Ahora intentaremos averiguar cómo devolver 13por ciento de la compra de un apartamento. Esta oportunidad atrae a muchos propietarios. Después de todo, el 13% de la cantidad gastada es una muy buena compensación. Resulta que en Rusia uno no solo puede dar al estado, sino también recibir algo a cambio. Hay opciones tanto para una transacción regular como para una hipoteca. Pero en cualquier caso, se le solicitan documentos. ¿Cómo recuperar el 13 por ciento de la compra de un apartamento? ¿Qué se requiere para esto? ¿Para qué prepararse?
No todo el mundo
Debe tenerse en cuenta de inmediato: esa oportunidadno se aplica a todos los ciudadanos. Muchos, pero no absolutamente toda la población. Las deducciones de apartamentos (se denominan deducciones de propiedad) pueden ser recibidas por cualquier contribuyente con ingresos. Es decir, quien paga el impuesto sobre la renta. Por regla general, este concepto se entiende como ciudadano empleado oficialmente.
Pero aquellos que no tienen ingresos declarados no son elegibles para las deducciones. Además, una compra importante en forma de bienes raíces atraerá la atención de las autoridades fiscales. Y eso no siempre es bueno.
Los pensionistas también tienen derecho a devolver el 13 por ciento por el apartamento. Solo para ellos, la lista de todo lo necesario para la operación se amplía algo. Pero no es problema.
Condiciones de aplicación
¿En qué plazo se aconseja tratar los datos?¿una pregunta? De acuerdo con las leyes modernas, puede solicitar una deducción por un apartamento dentro de los 3 años a partir de la fecha de la transacción, pero no más tarde. Solo esas normas están establecidas por las leyes fiscales en Rusia.
Pero en la práctica, todo es algo diferente.¿Puedo recuperar el 13 por ciento de una transacción inmobiliaria? ¡Fácil! Simplemente haga la tarea en cuestión lo antes posible. Tanto los expertos como los ciudadanos recomiendan cumplir con el final del período de declaración de impuestos. Después de todo, lleva algún tiempo considerar su caso, así como transferir fondos.
¿Cuánto se tomará la decisión sobre¿Satisfacer la solicitud o rechazarla? Aproximadamente 1,5-2 meses. Y además, necesitas unos 60 días más para transferir la deducción. La conclusión es que todo, si no se tiene en cuenta la preparación de los documentos, lleva unos 4 meses. Por lo tanto, si está pensando en cómo devolver el impuesto sobre la renta personal por la compra de un apartamento, debe comenzar a resolver este problema lo antes posible.
Identificación
Por supuesto, el primer y más importante documento,lo que es útil en nuestro negocio es una tarjeta de identidad. En general, cualquiera servirá, pero las autoridades fiscales insisten en que debe mostrar su pasaporte sin falta. Más precisamente, su copia habitual. Todas las páginas deben fotocopiarse y adjuntarse a la lista principal de documentos. Sin cédula de identidad, no podrá responder cómo devolver el 13 por ciento de la compra de un apartamento. Simplemente se le negará en este caso. El pasaporte de un ciudadano, quizás, es lo que se requiere para cualquier transacción y operación en Rusia.
Según la aplicación
Presta atención a otro muy interesantehecho es una declaración. Debe compilarse y presentarse a las autoridades fiscales sin falta. Podemos decirlo en forma libre. De acuerdo con las leyes modernas, el IVA se puede reembolsar en la compra de un apartamento (deducción del 13%) solo a solicitud del comprador.
Es obligatorio indicar en ellainformación sobre el antiguo propietario de la vivienda, así como sus datos, información sobre el piso y su valor. No olvide adjuntar los datos de la cuenta a la que merece la pena realizar la devolución. Si no lo hace, tendrá que entregar los documentos faltantes o, como suele suceder, se le negará una deducción; tendrá que enviar una solicitud con los documentos a la oficina de impuestos desde el principio.
Reportando
¿Que sigue?¿Cómo recuperar el 13 por ciento de la compra de un apartamento? La llamada declaración de impuestos debe presentarse a las autoridades fiscales. Se llama 3-NDFL. Solo debe tener el original, no copias.
¿Qué es este informe?Información sobre sus ingresos. Si trabaja por cuenta propia, tendrá que redactar una declaración usted mismo. De lo contrario, puede comunicarse con su empleador para obtener ayuda. Pero en la práctica, cada contribuyente completa de forma independiente solo 3-NDFL. De hecho, no es tan difícil como podría parecer a primera vista.
Ingresos
No importa qué tipo de formala adquisición de la vivienda se llevó a cabo (hipoteca o compraventa simple), necesita confirmar de alguna manera sus ingresos. Aquí deberás presentar un certificado del formulario 2-NDFL. Como en el caso anterior, solo se necesita papel original.
Si trabaja por su cuenta, tiene quecomplete este certificado usted mismo. ¿Existe un empleador oficial? Luego comuníquese con el departamento de contabilidad de su empresa, donde le entregarán 2-NDFL. No hay problemas con este documento, en principio. Es que la producción del certificado puede llevar en algunos casos algún tiempo.
Sobre el trato
Una lista completa de todos los elementos esenciales parael rendimiento del dinero gastado casi ha terminado. De hecho, no debemos olvidar lo más importante: la información sobre el acuerdo celebrado. Sin algunos documentos, no podrá obtener una deducción por la compra de un apartamento.
Entonces, ¿qué puede ser útil? En primer lugar, este es un contrato de venta. Es recomendable firmar una copia original adicional para la deducción. De lo contrario, una copia certificada es suficiente.
A continuación, necesitará un certificado de derechopropiedad del departamento. Sin él, no tiene sentido solicitar una deducción. Esto significa que tendrá que esperar algún tiempo hasta que reciba este documento. Una copia ordinaria del certificado, no certificada, será suficiente. Aunque, como muestra la práctica, los ciudadanos suelen estar reasegurados y ofrecen garantías.
Recibos de pago, recibos de fondosel antiguo propietario: todo esto también debe adjuntarse a la declaración y la solicitud sin falta. Se pueden hacer copias. Lo principal es asegurarse de que todos los documentos tengan sus iniciales. Si compró un apartamento para otra persona, es casi imposible demostrar sus derechos de deducción en Rusia. Toda la información debe indicar que usted es el comprador.
Hipoteca
Hoy en día, las hipotecas son bastante habituales.¿Cómo recuperar el 13 por ciento en este caso por una compra? Esto no es demasiado difícil de hacer. Después de todo, solo tiene que complementar la lista anterior con algunos documentos. Solo hay dos de ellos.
El primero es un contrato de hipoteca. Al igual que con la compra y venta, es suficiente el original o una copia certificada. Sin este documento, no se reembolsará la deducción.
El segundo es un recibo de pago de intereses de la hipoteca.En caso de atrasos, se rechazará la devolución del 13% hasta el vencimiento. Considere esta característica. Nadie hace deducciones a los deudores. Básicamente, eso es todo. No se le requieren más documentos.
Otro
Sin embargo, existen excepciones.¿Cómo recuperar el 13 por ciento de la compra de un apartamento? En algunos casos, se le pueden solicitar los siguientes documentos, pero no son obligatorios (es recomendable prepararlos y presentarlos con anticipación):
- TIN;
- certificado de matrimonio / divorcio;
- certificados de nacimiento de niños;
- cédula de jubilado;
- SNILS;
- tarjeta militar
Con todos los documentos anteriores, puedepóngase en contacto con las autoridades fiscales de su lugar de residencia. Puede solicitar una deducción. Si se prepara correctamente, no habrá problemas ni rechazos.
