Aprobación del registro estatalObligatorio para las parcelas de tierra, de lo contrario no se pueden vender ni comprar. Esto significa que una persona debe preocuparse de antemano sobre cómo averiguar el número catastral de una parcela de tierra. La presencia de dicha información en los certificados es estrictamente obligatoria para cualquier sujeto de transacciones.
Se indica la dirección del terrenodirección postal u otra descripción generalmente aceptada de la ubicación que le permita identificar con precisión el objeto en el territorio del distrito de registro correspondiente.
Según los documentos del título, se determinacuadrado. La base para calcular este indicador puede ser un acto de un organismo municipal o estatal, un certificado, etc. Además, estas organizaciones lo ayudarán a comprender cómo averiguar el número catastral de una parcela de tierra.
¿Qué datos puede incluir un documento?
El número catastral debe contener los siguientes datos:
- número del barrio catastral;
- número de la región catastral;
- el número de condado correspondiente;
- el número del sitio en sí en el barrio catastral.
Cualquier sitio ubicado en el territorio de la Federación de Rusia,debe pasar por el procedimiento de registro para estos datos. No importa de qué formas de propiedad de la tierra estemos hablando, el uso permitido y el propósito previsto en este caso tampoco juegan un papel especial. El mapa de números catastrales se convierte en un documento final que confirma que tal o cual objeto ha pasado todos los trámites necesarios. Contiene formas textuales y gráficas para la reproducción de información, que también se ingresan en los papeles oficiales de los organismos estatales.
¿Qué debería indicarse en la propia tarjeta?
- Gravámenes o restricciones sobre un terreno, para cuyo registro se utiliza el procedimiento establecido.
- ¿Hay objetos inmobiliarios en un sitio en particular, así como estructuras, edificios y estructuras? Debe haber información sobre si se han registrado derechos reales.
- Características cualitativas, incluyendo cuán fértiles pueden ser las tierras individuales en el mismo territorio.
- Características económicas (cuánto es el pago por la tierra).
- Descripción de los límites y secciones separadas del territorio. Esto debe hacerse por separado para aquellos que estén pensando en cómo averiguar el número catastral de una parcela de tierra. De lo contrario, no se aceptarán los documentos.
- Uso permitido y categoría de suelo.
- Área y dirección.
¿Cómo es el proceso contable, cómo puede cambiar en diferentes condiciones?
El procedimiento de agrimensura puede diferir dependiendo dedependiendo de si el registro se realizó antes o no. Por ejemplo, si no se ha hecho nada, será necesario hacer lo siguiente: hacer un mapa catastral o plano del objeto de ordenación territorial; hacer una descripción de dónde están los límites; determinar las coordenadas del territorio. Los bordes deberán fijarse en el terreno con marcas de límite. Lo principal es acordar todos los parámetros. Y es mejor entender desde el principio cómo averiguar el número catastral de una parcela. Esto ayudará a determinar los próximos pasos.
¿Qué pasa si el registro se realizó antes del 10 de julio de 2000?
En este caso, la tarjeta emitida anteriormenteválido desde un punto de vista legal. Para concluir un contrato de compra o venta bastará con presentar un plano con el número de objeto recibido del comité distrital o local de ordenación territorial y recursos. Es cierto que también es mejor obtener un documento de un nuevo tipo, para ello tendrá que ponerse en contacto con el organismo territorial del catastro de tierras. Allí también puede averiguar cómo organizar en general la búsqueda de un sitio por número catastral. Esto le ahorrará algo de tiempo.
Valor catastral: ¿que es?
En el mercado actual, es importante no solo comprender cómoorganizar correctamente la búsqueda de un sitio por el número catastral, pero también determinar el valor correspondiente de un objeto en particular. Este es un valor estimado, que se determina después de que se ha llevado a cabo la evaluación del estado del objeto, teniendo en cuenta la división en grupos según el propósito previsto.
Por el momento hay un especialun mapa interactivo con toda la información disponible en cada momento. Este indicador debe aclararse a efectos fiscales y otros fines. En cualquier caso, una persona debe saber cómo averiguar el número catastral. De lo contrario, el trato simplemente será imposible de llevar a cabo.
En cuyo caso el costo puede cambiar, ¿qué hacer con los errores en esta área?
Este parámetro puede volverse diferente cuando se edita el conjunto principal de información sobre un objeto. Por ejemplo:
- al organizar los límites, el área cambia;
- el objeto mismo se mueve de una categoría a otra;
- el uso permitido no es del tipo al principio.
En cuanto a los errores, se corrigen mediantesobre la base de una orden judicial. Al mismo tiempo, es importante organizar la interacción de la información. Esto es especialmente cierto para los documentos que se pasaron de un organismo a otro durante el trabajo.
Información adicional
En algunos casos, los funcionarios pueden requerirproporcionar documentación técnica que esté directamente relacionada con el sitio. Vale la pena recordar que dichos documentos generalmente se preparan incluso al crear un proyecto en casa. Consisten en una referencia topográfica al terreno, una descripción del objeto, un plano detallado. Al mismo tiempo, los papeles tienen fuerza legal solo después de haber pasado todos los controles necesarios en varios organismos estatales.
En este caso, y en el futuro, los documentos se almacenan soloen las sucursales locales de esta o aquella organización, no se le da nada a una persona. Pero la información relativa a un parámetro como el número catastral del objeto siempre permanece abierta.
En general, esta información es una confirmaciónel hecho de que el sitio esté incluido en la base de datos general, que es realmente accesible para casi cualquier persona. En principio, no es necesario cambiar las leyes estatales del modelo antiguo por otras nuevas si el sitio está registrado. Basta con obtener un certificado especial, donde se indicará la información relevante.
