyttöasteen tuotantoyksikön valmistukseen. Resurssimenetelmä paikallisten arvioiden laatimisessa perustuu materiaalien todellisiin kustannuksiin. Suuresta tarkkuudesta huolimatta laskelmat, данный menetelmää käytetään harvoin laskennan suorittamiseen tarvittavan suuren ajan vuoksi. Lisäksi resurssin markkinahintaa on hyvin vaikea perustella.
Klassiseen resurssien budjetointimenetelmään kuuluu toteuttaminen laskeminen tällä kaavalla:
Kustannukset = työvoiman intensiteetti x hinta per henkilö / tunti + Määrä mash / hour x hinta mash / hour + Määrä materiaalit x hinta.
Edut ja haitat
Rakentamisen arvioituun hintakysymykseen on aina liittynyt Vakavasti... Sijoittajien, erityisesti julkisten asiakkaiden, lisääntyneet vaatimukset asiakirjojen laadulle ja tarkkuudelle laskelmat johti siihen, että käytännössä budjetoinnin resurssimenetelmää alettiin käyttää yhä useammin. Koska prosessissa laskelmat käytetään nykyistä hintatasoa, sitten pääperiaate valtion hinnoittelupolitiikka - tarvittavien kustannusten muodostuminen. Данный menetelmä on osoittautunut aktiivisimmaksi ja ketterimmäksi. Asiakas voi nähdä kaiken tyyppisen työn todelliset kustannukset. Voit aina arvioida tiettyjen suunnittelupäätösten vaikutuksia.
Valtion asiakkaalle arviointien laatimisen resurssimenetelmä sallii:
- määrittää taloudellisesti perustellut työn kustannukset
- laske huutokaupan valtion sopimuksen alkuhinta matkalla tarjousten sijoittaminen;
- nopeammin löytää toimittajia, kehittäjiä ja urakoitsijoita, jotka ovat valmiita täyttämään tilauksen markkinahintaan.
Resurssipohjainen budjetointi: esimerkki
Seuraavassa taulukossa on esitetty lähtötiedot ja laskenta-algoritmi.
| numero | nimi | yksiköt rev. | Tarve | Kustannukset, hiero. | |
| Yksikköä kohti | Kenraali | ||||
| 1 | Tyhjennys | 1000 m3 rakennus | 6,27 | 61,2 | 383,85 |
| 2 | Venttiilien asentaminen | 1 KPL. | 4 | 7942,2 | 31769 |
| 3 | Putkistojen asettaminen | 100 m putki | 0,33 | 29919 | 9873,2 |
| 4 | Terässiirtymät | PC. | 4 | 39,98 | 155,92 |
| 5 | Teräsrampit | aseta | 8 | 44,92 | 359,36 |
| 6 | nosturit | PC. | 28 | 186,95 | 5234,6 |
| 7 | Tasapainoventtiili | PC. | 8 | 2610 | 20880 |
| 8 | Nänni 20 mm | PC. | 8 | 29,66 | 237,28 |
| 9 | Venttiili | PC. | 10 | 1859 | 18590 |
| 10 | Nänni 15 mm | PC | 10 | 23,73 | 237,3 |
| 11 | Haaraputkien asennus | 100 kappaletta. | 0,54 | 14449 | 7802,3 |
| 12 | Haaroitusputki 15 mm | PC. | 38 | 6,23 | 236,74 |
| 13 | Taivutukset, joiden halkaisija on 15 mm | aseta | 10 | 30,68 | 306,8 |
| Rakennustyöt | 49444 | ||||
| tarvikkeet | 46622 | ||||
| Koneet ja mekanismit | 17933 | ||||
| Valokuva | 25533 | ||||
| Yleiskustannukset | 22696 | ||||
| Arvioitu voitto | 13100 | ||||
| yhteensä | 175328 | ||||
Yleiskustannukset, palkkakustannukset ja arvioitu voitto voidaan eritellä erikseen jokaiselle työtyypille.
Mistä tiedot saadaan?
Resurssihakemisto budjetointimenetelmää, jonka esimerkki esitettiin aiemmin, sovelletaan suunnittelun kaikissa vaiheissa. Työdokumentaation ja projektin kehittämismenetelmää käytetään lisäksi väkevöity normit.
Arvio on tehty tällaisten tietojen mukaan:
- luettelo vaadituista materiaaleista;
- luettelo vaaditusta työstä;
- henkilöstöpalvelujen maksamiseen liittyvät kulut;
- laitteiden käyttökustannukset;
- normatiivinen voitto.
Ensimmäisen tiedot kolme pistettä syötetään projektidokumentaation laadinnassa. Muut menoerät lasketaan vuoteen 2010 mennessä tiedot vakiot ja muuttujat kustannukset... Materiaalihinnat sisältävät toimittajilta ostamisen kustannukset sekä logistiikkapalvelut. Resurssit määritetään kokoelmien tietojen perusteella Vesivoimala-2001.
Lisätietolähteinä voit käyttää paikallista lausuntoa (lomake nro 5). Se laskee työvoimakustannusten tarpeen (ihmiset /h), mekanismien käyttöaika (mash /h), materiaalinkulutus (fyysisinä metreinä). Mukaan resurssihinnat lasketaan suorien kustannusten kustannukset ennustejaksolla.
Julkisten tilausten hinta
Valtion huutokauppasopimuksen alkuhintaasiakkaan laskema hyväksytyn projektiasiakirjan mukaan. Asiakas lähettää lasketun arvion tutkimusta varten. Tarkastusorganisaatio arvioiden ja nykyisten hintojen mukaan asiakirjan laatimispäivästä alkaen varmistaa, että lasketut kustannukset ovat voimassa olevien standardien mukaisia. Tarkastuksen tulosten perusteella tehdään johtopäätös kohteen kokonaishinnasta laskettuna perushintoina ja arvioinnin ajankohtana.
Alkuperäinen sopimushinta lasketaan uudelleeninflaatioindeksi. Indeksit on kehittänyt Venäjän federaation talousministeriö toimialoittain. Lopullinen päätös dokumentoidaan alkuperäisen hinnan protokollalla ja asiakas hyväksyy sen. Viimeksi mainittu voi laskea itsenäisesti objektin rakentamisen kustannukset resurssimenetelmällä. Jos määritetään merkittävä ero resurssi- ja indeksimenetelmillä suoritettujen laskelmien tulosten välillä, asiakas voi kääntyä sijoittajan puoleen yksittäisen indeksin hyväksymistä varten.
