Hoy nos interesarán los documentos para la deducción.para un apartamento. De hecho, no es tan difícil adivinar lo que se nos exigirá. Sin embargo, no todos los ciudadanos conocen esta lista. Esto significa que tiene derecho a rechazar una deducción. No es el resultado más agradable, ¿verdad? Por lo tanto, estudiemos detenidamente la lista completa de todo lo que se necesita para recibir fondos del estado al comprar y vender bienes raíces. En nuestro caso, se trata de un apartamento. O casa/terreno. Una preparación adecuada hará que el proceso sea lo más fácil posible para usted.
Identificación
Registro de una deducción fiscal al comprar un apartamento.- El asunto no es tan difícil. Quizás mucha gente esté familiarizada con este proceso. Si se prepara correctamente, no tendrá miedo de ningún problema. Simplemente no aparecerán.
El primer documento que se requiere para obtener.la deducción de impuestos es su documento de identificación. Puede utilizar cualquier documento similar, pero, como muestra la práctica, es mejor presentar un pasaporte. Y una copia del mismo. Se adjunta al resto de la lista de papeles requeridos. No se requiere certificación.
Quizás no haya problemas con este documento. Después de todo, su pasaporte como ciudadano de la Federación Rusa siempre debe estar consigo. Este documento siempre es necesario para cualquier transacción fiscal. Por favor tenga esto en cuenta.
Declaración
¿Que sigue?Los documentos para la deducción de un apartamento no tienen ningún sentido sin la elaboración de la solicitud correspondiente. Es decir, deberá presentar una solicitud por escrito a las autoridades fiscales. No recibirá una deducción sin una solicitud.
Es fácil y sencillo de montar: suficiente.indica tus datos y datos, así como el motivo del reembolso. En nuestro caso, se trata de comprar un apartamento. Eso es todo. Luego tendrás que firmar el documento y luego adjuntarlo a tu pasaporte y demás papeles.
Preste atención a un factor importante: enEl texto de la solicitud también indica los datos bancarios en los que recibirá los fondos. Si pasa por alto este punto, puede esperar que las autoridades fiscales rechacen el reembolso.
Declaraciones
¿Qué más podría ser útil?El registro de una deducción de impuestos al comprar un apartamento incluye necesariamente un elemento como la elaboración de una declaración de impuestos. Sin él, no se pueden pagar impuestos ni recuperar parte del dinero gastado.
El formulario que necesitamos es 3-NDFL.El registro no causa ningún problema a los ciudadanos. Puede utilizar un programa especial que le ayudará a redactar esta declaración y prepararla completamente para imprimir.
Sólo se sirve el original.Las autoridades fiscales no aceptan copias de 3-NDFL. Si necesita exactamente el mismo documento "para usted", simplemente imprímalo por duplicado. Eso es todo. Sepa que con copias de su declaración de impuestos simplemente ni siquiera hablarán con usted. En Rusia, estas reglas están actualmente establecidas.
2-NDFL
Vamonos.Los documentos para las deducciones de un apartamento no son un tema tan problemático si se prepara bien para ello. Una vez que todos los documentos anteriores estén listos, debe confirmar de alguna manera sus ingresos. Para ello existe otro certificado. Se llama 2-NDFL.
Si trabajas por tu cuenta, tendrás quecomplételo usted mismo. Esto se hace utilizando las mismas aplicaciones donde preparó la declaración de impuestos 3-NDFL. Durante el trabajo no surgen problemas especiales.
Sin embargo, la mayoría de las veces los ciudadanos trabajan paraalguien. Y esta técnica les ahorra trámites innecesarios. Su empleador debe emitirle un certificado 2-NDFL. Contacta con el departamento de contabilidad de la empresa para la que trabajas. Por regla general, aquí no surgen problemas.
Sin embargo, tenga en cuenta: los documentos para la deducción porapartamento, es decir, el certificado 2-NDFL, así como la declaración de impuestos, deben presentarse en original. Es decir, no aceptarán ninguna copia suya. Por lo tanto, asegúrese de que el 2-NDFL esté adjunto solo en el original.
Contrato
¿Qué otra cosa?Pasemos ahora a documentos más serios e importantes. El caso es que todos los documentos anteriores son el llamado estándar. Para cualquier deducción fiscal, se presentan a las autoridades fiscales. Pero luego para cada caso hay una lista de documentos.
Deducción de impuestos al comprar un apartamento/casa/terrenoes imposible obtenerlo a menos que de alguna manera documente la transacción. ¿Cómo exactamente hacer esto correctamente? Necesitamos un contrato de compra y venta a su nombre. Es importante que usted figure como comprador. En caso contrario no se realizará ninguna deducción.
Se presenta copia certificada.Si lo deseas, puedes entregar el original y quedarte con la segunda copia del contrato. Pero recuerde: sin él, la deducción es imposible. Este momento tampoco plantea ningún problema especial a los ciudadanos. Al fin y al cabo, una compraventa sin contrato no puede considerarse válida en absoluto.
Certificado
¿Necesita una deducción al comprar un apartamento?Los documentos, por extraño que parezca, es posible que no estén disponibles para usted de inmediato. Después de todo, algunos tendrán que pasar algún tiempo ante determinadas autoridades. Por ejemplo, estamos hablando de un certificado de propiedad.
No lo tendrás inmediatamente después de la compra.bienes raíces, pero sólo después de algún tiempo. Aproximadamente un mes después de que se completara la transacción. Así que no hay necesidad de apresurarse a presentar una deducción de impuestos. Tendrás tiempo suficiente para completarlo.
El certificado de propiedad puede serpresentado tanto en original como en copia del documento. Es mejor utilizar la segunda opción. Al fin y al cabo, también tendrás que obtener un duplicado del certificado si pierdes el original. Y así siempre tendrás este documento. Las autoridades fiscales deben aceptar copias certificadas suyas.
Pagos
Los documentos para las deducciones son variados.Pero todos los ciudadanos deben confirmar de alguna manera sus gastos. Por supuesto, aquí es donde las facturas y los cheques vienen al rescate. Es recomendable presentar los originales y conservar copias. O certificar duplicados y adjuntarlos a la declaración de impuestos.
Normalmente esto tampoco sucede.ningún problema. Solo asegúrese de que sus datos estén indicados en el documento de pago. Sólo la persona que figura como pagador tiene derecho a la deducción. Y nadie mas. Es decir, es imposible que en el comprobante de pago y convenio, así como en la declaración, se indiquen diferentes ciudadanos. Es ilegal. En esta situación, no recibirá ninguna deducción fiscal por el apartamento (reembolso). El impuesto será total y no podrá devolver el dinero.
Hipoteca
En principio, todos estos son documentos para la deducción pordepartamento. Es cierto que estos bienes inmuebles a menudo se compran con una hipoteca. Curiosamente, incluso en esta situación, tiene derecho a la devolución del dinero gastado en la compra de una vivienda.
Basta con complementar la lista anterior.documenta algunos papeles. Con ellos tampoco hay problemas. En cualquier caso, esto es lo que dicen muchos ciudadanos que ya se han encontrado con una situación similar.
¿Qué deberían pedirte?Primero, el contrato de hipoteca. Se necesita en original o en copia certificada. La segunda opción tiene una gran demanda entre los ciudadanos. La excepción es si por alguna razón tiene dos copias originales del contrato de hipoteca.
En segundo lugar, se le pedirá que proporcione recibos,confirmando el hecho del pago de los intereses de la hipoteca. Nuevamente, no importa en qué forma los adjunte: copias u originales. Lo principal es que eres tú y no otra persona quien se indica en el documento de pago. Así es como puede obtener fácil y simplemente una deducción de impuestos por un apartamento en un caso u otro.
Plazos y procedimiento
¿Qué más necesitas saber para regresar?¿Tuviste algún problema al comprar un inmueble? Por ejemplo, sobre los plazos en los que debes cumplir con la recogida de todos los documentos. Como muestra la práctica, si comienza a procesar la deducción inmediatamente, puede estar listo en 1,5 meses para una visita a las autoridades fiscales. Lo más que puede esperar es la emisión de un certificado de propiedad a su nombre.
Se está considerando la solicitud en sí con la declaración.aproximadamente 2 meses. Pasado este plazo, recibirás una respuesta de las autoridades fiscales con la denegación o aprobación de la deducción. Y, como muestra la práctica, en uno o dos meses recibirá los fondos necesarios en la cuenta especificada en la solicitud. Así, en promedio, el proceso de registro y recepción durará unos seis meses. Pero puede presentar una declaración de impuestos hasta el final del período de declaración de impuestos. Es decir, hasta el 30 de abril de cada año. Además, según las leyes modernas, tiene derecho a recibir deducciones durante los últimos 3 años. Así que no hay necesidad de apresurarse.
Una cosa más: si eres pensionista, tendrás queAdjunte a todos los documentos anteriores también un certificado de pensión (una copia del mismo), así como certificados que puedan confirmar sus beneficios, si los hubiera. Esto tampoco es un problema, especialmente si conoce la lista completa de todos los documentos necesarios para las deducciones.
