Al comprar un apartamento, siempre corre el riesgo, porque puede perder dinero y derechos de propiedad. Para evitar que esto suceda, hablemos de qué documentos se necesitan para comprar un apartamento.
Un extracto se obtiene del Servicio Federal.registro estatal. Para hacer esto, puede visitar personalmente la oficina local de Rosreestr, enviar una solicitud por correo postal o por Internet. La obtención de un extracto a través del portal Rosreestr solo es posible con una firma digital electrónica.
El extracto no es gratuito. No hace mucho tiempo, costaba doscientos rublos para los ciudadanos y seiscientos rublos para las organizaciones.
El documento que recibe de Rosreestr indica:número de apartamento condicional, propósito (objeto residencial), área, dirección, nombres de los propietarios de los derechos de propiedad, datos sobre restricciones en las operaciones con este inmueble y personas a favor de quienes se establecen estas restricciones, reclamos legales sobre el apartamento, información legal reclamación (es. Si el apartamento se compró bajo un acuerdo de participación compartida, el extracto debe contener los datos de registro relevantes.
Un extracto es adecuado para ti, en el que no está indicado.restricciones (gravámenes), reclamaciones legales y reclamaciones legales. Además, preste atención a los datos de los titulares de los derechos de propiedad. El sentido común le dirá qué documentos se necesitan para comprar un apartamento si tiene varios propietarios. En primer lugar, pregunte al vendedor dónde se encuentran el resto de personas indicadas en el estado de cuenta. Si a un ciudadano se le confía la representación de sus intereses en la transacción, entonces debe presentar los documentos pertinentes, certificados por un notario.
A menudo sucede que el verdadero maestro endejando, y su apartamento está siendo vendido por estafadores. Para evitar que esto suceda, anote qué documentos se necesitan. Para comprar un apartamento, debe asegurarse de que el propietario esté frente a usted. Se requerirá su pasaporte. Solo debe ser el original. No crea si le dicen que ha perdido su pasaporte, que ahora lo están restaurando o que el documento está con sus familiares. Es deseable que la dirección de residencia en el pasaporte coincida con la dirección del apartamento. Junto con el pasaporte, el testigo debe presentar un certificado del lugar de residencia. Debe tener en cuenta que el certificado solo es válido por diez días.
El vendedor debe tener: el plano técnico original del apartamento, el documento BTI sobre el valor de la propiedad, un solo documento de vivienda. También necesitamos un extracto del libro de la casa.
Ahora sobre qué documentos se necesitan para la compra.apartamentos donde viven menores o personas discapacitadas en el momento de la transacción. El hecho es que la ley protege los derechos de estos ciudadanos a la vivienda. Por lo tanto, para no comprar un piso en el que estará obligado a soportar la vida de un niño o una persona discapacitada, solicite un documento nuevo que indique que estas personas no están registradas aquí. Y, en general, no se verá afectado por un certificado de registro y registro de todos los que viven en el apartamento. Entre estos papeles debe haber un certificado del departamento de vivienda sobre la composición de la familia.
Antes de comprar un apartamento, debe asegurarse de que no tenga facturas de servicios públicos.
